- 正商城裕园2号院
- 12614 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通站路
- 河南正商置业有限公司
- 郑州正永物业服务有限公司
小区概述
- 正商城裕园2号院小区位于二七区碧云路板块，于2015、2017年建成，房龄较新。小区是由河南正商置业有限公司开发完成。小区楼栋共8栋左右，容积率2.99左右，小区户型面积有71㎡-139㎡左右的1-3居室。小区绿化率31%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2015、2017年建成，房龄较新；
- 小区距离冯庄地铁站较近，居民轨交出行便利；
- 小区距离大商千盛生活广场(京广店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率31%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
641米
步行至地铁
279个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离冯庄地铁站约686m，地铁5号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离正商城裕园社区公交站约120m，283路公交在该站点停靠；距离正商城社区公交站约311m，S117路、s162路公交在该站点停靠；距离连云路航海路公交站约313m，277路、283路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离紫荆山路铁路立交桥约1.8km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
9.6
小学
8.5
初中
8.2
182个
附近幼儿园
48个
附近小学
34个
附近初中
贝佳美国际幼儿园距离小区约105m，是一所私立幼儿园；郑州市二七区祥云路小学距离小区约523m，是一所公立学校；郑州市第八十二中学距离小区约411m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.8
停车便捷
8.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率31%左右，小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，外立面以白色为主。小区楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋共8栋左右，容积率2.99左右，小区户型面积有71㎡-139㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区楼间距宽，采光无遮挡。
出入口
小区共有2个出入口，东门在客技路46号附近，西门在航海湾小区南100m左右（客技路南）。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1552户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 河南正商物业管理有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
139个
超市
25个
便利店
商业配套
大商千盛生活广场(京广店)距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；华联生活超市(通站路店)距离小区约45m，商品齐全，方便居民日常生活；豫满楼(长江路店)距离小区约844m，方便居民就餐。
医疗资源
郑州人民医院(南部院区)距离小区约1.3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；二七杨黎辉中医(综合)诊所距离小区约96m，可以解决居民的基本健康问题；张仲景大药房(正商裕园店)距离小区约44m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
春晖路便民农贸市场距离小区约1.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；郑州农商银行距离小区约408m，方便居民办理理财业务；中国电信(海涵营业厅)距离小区约276m，方便居民办理通信业务。
公共资源
净秀公园距离小区约908m，全天免费开放，方便居民日常休闲；知阅儿童绘本图书馆(南三环花都馆)距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
星空台球棋牌俱乐部距离小区约1.9km，丰富了小区老人的娱乐生活；巴厘岛网络会所距离小区约366m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；广盛大酒店-台球室距离小区约242m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
正商城裕园2号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12859元/㎡
0.2%
04-21
12825元/㎡
0.26%
04-28
12791元/㎡
0.27%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
12654元/㎡
0%
05-26
12631元/㎡
0.18%
06-02
12616元/㎡
0.12%
06-09
12615元/㎡
0.01%
06-16
12614元/㎡
0.01%
06-23
12614元/㎡
0%
06-30
12614元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13013元/㎡
0.15%
2023-09
13947元/㎡
7.43%
2023-10
13097元/㎡
0.95%
2023-11
13387元/㎡
2.89%
2023-12
13004元/㎡
3.89%
2024-01
12694元/㎡
2.92%
2024-02
12382元/㎡
2.44%
2024-03
12842元/㎡
0.39%
2024-04
12803元/㎡
0.33%
2024-05
12645元/㎡
1.41%
2024-06
12614元/㎡
1.01%
2024-07
12614元/㎡
3.81%
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