普罗旺世温泉别墅(别墅)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 普罗旺世温泉别墅（别墅）位于金水区普罗旺世板块，由郑州信之择实业有限公司开发，竣工于2015年。小区容积率约为2，共41栋楼房，小区建筑类型均为低层住宅房。小区户型有4居室-6居室，户型面积约为204㎡-385㎡。小区绿化率约40%，小区绿化率高，环境优美，公共设施比较齐全，生活便利，小区比较适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区附近建有华商万汇城，居民购物方便。
缺点- 小区部分户型靠近金杯路，会有噪音影响居民日常生活；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
1010米
步行至地铁
246个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约921m有王砦地铁站，途经地铁3号线；小区周边公交站比较多，金杯路宏达街公交站就在距小区267m左右的位置，停靠209路、B23路公交车；银河街长虹路公交站就在距小区321m左右的位置，停靠209路、B23路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离金杯路约190m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.0
初中
7.7
165个
附近幼儿园
36个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约134m处有瀚斯大幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区172m左右有郑州一八国际小学，此学校是一所公办小学；距离小区约823m处有郑州师范学院附属外语中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.8 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好。小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩。小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体。小区还有喷泉，极具欣赏特色，整体来看，小区环境简单且干净，内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，植被的种类比较丰富。
建筑特色
小区整体设计简约大方，没有明显特色，外立面以咖啡色为主色调，黄色加以点缀，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2，共41栋楼房，小区建筑类型均为低层住宅房。小区户型有4居室-6居室，户型面积约为204㎡-385㎡，小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区共2个出入口，分别是东南3门、东1门；东南3门靠近宏明西路，在瀚斯大幼儿园附近；东1门靠近宏明西路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 208户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 喷泉；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱，物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 海南珠江物业酒店管理有限公司郑州分公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.1
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
150个
超市
25个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，华商万汇城距离小区413m左右，能够满足居民的购物需求。永辉超市（华商万汇城店）距离小区约460m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。芙鹿家便利店（普罗旺世店）距离小区259m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，郑州大学第一附属医院（惠济院区）距离小区约1.3km，是一所综合医院，居民就医方便。惠济铭馨堂中西医结合诊所距离小区244m左右，居民看病就医十分方便。越人大药房（金杯路店）距离小区约236m，可以满足居民日常购药需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，小区出门约865m处有常青路农贸市场，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。距离小区266m左右有中国光大银行（郑州普罗旺世社区支行），居民办理各项银行业务都很便捷。中国移动（银河路店）距离小区约322m，可以方便居民前往办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有效提高了居民的生活质量。郑州市金水区图书馆距离小区约989m，居民可到此借阅书籍。还有郑州市长兴路街道办，距离小区约688m，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，距离小区约331m有塑宝迪私享健身（普罗旺世1店），有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。弘盛量贩KTV距离小区约1.1km左右，喜欢唱歌的居民可以选择这里。AMZ网咖距离小区约331m，居民可以在下班后来此上网玩游戏。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于夫妻购房者来讲，建议选择约204㎡的4房，空间相对足够了，如果家里有孩子，也能拥有一间空间相对独立的房间，资金压力较小；对于家有老人孩子或改善型购房者来说，建议选择385㎡左右的6房，每个房间的空间相对较大，有利于养成积极的家庭氛围。
卖房建议
小区的户型偏大，更适合改善居住环境的高收入置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交；小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
对于白领来说，建议租住约204㎡的4房，面积相对来说比较大，可以选择合租；对于商用或有家庭的租户来说，建议租住385㎡左右的6房，房子空间较大，家庭氛围会相对较好，所处位置宜商宜居。
用户评价
7.4 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区整体干净整洁，周边娱乐配套成熟，环境清幽，居民在此居住很舒适，住户氛围较好；小区里的老人平时会聚在一起聊天、下棋，邻里关系比较和睦，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。
业主特征
小区户型比较大，大多是业主自购自住；小区楼栋品质较好，个人素养比较高；小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 3.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费