- 永丰乐城阳光里
- 8107 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祥云路
- 东莞市莞睿月荷投资开发有限公司
- 河南快乐时光物业管理有限公司
小区概述
- 永丰乐城小区位于新郑区新郑龙湖板块，于2016年竣工，开发商为永丰集团控股有限公司。小区总建筑面积约为1200000㎡，容积率约2.96，共有45栋楼。小区是商品房住宅，户型面积大约在67㎡-159㎡之间，主力户型为86㎡左右的两房和117㎡左右的三房，基本为中小户型。小区绿化率为30％，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区附近医疗资源丰富，居民就医便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区1km内没有地铁，居民出行较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1494米
步行至地铁
45个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区交通配套一般，附近没有地铁，离小区最近的是约1.4km的地郊线沙窝李地铁站，距离很远，对乘坐地铁的居民不方便。距小区约139m有永丰乐城公交站，郑新320路公交车在此经过，小区距站点较近，乘公交出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.1
92个
附近幼儿园
18个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距小区619m左右有宝拉大象幼儿园，该校是一所私立幼儿园。距小区302m左右有沙窝李小学，是一所公立小学。距小区约739m有郑州维纲中学，该学校是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%左右，绿化一般，小区内种有一定的花卉和绿植。小区内部设有儿童游乐园、塑胶跑道、篮球场、羽毛球场、景观长廊、休闲茶室、棋牌桌等，可供居民在此休闲娱乐。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑为现代简约风格，线条干净利落，外形美观大方，外立面使用黄色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为1200000㎡，容积率约2.96，共有45栋楼。小区主力户型为86㎡左右的两房和117㎡左右的三房。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光。
出入口
小区一共两个出入口，分别是停车场和南门。南门靠近祥云路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3829户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 活动中心
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 景观长廊；
- 篮球场。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会及时处理垃圾，卫生维护情况良好。整体上小区物业服务质量较好。
安保
小区配有多名保安，门口有岗亭，内部会有保安轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南快乐时光物业管理有限公司。
物业费用
- 2.22元/㎡/月
车位
- 共620车位
- 地上120个，地下500个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
88个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，世贸华中万货城距小区约1.5km，居民可以在此进行休闲购物。距小区330m左右有好又多生活超市(祥云路店)，可以满足小区居民日常的居家采购。距小区约58m有人来人往便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距河南省第二人民医院约2.3km，是一所三级甲等综合性医院，居民就医便利。距小区大约281m有新郑三宝内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距小区368m左右有张仲景大药房(龙湖中心店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。湖滨北路农贸市场距小区约764m，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区705m左右有中国电信(紫荆山南路营业厅)，方便居民日常办理各项业务。距小区1.1km左右有新郑农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区1.5km左右有新郑龙湖城市湿地公园，园内绿植丰富，居民可以来此散步游玩。距小区约3.2km处有悠贝亲子图书馆锦艺城馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
奥斯卡激光影城(龙湖店) 距小区约1.2km，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约876m有奥汀ktv，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
永丰乐城阳光里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8514元/㎡
0.63%
04-21
8429元/㎡
1.0%
04-28
8388元/㎡
0.49%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
8472元/㎡
0%
05-26
8511元/㎡
0.46%
06-02
8488元/㎡
0.27%
06-09
8409元/㎡
0.93%
06-16
8311元/㎡
1.17%
06-23
8182元/㎡
1.55%
06-30
8107元/㎡
0.92%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8215元/㎡
8.84%
2023-09
8659元/㎡
8.42%
2023-10
8940元/㎡
0.46%
2023-11
8804元/㎡
1.68%
2023-12
8483元/㎡
4.17%
2024-01
8820元/㎡
3.73%
2024-02
8618元/㎡
1.28%
2024-03
8632元/㎡
1.71%
2024-04
8411元/㎡
0.41%
2024-05
8503元/㎡
0.09%
2024-06
8182元/㎡
3.09%
2024-07
8107元/㎡
0.47%
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