绿云小区秋月里小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 绿云小区秋月里位于二七区古玩城板块，于1996年竣工，房龄较老，由河南中房股份有限公司开发完成，小区共有10栋住宅楼，容积率约2，均由多层住宅组成，小区户型面积有64㎡-89㎡左右的2居室，小区绿化率约25%，绿化面积较小，小区距离齐礼阎地铁站较近，居民日常出行十分方便。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行方便；
- 小区距离新象城较近，居民逛街购物方便。
缺点- 小区于1996年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约25%，绿化面积较小。
地段交通
9.5 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.9
613米
步行至地铁
450个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离齐礼阎地铁站约971m，途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行方便。距离绿云小区东门公交站约109m，256路、291路、s125路公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离嵩山路立交桥/郑密路(路口)约2.9km，居民自驾出行方便。
附近学校
10.0 分
高于99%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.8
初中
9.8
211个
附近幼儿园
64个
附近小学
81个
附近初中
小区距离绿云小区-幼儿园约58m，是一所私立幼儿园；距离郑州市二七区政通路小学约288m，是一所公办学校；距离郑州市第二十二中学约140m，是一所公办中学，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.5 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约25%，小区绿化覆盖率较低，在道路两侧种植着简单的绿植和树木，但小区楼栋外立面维护较好，房屋品质比较不错，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面以米白色涂料为主；小区外立面保持较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有10栋住宅楼，容积率约2，均由多层住宅组成，小区户型面积有64㎡-89㎡左右的2居室。
出入口
小区共有1个出入口为西门，西门靠近政通路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 370户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施。
物业服务
小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.35-1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.6 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
8.7
餐饮服务
9.8
银行金融
8.5
9个
购物中心
暂无
商场
285个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区914m左右有新象城，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约81m处有爱家生活超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.4km有郑州大学第五附属医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约112m有绿云社区-卫生站，居民感冒方便去打针。距离小区约251m有福郎中大药房(二十一分店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区900m左右的农贸市场，比较便利；距离小区241m左右有中国邮政储蓄银行(升龙营业所)，居民办理银行业务方便；距离小区55m左右有中国移动(淮南街店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.4km左右是公安派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.3km处是滨河公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约496m有奥斯卡升龙国际影城，方便居民看电影。距离小区约386m有麦都量贩KTV(郑州旗舰店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约90m有海德.0基础健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区房屋户型面积较小，适合刚需型人群，对于单身人群和年轻夫妻来说，建议购买面积在64㎡-89㎡左右的2居室，户型面积较小，总价相对较低，资金压力也相对较小。
卖房建议
小区距离地铁站较近，居民出行方便，因此业主可将出售对象定位为上班族，在一定程度上可加快房屋出售速度。有车位的业主出售时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于单身族来说，建议租住面积在64㎡-89㎡左右的2居室，能够较好利用空间，避免浪费，且消费压力较小，较为合适。
用户评价
6.0 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套设置比较完善，居民日常生活较便利，居住体验良好；小区邻里相处和谐；小区周边有地铁站，居民上下班出行很方便。
业主特征
小区居民多为本地人，业主多为公司白领，此部分居民素质水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾。业主整体素质都比较高，邻里和睦友爱。
入住须知
分
物业费
- 0.35-1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费