泰宏建业国际城16号院解读
晁俊洋
2020-05-13
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区北门口有公交站牌，北门东300米是大学路，有地铁7号线，小区北500米是南三环高架。
【小区户型】小区共15栋楼，住宅楼13栋，建面59-86平2房，90-136平3房，143平-146平4房。
【小区设施】小区中央有健身活动广场，有各种健身器材和儿童滑梯，跷跷板娱乐设施，广场四周有供休息的凉櫈。
【房屋品质】小区2019年交房，建业开发，泰宏建筑公司承建，质量过硬，院内景观宜人，建业物业管理规范，热情负责？
不足
次新小区，交易的话房子大多有差额税。
曹博生
2020-07-02
创实家
特色
【轨道交通】距离公交站 向东10米 距离地铁7号线向东200米
【其他描述】物业公司 建业物业 物业费2.28
不足
周边配套日渐成熟车位紧张
李庆杰
2022-05-31
特色
【其他描述】建业物业,一期,二期物业费1.8元,三期物业费2.3元,全天候管理,相对\r\n期二期要高点
【小区设施】小区自带500平方绿化、绿化旁边有儿童设施、 滑滑梯、跷跷板等
【生活配套】距离郑飞医院1.66千米，距离二七区第二人民医院3.9千米。
【房屋品质】小区2019年交房，建业开发，泰宏建筑公司承建，质量过硬，院内景观宜人，建业物业管理规范，热情负责。
不足
小区日渐成熟。车位紧张。
王梦景
2022-05-31
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离公交站 向东10米 距离地铁7号线向东200米
【小区设施】小区中央有健身活动广场，有各种健身器材和儿童滑梯，跷跷板娱乐设施，广场四周有供休息的凉櫈。
【生活配套】距离丹尼斯购物中心1公里，上下四层。适合亲子购物。
【房屋品质】由建业和泰宏合作开发的项目，共开发有九期，五期已经交房，物业为建业物业，18年毛坯交付，交房带地暖。
不足
周边配套日渐成熟车位紧张
段宇航
2021-10-11
特色
【轨道交通】小区门口向东一百米就有公交站，再往大学路走有在建的地铁7号线，到航海路可换乘地铁5号线。
【小区户型】小区总共有10栋楼，户型有59平~144平，小区绿化35%，楼间距45米，采光不影响。
【小区设施】小区内有儿童娱乐场所，也有老人建身设备，也有环形跑道供年轻人跑步锻炼。
【房屋品质】小区是2018年年底交房的，毛坯交房地暖是做好的。
不足
小区人车还没有安全分流，目前属于办分流。
张珂
2022-03-03
特色
【小区户型】小区有10栋高层，2栋商业，两栋物业用房，一所幼儿园。户型从60平两房到145平的四房都有，户型充足
【其他描述】泰宏建业国际城16号院小区物业费2.3元，水费4.5元一吨，电费0.56元一度，停车管理费用80元.
不足
小区南侧就是郑西高铁，小区南边的居民楼，3号楼，5号院，6号楼，虽然开发商交房的时候采用的就是双层断桥铝隔音玻璃，小区西门目前还没有开通，
赵梦棋
2022-02-19
特色
【小区户型】小区共15栋楼，住宅有13栋，建筑面积59-86的两室，90-136的三室，143-146的四室
【小区设施】小区有喷泉，名贵植被，健身器材，儿童游乐场等休闲娱乐设施，绿化率35%，银杏树，南方灌木，休闲草坪
【房屋品质】由泰宏和建业联合开发，18年年底交付，小区南门为体育公园，北侧为南水北调
不足
13号院还没有交付，施工会有噪音影响.
张亚宁
2021-10-16
特色
【轨道交通】有在建中的地铁7号线刺绣路站，（根据高德地图1.2公里），小区门口有251路公交车站点
【小区户型】小区总共17栋房子，面积段从58平到143平不等
【小区设施】小区设有儿童游乐场，7号楼旁边设有社区服务中心
【生活配套】小区内部中央区（8号楼西边，15号楼南边）设有社区服务站，生活超市，老百姓大药房，娱乐室
不足
离高铁线有些近，会受到高铁的噪音影响
张玉
2021-10-15
特色
【小区户型】主要以89平左右的小三房为主，均为高层住宅，楼间距40米左右，其中11号楼和15号楼2单元采光好
【居民素质】零星有个别租户，是对面一中陪读的家长，住户人群偏年轻化，都是稳定的居住民众，邻里关系融洽，社区不错
不足
小区南侧距离200米的是郑州到西安的高铁，主要影响着小区2，3,5,6栋楼的居民，虽然市政装的有隔音装置，但是噪音的情况依然存在，小区交房也是用的双层中空玻璃，装修后会有很大的改善
吴军玲
2021-10-11
特色
【小区户型】小区共有15栋楼，住宅有13栋，建筑面积59-86的两房，90-137平三房，143-146平的四房
【小区设施】小区有喷泉，名贵绿植，健身器材，儿童游乐场等休闲娱乐设施，绿化率35%，容积率3.49
【生活配套】向北3.7公里大学路二七万达，北门600米万嘉百汇广场，南门500米是大学路丹尼斯大型商场
不足
目前大型商业还没在建设中，地铁7号线在施工，施工噪音大，灰尘多
贾凯
2022-03-23
N+经纪联盟
特色
【小区设施】小区人车分流，内设有水系景观 儿童游乐园
【房屋品质】交房时间2018年低毛坯地暖交付
不足
离高铁近点！ 还有13号院没有交付 会有影响
孔永奇
2021-11-12
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，住宅高层塔楼11栋，两栋商业用房，58-144平户型都有，楼间距50米左右采光很好
【生活配套】小区内部超市，早餐店，理发店等基本生活设施不用出小区就可以享受得到
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，浅灰现代简约外立面，全楼保温墙防潮隔音
不足
距离郑西高铁比较近，有噪音
董春华
2021-10-12
海深房产
特色
【小区户型】小区共15栋楼，住宅有13栋，建筑面积59-86的两室，90—136的三室，143-146的四室.
【小区设施】小区有喷泉，名贵植被，健身器材，儿童游乐场等休闲娱乐设施，绿化率35%，银杏树，南方灌木，休闲草坪
【房屋品质】由泰宏和建业联合开发，18年年底交付，小区南门为体育公园，北侧为南水北调运河公园
不足
13号院还没有交付，施工会有噪音影响.
李向前
2021-10-13
特色
【轨道交通】小区西边是嵩山南路，可以上三环四环高架，绕城高速，东边是大学南路。
【小区户型】小区有10栋高层，户型有60、75、80、87两室，92、110、123、135三房，142四房。
【生活配套】小区里边有自带的商业，目前有超市，早餐店，饭店，菜鸟驿站等
不足
小区电动车可以停在小区路面外围，西门没有交付使用，南边有高铁轨道，噪音略大。
孙培洋
2020-09-27
特色
【轨道交通】距离地铁7号线地铁口700米，B60公交站100米直达火车站及客运总站。
【小区户型】户型纯南74-87㎡两房，89㎡小三房；南北通透118-123㎡大三房；人车分流小区，刚需户型居多。
【小区设施】小区有喷泉，名贵植被，健身器材，儿童游乐场等休闲娱乐设施；绿化率35%，银杏树，南方灌木，休闲草坪。
【生活配套】向北3.7km二七万达广场，北门600米万嘉百汇广场；内部有便利店，新鲜果蔬店能满足日常生活。
【房屋品质】由泰宏建业两家开发商联合开发，18年底统一毛坯交房，小区南门为体育休闲公园，北侧为南水北调运河公园。
不足
目前大型商业还在建设中，地铁7号线施工，施工噪音大。
张亚坤
2020-07-20
中旭房产
特色
【轨道交通】向东100米可以乘坐251路公交车，经3站可到达锦荣国际轻纺城。经8站可到黄河科技大学
【小区户型】小区共有10栋住宅楼，主力户型有两梯三户、两梯四户、三梯六户，主推面积120平南北通透，偏改善
【小区设施】小区绿化率30%，小区中心有健身活动区，设有滑滑梯，健身运动器材。闲暇时间可以在小区里和家人娱乐休闲
【生活配套】向东500M有联家生活广场，门外有停车位。里面卖油蔬菜，日用品。平时购物非常便利，可以满足日常所需
【房屋品质】由建业和泰宏合作开发的项目，共开发有九期，五期已经交房，物业为建业物业，18年毛坯交付，交房带地暖。
不足
小区自来水管道还未开通，导致目前很多业主购买安装净水器来确保用水安全卫生，敦促物业尽快和市政沟通，让业主用上干净卫生的饮用水。
曹文忠
2021-01-13
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共15栋楼，住宅楼13栋，建面59-86平2房，90-136平3房，143平-146平4房。
【小区设施】小区有喷泉，名贵植被，健身器材，儿童游乐场等休闲娱乐设施；绿化率35%，银杏树，南方灌木，休闲草坪。
【生活配套】向北3.7km二七万达广场，北门600米万嘉百汇广场；内部有便利店，新鲜果蔬店能满足日常生活。
不足
目前大型商业还在建设中，地铁7号线施工，施工噪音大。
王春梅
2021-10-12
特色
【轨道交通】出小区向东1.5公里是地铁7号线的刺绣路站，小区向西1公里到嵩山南路，南北向可以直接上高架直通市区。
【小区户型】小区共17栋楼，面积段从59平两室至145平的大四房供选择！其中两室和小三居较多，还是以小面积为主。
不足
小区南门口南边有一条高铁线，是郑西高铁，对燥声排斥的人可能绕行了。
孙轩
2019-12-11
特色
【小区户型】两梯三户，四户，三梯六户，八户，10户，面积有60㎡-86㎡两房 90㎡-136㎡三房 146㎡四
【其他描述】建业物业，一期，二期物业费1.8元，三期物业费2.3元，全天24小时管理，相对于一期二
期要高点。
【小区设施】小区中心有600平绿地，绿地周边有儿童滑梯，跳板娱乐设施，很多小朋友放学在小区里娱乐交朋友
不足
小区交房没多久，周边没有大型商业，银行
黄明霞
2021-10-11
特色
【轨道交通】公交251路 B60直达
地铁7号线（刺绣路站）距离小区800米距离
【小区设施】小区人车分流 内设有水系景观 儿童游乐区。
【房屋品质】交房时间2018年底毛坯地暖交付
不足
目前地铁7号线还在建，所以出行还得做公交。高铁离得有点近
