小区环境较好，绿化率为39%，环境较好，小区内部没有大花园；小区种植着各类花草，修剪比较精致，小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区建筑风格为简约的现代中式风格，外立面颜色为淡黄色，用料是钢筋混凝土，简洁大方，外观比较朴实耐看，房龄较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。

小区为高层住宅公寓，总楼栋数约为20栋，约为4918户，小区户型面积为100㎡-156㎡，主推面积为100㎡的两居室和128㎡的三居室，其中100㎡的两居室，户型方正，大客厅宽敞，采光好。

目前小区只有一个南门，位于二七区南溪路与赣江路交叉口东150m，小区出入口较少，早峰期和晚风气容易出现人流拥堵现象，建议居民错峰出行。

小区由郑州多元物业，小区物业比较专业，解决问题的效率很高。居民对于保洁的评价还是很好的。小区物业总体来讲还不错，对于注重物业安全性，物业人员的态度和办事效率非常好。

小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员进入需要登记，设施维护及问题处理都非常迅速。

小区周边商业配套资源丰富。距离小区约1.1km有商千盛生活广场（京广店），距离小区111m左右有牛牛超市，居民购买日常所需比较方便；距离小区84m左右有华润万家便利家便利店，平时居民购买生活用品比较方便。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医，距离小区约543m有郑州市第六人民医院，该医院为综合医院，医学水平较高方便居民及时就医；距离小区157m左右有二七明达中医结合诊所，距离小区132m左右有徳良方大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。

小区周边生活配套齐全，距离小区约599m有春晖路便民农贸市场，市场内菜品多种多样，还比较新鲜，居民平时买菜不叫方便；距小区约316有中国工商银行（郑州京广路南路支行），居民办理一些理财业务非常方便；小区附近约有178m就有中国联通（长江路营业厅），办理一些日常通信业务很方便。

小区周边公共资源丰富，距离小区约2.9km有海纳百川图书馆，馆内图书较多，居民平时可以到此工作学习；距离小区约1.4km有七彩公园，居民可以到此游玩散步；距离小区约2.6km有郑州市二七区人民政府，居民有问题可以到此寻求帮助。

小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约1.5km有郑州比高电影城（郑州店），影城评价较高，环境较好，居民平时观影比较方便；小区附近约379m有逸尚纯K，居民平时可以到此娱乐放松居民平时可以到此娱乐放松；距离小区418m左右有曼瑜伽舞艺中心，居民平时可以到此健身保持身材。

小区是商品住宅公寓，对于年轻一族来说，可以选择面积为88㎡左右的两居室，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为123㎡的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区附近有地铁站，比较吸引上班族，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，一定程度上可以加快房屋的出售速度，出售价格也不会受到太大影响。

对于年轻小白领来说，可以租住面积在88㎡左右的两居室，资金压力相对较小。也可合租123㎡左右三居室，租金分摊，舒缓压力，也较为合适。且小区环境相对较好，比较适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以选择整租123㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，活动范围较广，实现动静分区，提高居住体验。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。

小区整体较新，外立面和小区卫生维护较好，小区总体环境优越。小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育。业主大多是以前一起工作的，下班后会做在一起聊天，邻里和睦，气氛融洽。

小区大部分都是业主自住，基本上都在25岁到40岁之间，大部分都是附近上班人员，素质比较高，还有一少部分养老人员，生活作息规律，素质也比较高。