- 晶华城(3期)
- 8634 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 冉屯北路13号
- 河南洲海置业开发有限公司
- 河南索客物业发展有限公司
小区概述
- 晶华城(3期)小区位于中原区五龙口板块，由河南洲海置业开发有限公司开发，于2010年竣工，小区楼龄较老；小区共有5栋楼，容积率为2.67；小区户型面积有33㎡左右的1居室、88㎡左右的2居室和128㎡左右的3居室；小区绿化率为32.2%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近锦艺城，方便居民购物逛街；
- 小区临近郑州凯安医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率为32.2%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
1150米
步行至地铁
270个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约2.2km有月季公园地铁站，该站途经地铁5号线，居民轨交出行方便；距离小区约343m有电厂路濮河路公交站，该站停靠45路、126路、B35路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约235m有太白路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
7.8
141个
附近幼儿园
41个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约84m有晶华幼稚园，该幼儿园是公立学校；距离小区约625m有秦岭路小学，该小学是公立小学；距离小区约785m有郑州市秦岭中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
6.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为32.2%，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内还设有凉亭，可供居民在此乘凉休息；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色的涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象。
楼栋分布
小区共有5栋楼，容积率为2.67，户型采光比较好；小区户型面积有33㎡左右的1居室、88㎡左右的2居室和128㎡左右的3居室。
出入口
小区有3个出入口，西2门靠近太白路，此门无法通行；北1门靠近小区31号楼，仅行人通行；北门靠近小区23号楼。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 872户
绿化率
- 32.2%
容积率
- 2.67
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐，会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，对于外立面的维护也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上，使整个小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河南索客物业发展有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地上60个，地下90个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
4个
购物中心
1个
商场
171个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.1km有锦艺城，居民逛街购物比较方便；距离小区约55m有爱便利连锁超市(晶华城店)，居民日常采购比较方便；距离小区约72m有铭家便利(冉屯路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有郑州凯安医院，居民就医比较方便；距离小区约86m有中原李彤诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约141m有越人大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约890m有农贸市场老市场，居民买菜比较方便；距离小区约271m有上海浦东发展银行(电厂路小微支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约84m有中国电信(洲海路)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有郑州市西流湖公园，方便居民晨练或散步；距离小区约826m有中原区图书馆城开社区分馆，方便居民借阅书籍；距离小区约417m有郑州市中原区桐柏路街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.3km有悦影绘影城(华强广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约257m有龙华ktv，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约434m有型动健身(梧桐新语店)，居民健身锻炼比较方便。
晶华城(3期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
9167元/㎡
0%
03-09
9167元/㎡
0%
03-16
9179元/㎡
0.13%
03-23
9125元/㎡
0.59%
03-30
9068元/㎡
0.62%
04-06
8993元/㎡
0.83%
04-13
8871元/㎡
1.36%
04-20
8799元/㎡
0.81%
04-27
8717元/㎡
0.93%
05-04
8662元/㎡
0.63%
05-11
8648元/㎡
0.16%
05-18
8634元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9576元/㎡
18.8%
2024-07
9518元/㎡
18.48%
2024-08
9602元/㎡
16.85%
2024-09
9775元/㎡
15.15%
2024-10
10051元/㎡
11.5%
2024-11
9532元/㎡
14.62%
2024-12
9372元/㎡
13.17%
2025-01
9373元/㎡
11.88%
2025-02
9263元/㎡
12.72%
2025-03
9118元/㎡
7.85%
2025-04
8766元/㎡
10.54%
2025-05
8634元/㎡
9.83%
晶华城(3期)问答
晶华城(3期)周边小区房源
晶华城(3期)同区域房源推荐