天地湾晴苑解读
杨素婵
2022-05-20
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】北门向东200米地铁2号线金达街站，南门公交多，南1Km花园路连霍高速口，北一公里四环高架，出行便利
【小区户型】小区为总高14层电梯小高层。低密绿化率高，适合改善客户。主推大户型140，175，190，230复式
【小区设施】小区内楼间距非常宽，中间全是绿化。设有水系，有大型凉亭3处，健身器材5处，是老人小孩乘凉游玩的好去处
【生活配套】出小区西门是天地湾商业街底商，诊所，丹尼斯便利店，向西三公里美景万科广场，电影商超餐饮，生活便利
【房屋品质】小区是2014年毛坯交付，建筑风格和凉厅，均为中式建筑，所以楼顶有很好的造型，质量好，隔热防雨。
不足
奔突国营开发商，自己的物业公司，开发项目少，物业经验有限。物业费2.2元／平，在周边不算高，由于建筑商早就撤了，遗留下来的问题，物业配合解决的较慢。
刘治书
2020-09-11
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离会距离2号线金达路站只有一公里，可换乘一号线，五号线
【小区户型】小区均为两梯四户和一梯两户，南美通透主推89平方小三房，140的四房两厅两卫
【小区设施】小区有800平方的绿地，绿地有儿童滑滑梯，跷跷板，娱乐设施，很多小朋友放学后再次玩耍和交朋友
【生活配套】向东两公里，地铁口二号线，向西一公里，河南省实验小学英才小学，向西五公里，惠济区万达广场
【房屋品质】天地湾二期有郑州高屋置业有限公司建立，总占地11万平方米，总占地58980平方，共涉及989户，毛坯
不足
小区由于年代比较久，外观看上去不上档次，车位不足，不是人车分流
王永
2019-02-23
恩普房产
特色
【小区户型】该小区主要为89平小三房，147平大四房，适合品质改善客户。
【小区设施】小区西门进入50米有大量健身器材，靠近9号楼，适合儿童玩耍，老年人锻炼身体。
不足
小区暂时没有地铁，只要2个线路公交
刘赛飞
2021-11-28
特色
【轨道交通】小区向东300米地铁2号线金达路站，可换成1号线和5号线，到郑州东站和郑州火车站都跟方便
【小区户型】小区有一梯一户和一梯两户，两梯四户组成，有85平两房，89平三房，143平四房，176个197的复试
【小区设施】小区东西两地都有健身器材，儿童游玩的地方，小区内部设有好几处凉亭，可供业主在此休息，聊天。
【生活配套】小区向西2公里有万达购物广场，总共5层，有儿童乐园玩，吃喝玩乐，电影院，逛街购物，日常都能满足。
【房屋品质】小区2012年开盘，2013年统一毛坯交付，小区全部采用中空玻璃，隔音效果非常好。
不足
小区人车不分流，地面有电动车乱停乱放。
张淑岭
2022-06-01
特色
【小区户型】小区为总高14层电梯小高层。低密绿化率高，适合改善客户。主推大户型140、175、190、230复式
【小区设施】小区内楼间距非常宽，中间全是绿化。设有水系，有大型凉亭3处，健身器材5处，是老人小孩乘凉游玩的好去处
不足
小区人车不分流，地面有电动车乱停乱放
王岩
2020-12-31
特色
【轨道交通】小区门口有156公交，北门向东200米为二号线金达路站地铁口，向东300米为花园路主干道
【小区户型】小区共有12栋楼，为9层，11层，14层的小高层，户型为89平小3房，170平和190平方的复式
【小区设施】小区入口有水系，中间位置有凉亭和儿童老人娱乐健身设施，车位配比1.2，设有门禁系统，保安全天值班
【生活配套】小区出门即是商业街，向西2公里有万达广场，惠济区人民医院，万科美景广场，小区东边有吾悦广场。
不足
小区地面可停非机动车，看着较乱。
韩三伟
2020-09-02
粼港地产
特色
【轨道交通】出门步行393米处金达路可乘坐地铁2号线。
【小区户型】主力户型：89-266平南北朝向，户型方正，安静舒适，视野开阔，通风俱佳，空间利用率高。
【生活配套】出门步行293米处郑州惠济吾悦广场等满足这周边业主的日常生活用品。
【房屋品质】郑州高屋置业打造：建筑质量中，外墙和楼内墙体隔音，隔热，防水，防潮标准合格。
不足
小区绿化率不算太高。
李想
2021-07-17
祥庆房产
特色
【轨道交通】小区东门800米，地铁2号线金达路站
【小区户型】小区一共11栋，户型有89平三房，140平四房
【生活配套】小区东门出门就是商业街，有丹尼斯便利店，100米有银行
不足
小区日渐成熟，车位紧张
李浩智
2020-06-11
华硕房产
特色
【小区户型】小区共12栋楼 主推户型198平的8号楼和9号楼复式 层高11层 一梯两户 楼间距150米
【小区设施】离南门20米有健身器材，90米有小区内部乘凉的亭子。人车分离
不足
小区地面上停的电动车比较乱.物业管理不太好
苗超杰
2020-09-30
特色
【轨道交通】距离公交站300米，距离二号地铁线金达路站一千米
【生活配套】距离左右间超市500米，距离郑州宜家时尚酒店500米
不足
小区配套成熟，车位紧张
范亚宁
2020-08-30
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁二号线金达路站
不足
小区日渐完善，车位后期不足
账号已注销
2020-07-08
特色
【轨道交通】小区距离地铁口有两公里，小区距离公交车站有500米
【生活配套】小区距离菜市场700米，小区距离医院五公里，小区距离大型商场两公里，
不足
小区日渐成熟，车位日渐紧张
王晓杰
2018-05-12
郑州星之耀房地产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】小区北门有s103路公交车到达新北站，也到二号地铁口刘庄，距离小区一公里有花园路连霍高速路口
【小区户型】小区主推大户型190平方的经典复试，四房三卫，为改善性住房！
【其他描述】物业是国有企业高屋物业公司，物业费为2.2元每平方，物业管理相当不错，
【居民素质】小区大部分为复试房，大部分为一家三代人居住，老人带孩子，父母做生意，上班，生活氛围比较多
不足
小区车位紧张！停车方面不方面
秦彦军
2018-11-09
特色
【小区户型】该小区以197平，176平，230平大复式为主，另有少部分89平小三房，82平大两房，属于改善型住宅
【小区设施】小区车位充足，小区内有喷泉，小区内有小广场，可供业主饭后娱乐
【生活配套】距离惠济万达1.5公里，公交两站路就能到惠济区人民医院
【房屋品质】房子是2014年交的房，双层中空玻璃，隔音效果非常好
不足
小区唯一不足就是，路边车太多，不过正在整改中
张萧行
2018-11-28
特色
【小区户型】主麦户型是两梯四户89平方南北通透小三房，一梯两户197平复式楼；总高11层，小高层楼间距50米左右
【小区设施】小区9号楼北边有体育健身设施，，小区车位比例1:1，双气社区，市政统一供暖。
不足
物业管理有待提高，人车不分流，物业费2.2元每平方，相对较高
王伟东
2018-03-17
特色
【小区户型】主推89平的小三房，户型方正，南北通透，16层小高层，楼体间距达50米，故阳光充足。
【小区设施】双气社区，施行人车分流措施，车位比1:1.5。社区绿化率达35%，小区内设有多个健身区域。
不足
2013年建成的社区，物业费2.2元/平.月，相对较高，位置偏北，距大型商场、医院较远，但随着地铁2号线延伸线的建设以及郑州北区的发展，社区的位置劣势将得到改善。
王军辉
2017-09-17
特色
【轨道交通】离地铁2号线200米，门口有196.197等公交，离文化路2公里，离花园路200米，连霍高速口2公里
【小区户型】主推89平米的小3房和197平米的复式，都是总高14层的小高层，楼间距都超过50米，采光无敌。
【小区设施】小区车位比例1:1.5，车位充足，小区15号楼前有幼儿游乐设施，实行人车分流，13号楼前有喷泉。
【生活配套】门口有丹尼斯超市，还有自己小区的商业街，离惠济万达2公里，离惠济区人民医院2公里，离北大学城2公里。
不足
总价在惠济区有点高，租户有点多。
穆晓东
2018-09-05
仟威房产
特色
【小区户型】小区一共有13栋楼，主要户型有87平三房和143平大四房，192平的大复式，适合改善型住宅
【生活配套】出小区西门20米是步行街，有丹尼斯超市和服装店，饭店，有农村信用社银行，有顺丰物流，满足生活需求。
不足
小区西门是步行街，没有停车位，车辆拥挤，交通不便。
芦光辉
2018-10-18
特色
【小区户型】小区一共有13栋楼，有89平三室，146平四室，192平大复式四室。小区楼间距超大！
【小区设施】离南门20米有健身器材，90米有小区内部乘凉的亭子。人车分离
不足
该小区是省实验小学的分校的學 区房，有大部分限购人群，在这里租房陪读。占有率25%
薛丽芳
2018-10-17
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，主要是87平三房和143平大四房。193平大复试。楼间距70米
【生活配套】出小区西门30米是步行街。有丹尼斯超市，和饭店，农村信用社银行，满足生活所需
不足
小区西侧是是步行街，没有车位，来往车流量大，比较拥挤，交通不便
