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- 亚星观邸
- 18047 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 嵩山南路
- 郑州玉安联合置业有限公司
- 河南盛世物业管理有限责任公司
小区概述
- 亚星观邸位于二七区运河新区板块，由郑州玉安联合置业有限公司开发，于2017年竣工；小区由11栋高层组成，容积率约为2.49；小区户型面积大约在195㎡-237㎡之间，为4房户型；小区是郑西南唯一一个紧邻天然氧吧的豪宅项目，比较适合改善型人群置业，不足的点是小区距地铁站较远，日常出行便捷度一般。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，楼栋外观较新较美观；
- 小区绿化率约38%，植被覆盖比较广。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车比较困难；
- 小区附近2.5km内无地铁站，居民乘坐地铁不方便。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1425米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近公交站比较多，亚星官邸社区公交站距小区约124m，有268路公交车停靠，方便居民乘坐。小区距黄郭路与南彩路交叉口约606m，居民驾车出行比较便捷。距小区约3.6km处有齐礼阎地铁站，地铁5号线途经，居民乘坐不够方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.9
111个
附近幼儿园
36个
附近小学
29个
附近初中
小区内有自带的亚星榕瑶观邸幼儿园，孩子入学方便；在小区约936m处是二七区陇西国际城小学，该校公办学校；在小区约420m处有郑州一中国际城中学，为公办中学，综合来说小区周边教育配套比较完善，方便家长接送孩子。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.6
新旧程度
8.8
停车便捷
9.8
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化程度较高，绿化率在38%左右，植被覆盖比较密集；小区内栽种了各种绿植，生长比较茂盛，还有小花园、凉亭、喷泉等，景观丰富，绿意盎然；小区内的公共设施也比较多样，健身器材、儿童游乐设施、凉亭，平时也是居民喜欢玩耍的地方，整体来说小区的景观设计较好，观赏性不错。
建筑特色
小区建筑板型方正，建筑风格简约大气；小区楼栋外立面以黄色为主，色彩简约；小区于2017年竣工，时间较短，楼栋外观较新较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约171490㎡，总占地面积约1189000㎡，由11栋高层组成，容积率约为2.49；小区户型面积大约在195㎡-237㎡之间，为4房户型，比较适合改善型人群置业；小区为一户一电梯。
出入口
小区有3个出入口；小区西北门在绿水路北侧附近，西南门在西北门附近，北门在嵩山南路东侧为之，这三个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1111户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区中心广场；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 会所；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区物业为盛世物业管理，服务较好，每天会有保洁人员清理小区内的垃圾，打扫楼栋的卫生，提供给居民的环境比较干净。小区内的景观和设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区门口有保安亭，配备多名安保人员24小时轮流值班，给居民提供基础的安全保障。小区内监控设施完善，居民人身安全和财产安全有保障。小区的安保人员比较负责，整体来说安保较好，居民居住安全度较高。
物业信息
物业信息
- 河南盛世物业管理有限责任公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共6250车位
- 地上5264个，地下986个
车位比
- 1:5.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
108个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较成熟，距小区1km左右有百胜购物广场（锦绣山河店），该商场为吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民逛街购物较方便。距小区约654m处有丹尼斯全日丹集市（南彩店），可以满足小区居民采购生活物品的需求。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区约1.4km处是郑州郑飞医院，该院为综合医院，居民就医方便。小区附近约1.5km处有荆胡社区卫生室，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区周边的生活服务配套比较成熟，距小区约1.8km处有百姓农贸市场，里面菜品丰富，且距离较近，居民日常采买方便；距小区约613m处有郑州农商行（刘砦支行），居民金融类业务比较便利。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，业余生活较丰富；蓝瑟派对KTV距小区约1.5km，周末时可以约朋友来此唱歌，放松心情；距离小区约126m处有我爱运动（亚星店），平时来此健身也是较好的选择。
亚星观邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
18597元/㎡
0.88%
03-02
18597元/㎡
0%
03-09
18597元/㎡
0%
03-16
18643元/㎡
0.25%
03-23
18472元/㎡
0.92%
03-30
18293元/㎡
0.97%
04-06
18238元/㎡
0.3%
04-13
18179元/㎡
0.32%
04-20
18321元/㎡
0.78%
04-27
18376元/㎡
0.3%
05-04
18211元/㎡
0.9%
05-11
18047元/㎡
0.9%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17045元/㎡
18.92%
2024-07
17168元/㎡
18.86%
2024-08
17038元/㎡
11.66%
2024-09
17016元/㎡
21.17%
2024-10
17135元/㎡
21.28%
2024-11
17527元/㎡
13.04%
2024-12
18513元/㎡
8.5%
2025-01
19055元/㎡
4.87%
2025-02
18763元/㎡
4.51%
2025-03
18444元/㎡
5.26%
2025-04
18376元/㎡
5.6%
2025-05
18047元/㎡
5.85%
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