融创御湖宸院(1期)解读
牛君亚
2022-03-11
特色
【轨道交通】小区东200米有快速公交站，多条公交方便出行，自驾出行出门就是西三环，交通非常便利。
【小区户型】小区面积段齐全，在售面积，93 103 128 143三房四房都有，适合刚需
【小区设施】
小区内有儿童游乐设施，入户大堂有接待室，健身房。
不足
配套还不成熟，还没有建设完整。
王孟越
2021-11-20
特色
【小区户型】高层社区，小区绿化37%主推89，103，128，143户型楼间距35-45米
【生活配套】小区向东距离500米有河南省宏大医院，宏大医院是河南省选择的脑科医院，为您和家人的健康保驾护航
【房屋品质】2024年初精装交付融创全权开发，每平方2000元装修标准，采用现代化在里面，
不足
小区北侧一公里距离有个云梦山庄，隶属于郑州民政局管理有方不用太担心
陈长远
2021-05-18
海泉房产
特色
【轨道交通】小区往东1000米是地铁五号线后河芦站，桐柏路上有BRT公交站，往北500米上西三环高架
【小区户型】小区一共18栋楼，主力户型89平103平128平143平三房四房
【小区设施】小区配备有700万打造的游乐园，从儿童到老人一体化设计，供老师孩子玩耍娱乐
【生活配套】小区往东1000米是万润万家超市，帝湖百货，吃喝玩乐应有尽有
【房屋品质】2021年开盘，2024年精装交付，配备中央空调，三层中空玻璃，隔音效果好
不足
小区日渐成熟，车位比例不足
账号已注销
2022-01-03
特色
【小区户型】小区共16栋楼 两栋安置房 一栋商业组成 占地116亩大社区 在售93-143户型 南北通透
【小区设施】小区配备 枫叶会客厅 1200平精装入户大堂 2200平九色鹿题材 玩乐设施 自带市政体育公园己建成
【房屋品质】由大开发商融创操盘 ，統一精装交付 ，装修标准1500-2000。全屋地暖双气。
不足
西三环是个分界线，西三环以西长江路的交通，目前只能开车
王永辉
2021-09-15
特色
【轨道交通】东距西三环长江路公交站300m，北边距离五号线地铁口后河芦站1.5km。
【小区户型】89-103-128-143
【其他描述】融创物业，物业费2.9元。
【生活配套】小区往东1km，是华润万家超市，地虎百货，吃喝玩乐应有尽有。
【居民素质】小区年轻人相对多一些，高学历人员，其中生活品质优良。
不足
交房时间晚，后期车位可能紧张。
徐兴家
2022-02-20
家随家房地产
特色
【轨道交通】小区东200米有快速公交站，多条公交方便出行，自驾出行出门就是西三环，交通非常便利。
【小区户型】小区面积段齐全，在售面积，93 103 128 143三房四房都有，适合刚需
【其他描述】融创自己的物业，管理非常好，物业费3.1
不足
周边配套不成熟，西侧挨着高架噪音影响
王正秀
2022-01-06
特色
【轨道交通】东北侧距离地铁五号线后河卢站1.5km，已经开通三站可到达二七万达共五层，吃喝玩乐购一体化。
【小区户型】2栋安置房，一栋商业组成，降低116亩，大社区在售93~143户型，南北通透。
【小区设施】小区配备枫叶会客厅1200平精装入户大堂2200平，九色鹿题材玩乐设施自带市政体育公园已建成。
不足
入住率高 车位紧张
陈文贺
2022-01-03
特色
【轨道交通】小区东200米有快速公交站，多条公交方便出行，自驾出行出门就是西三环，交通非常便利。
【小区户型】小区绿化率百分之37，配备2400平国潮游乐场供儿童玩耍，主力户型89，103，128，143
【小区设施】小区内有绿草地，旁边有儿童游乐设施，很多小朋友在此嬉戏玩耍，也有老人在旁边凉亭看护
不足
小区比较成熟，车位会比较紧张
靳蕾
2021-12-30
特色
【轨道交通】小区东200米有快速公交站牌，多路公交方便出行。自驾出行出门就是西三环，通勤全城很方便。
【小区户型】
小区一共16栋楼，均为高层。面积有89，103三房，128，143四房。
【居民素质】小区租户比较少，多为一家人或者年轻人。后期会有老人来照顾小孩，生活氛围浓厚
不足
小区北500米有云梦山庄，南边隔着长江西路是目前停工的启福城。
李振江
2021-06-06
房友
特色
【小区户型】小区一共7栋楼，层高14到32层，户型面积109，143，179，255平，2.3.5.6号采光好。
【房屋品质】由一线开发商融创开发，2021年1月底交房，外立面采用公建风格，黑白灰主色调，交房口碑好。
【居民素质】小区以改善为主，住户多以三代同堂，有老人照顾小孩，小区居民学历高，非常有素质。
不足
小区刚交房，目前大都处于装修阶段，噪音较大，入住率不是太高，另外由于限售原因，二手房没法交易。
崔颖
2021-05-15
特色
【小区户型】小区一共六栋楼、容积率3.97、楼层可选、面积89平 103平 128平 143平四房
【其他描述】小区自持物业、一级物业、物业费2.9，24小时保安系统
【生活配套】小区往东1000米路南万润万家超市、帝湖百货，吃喝玩乐应有尽有
【居民素质】居民以年轻人和中年人居多、普遍素质较高
不足
小区周边配套完善、车位略微不足
张冬鸽
2021-12-23
特色
【其他描述】融创自己的物业，管理非常好，物业费3.1
【小区设施】小区有儿童娱乐设施，入户大堂有接待室，健身房！
【房屋品质】融创开发，公建化外立面保障了小区外观的美观！
【居民素质】新交房小区，目前入住率才40%
不足
新交房小区，税费较高！
张彤彤
2021-11-08
房浩房地产
特色
【轨道交通】东距西三环长江路公交站300米，北距5号线地铁后河芦站1.5公里
【小区户型】小区一共18栋楼，主力户型89平103平128平143平三房四房
【其他描述】融创物业，物业费2.9元
不足
社区日渐成熟，车位不足
姚永红
2022-03-09
特色
【轨道交通】距西三环长江路公交站300米，北边距离5号地铁线后河芦站1.5公立里
【小区户型】小区面积的齐全在售93 103 128 143 3房4房都有。
不足
周边配套不成熟，西侧挨着高架噪音影响。
麻娜
2021-05-16
郑安家房地产
特色
【轨道交通】地铁5号线距离项目800米
【小区户型】整个小区16栋楼，面积在售的89平3室2厅1卫，103平的3室2厅2卫，128平的4室.143的4室
【小区设施】小区大门占地1200平，小区里有2400平大型儿童游乐场
不足
融创一线开发商现在正售3期，精装交付，外立面采用玻璃石材比较高端
刘显奇
2021-09-06
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】东距西三环长江路公交站300米，北距5号线地铁后河芦站1.5公里
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，户型方正，三间朝南，户型方正采光比较好
【生活配套】北距二七万达广场3公里，北距郑州市第二人民医院3.3公里
【居民素质】小区内自住占80%以上，租户很少，邻里关系融洽，
不足
社区日渐成熟，车位不足
张净一
2021-04-22
地标房地产
特色
【轨道交通】小区东边200米有公交站牌，距离5号线后河芦站500米
【小区户型】小区一共18栋高层，2梯4户，南北通透108平三房一卫为主力户型，143平四房两卫适合改善需求
【生活配套】二七万达离项目2000多米，中原万达距离3000米，百姓广场距离1500米，满足日常生活需求
不足
在售三期位置北边有个公墓，南边是祈福城（烂尾楼）
刘甜甜
2021-12-01
创梦
特色
【轨道交通】距离地铁五号线地铁口两千米，正门门口100米就是公交站牌桐柏路站
【生活配套】距离圆梦城购物中心不到800米
不足
小区日渐成熟 车位不足
晋燕苹
2022-05-19
特色
【轨道交通】小区距离地铁5号线大概800米，交通方便
【小区户型】小区一共18栋楼，主力户型89平方103平方128平方143平方三房和四房
不足
小区日渐成熟，车位紧张
账号已注销
2022-03-11
特色
【小区户型】小区面积齐全，在售面积93，103，128，143，三房，四房都有，适合刚需。
不足
社区日渐成熟，车位不足。