美景鸿城(二期鸿图)解读
王建
2017-03-17
21世纪不动产
特色
【小区户型】美景鸿城主打户型就是小三房、面积89㎡送9㎡、分为全南户型跟通透户型、户型特别方正
【小区设施】物业以美景置业管理、地面有电动车棚、地下车位1:1.2、配备二十四时安保巡逻
【生活配套】楼下就是七里河菜市场、大商集团离500米、第七人民医院、出门就是5号地铁线、旁边挨着机场高速
【房屋品质】美景置业知名开发商、房子2012年交房、钢混结构、室内配备地暖
不足
学校不怎么样、不是真正的学区房
张亚飞
2018-08-20
特色
【小区户型】小区主卖户型是89平小三房，有纯南户型和通透两种户型。
【生活配套】小区离一站式购物广场有一公里，离菜市场300米，向东600米是福塔。
不足
小区均价高于周边小区，小区都是高层，近航海路，有点噪音。
梁亚芳
2018-08-25
特色
【小区户型】小区一共10栋楼，小区都是高层双气，力推89平小三房，分别为南北通透和纯南户型
【生活配套】向西500米一站式购物广场，向东500米是，向南200米菜市场，向东200米航海体育场
不足
小区门口在修地铁，出门不方便造成交通不便
聂昌奇
2018-01-07
特色
【轨道交通】东门向北50米七里河公交站，86路、129路、B17路、727路、35路、168路、46路
【小区户型】小区有60平小两房，89送9平的三方，户型好，也有两梯三房南北通透大三房，两梯七户小面积的两房！
【小区设施】小区绿化高，中心有广场，健身器材分布在各个楼下，小区人车分流，环境优美。
【生活配套】楼下就是七里河菜市场，小区离富田一站式广场，大商超市，永辉超市约1000米。生活有保障
不足
小区均价高，高于附近小区，小区都是高层，离航海路近，稍微有点吵！
朱鹏伟
2016-12-04
广智公寓
特色
【轨道交通】小区距离地铁5号线和4号线换乘站150米；距离35路，727路等公交站牌200米；
【小区户型】小区有55平到89平两房；有89平到137平三房；
【其他描述】小区物业是万科物业睿服务，一级资质物业，物业费是1.57元每平方每月；
【生活配套】小区距离万科广场商业综合体200米；距离一站式生活广场300米；
不足
小区日渐成熟，车位紧张；小区租户多，比较乱；
田园
2017-04-07
特色
【轨道交通】有4号线5号线地铁口，正在建设中2018年完工。小区东门往东50米BRT有b17路，35路，86路。
【小区户型】小区89平送面积小三房户型好，比较火爆。也有两梯三房南北通透大三房，两梯七户小面积两房。
【小区设施】小区车位充足，临河临公园，设有单元门锁，健身设施，绿化高大45%.
【生活配套】小区南门往西就是100米就是七里河农贸市场。东门往西200米就是一站式购物广场，生活便捷。
不足
小区主干道周一易造成堵车状况，经常会经过各种大型货车造成路面脏乱。小区楼下底商过多，给人种菜市场的感觉。
胡建周
2017-11-19
21世纪不动产
特色
【轨道交通】本小区在建地铁五号线环线。交通方便。紧邻机场高速和中州大道。出行便利。
【小区户型】本小区共有9幢楼，总高33楼，楼间距60米到70米，主推89平纯南小三房，户型方正，得房率高。
【其他描述】本小区的物业是美华物业，物业费1.56元/平，服务好评率高
【房屋品质】本小区2012年交房，交房毛坯、双气，双层中空玻璃。隔音效果很好。
不足
小区自带车位不足，门前的腾飞路太窄，经常堵车。而且电动车棚太少。造成电动车乱停乱放的情况严重。小区一号楼都是小户型，出租率太高。
账号已注销
2017-09-18
特色
【轨道交通】小区往东300米就是机场高速，往西500米就是中州大道，楼下就是地铁4号线，5号线，四通八达。
【小区户型】小区有89平方的小三房，41米的标间，174平方的大四房，比较火的就是89平方的小三房，三卧朝南。
【小区设施】小区内设有小超市，理发店，生活便捷。有供小孩玩耍的游乐设施，老人喝茶谈天的小亭子。
【生活配套】小区往西300米就是七里河农贸市场，上下班买菜方便，往东500米左右有一个大型公园，晚上可以散步聊天
不足
小区由于楼下正在建地铁，可能造成上下班拥堵的现象，然后小区旁边有一个七里河安置房，里面租户较多，比较乱。
孙保灿
2017-04-19
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区距地铁5号线仅仅200米，距机场高速300米，周边有两个公交车站，727直达经开第九大街。
【小区户型】户型方正，两梯四户，89-130平的三室，客厅带阳台，卧室飘窗，南北通透，采光充足
【小区设施】小区内有中心广场，有自己的便利店 ，有凉亭，儿童玩乐设施，车位住户比1:1
【生活配套】小区东门有七里河菜市场，西边是一站购物广场，和大商超市，南边是学校，西南角是医院。
不足
小区内人车不分离，因为周边是商业圈，紧邻航海路，所以生活上有点吵
周东辉
2017-11-05
诚之契房产
特色
【轨道交通】航海路中州大道口50米，33,59,46,38等多路公交。位于地铁4号5号中转站，出行方便
【小区户型】小区常见89+9平的三房户型，南北通透和纯朝南户型，采光无遮挡，客厅带大落地阳台，观景方便
【生活配套】小区东门餐饮娱乐都有，南门有餐饮，西侧100米有七里河菜市场，有一站式购物广场，大商等位于小区西边
不足
1.小区东门口目前正在修4、5号线地铁口，目前东门交通不是很方便，需要等到2018年地铁修通之后会有所改善
2.小区车位不是很多，租赁以及买卖车位比较紧张，停车也有余地
赵博
2018-09-06
特色
【轨道交通】小区北50米地铁口4 5号换乘线
【小区户型】主推89平送面积小三房
不足
车位紧张，车位太少了。
王俊涛
2017-04-20
特色
【轨道交通】出门100米即是公交站 5号线地铁口近在咫尺
【小区户型】美景鸿城二期户型有58、62平朝东或朝西两房89、124平南北通透三房，其89平三房得房率高
【小区设施】有篮球场 儿童娱乐场所 健身器材 绿化率高 人车分流 地下车位充足
【生活配套】出门1000米即到大型购物广场 超市 饭店，小区南门向西200米有菜市场
不足
工作日交通容易堵车，不易出行
吕建军
2017-09-20
特色
【小区户型】小区以58+8㎡小两房为主，高层建筑，楼间距宽60米左右，采光无遮挡
【其他描述】小区是美城物业有限公司，物业费为1.57元╱㎡，专业的楼栋管家为业主服务，给您服务到家！
【房屋品质】由美景开发商开发，2014年交房，房屋做的有良好的防漏水系统，品质很好！
不足
小区车位紧张，配比不足1:1
石奇才
2017-04-30
优旭房产
特色
【小区户型】美景鸿城二期主力户型为：89+9平米的小三房、142-175平米四房.得房率高的是89的小三房。
【生活配套】南门口向西200米有七里河农贸市场，向西500米是永辉超市一站式购物广场。
【房屋品质】美景鸿城二期由河南省美景集团有限公司开发建设，房屋质量由专业人事核验合格。
不足
小区内人车不分离，非机动车没有地下停车位，小区距航海路主干道较近比较吵。
许卫萍
2017-04-08
冠耀房产
特色
【轨道交通】东门向北50米，到达七里河公交站 86路 129路 B17路 727路 35路 168路 46路
【生活配套】小区向西200米有七里河菜市场 南曹医院 民生银行 农村信用社 ，一站式购物商城500米
【房屋品质】河南美景鸿城置业有限公司开发的经典社区 “鸿图”，七里河畔，滨水观景 精品 高档住宅
不足
为人车分流 没有地下非机动车停车位
账号已注销
2017-11-05
特色
【轨道交通】东门向北100米 七里河公交站 727路196路46路B17路 2018年开通地铁4、5号线
【生活配套】小区向西200米七里河菜市场 向东有民生银行 农村信用社 ，距一站式广场 千盛广场500米
【房屋品质】美景置业有限公司开发的花园式社区美景鸿城二期“鸿福” 七里河畔 临河观景 精品住宅
不足
虽有双层玻璃 但仍有少量噪音 没有地下非机动车停车处 小区内电动车停放比较乱
赵晓波
2017-10-29
耀星房地产
特色
【小区户型】总共10幢楼，户型有两房两厅一卫，三房两厅两卫，两梯4户。有两栋是两梯三户，客厅朝南、楼间距70米。
【其他描述】美景开发，郑州知名开发商，物业属于万科物业，服务好，各个楼栋都有专属的楼管物业费用1.8元/m2。
【生活配套】小区北边紧邻福都购物广场，总共四层，有超市，电影院，餐厅，健身房，品牌服饰等， 小区四周底商繁多。
不足
有一栋楼是小户型、出租的比较多！
车位比例：1:0.6
许超选
2017-02-06
建业至诚租售
特色
【轨道交通】东门向北50米到达航海路七里河公交站。86路129路B17路727路35路168路46路站点
【生活配套】小区南门向西200米是七里河菜市场，出东门50米到达航海路西300米到达一站广场购物中心，永辉超市
【房屋品质】河南美景鸿城置业有限公司开发的经典社区“鸿图”，七里河畔 滨水观景 精品美宅
不足
小区采用人车分流的模式，机动车在负一层地下停车库。但小区电动车比较多，没有设置地下非机动车停车位。地面停放
冯小芳
2017-05-07
冠耀房产
特色
【轨道交通】小区东门出去向北100米就是七里河公交站.4号线5号线腾飞路站（现在正在建）双地铁口.现在堵车严重.
【小区户型】1号楼是三梯十户的小户型.89+9的朝南.南北通透小三房居多.举荐89+9的小三房.经济又适用.
【生活配套】小区南门出去200米七里河菜市场走路一会就到了.小区出门东南就有民生银行.周边生活设施还算齐全
【居民素质】小区自住率高.只有1号楼上租客多些在比例在3：7.小区环境好适合居住.老人带后代的比较多
不足
现在因为修地铁.交通比较拥堵.没有划片的好学校.没有规划好的电车棚.电动车随意乱停
账号已注销
2017-03-09
特色
【轨道交通】地铁口离小区150米，目前5号线在建，未来的5号线4号线交汇处，双地铁口，出门即可上机场高速
【小区户型】小区主打户型为89平送9平方卧室面积的小三房户型，双气社区，推荐户型89平纯南向小三房，三卧朝南
【小区设施】小区车位配比1：1，车位充足，小区内部有健身器材
【生活配套】离富田一站式购物广场商圈，大商超市，永辉超市等1千米，步行即可，生活便利
【居民素质】小区主要以30岁青年居住为主，小区居民素质高，物业管理好，租住率为百分之三十
不足
小区均价偏高，均价高于附近小区，首付款要求高