建业海马九如府解读
李达
2021-07-23
N+经纪联盟
特色
【小区户型】九如府户型面积169-420平，6栋联排，7栋叠墅，面积260-420平，178平洋房居多。
【其他描述】物业公司是建业自持的物业公司，管理严格服务用心。洋房物业费4.68元/平联排别墅物业费5.68元/平
【小区设施】小区南门物业服务楼设有休息厅、接待处。入口向北有连廊水系环绕，是小区中心景观。
【居民素质】入住群体均属成功人士，社会精英，年龄段39至50岁。租户比1:20。
不足
目前生活配套相对不成熟，大部分在装修，再售房源过户费相对较高
刘晶晶
2020-10-15
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区往南约800米是东风路公交站，乘坐公交195路车8站即可到达CBD会展中心，目前公交较少出行不便
【其他描述】物业费5.8元，车位管理费80元
【小区设施】小区绿化新中式，绿化率达36.76，小区内有水系、连廊等，占地面积63737.6平方米
【生活配套】距离龙湖里商业中心1000米，东侧1公里郑大一付院东院区，旁边湿地公园上海附中
不足
小区周边正在开发建设，配套不太完善，环境有待进一步改善。
张超
2019-08-23
纵通意连
特色
【小区户型】小区共计24栋楼，主力户型180-190-218，其次还有265恩复式及371联排别墅
【其他描述】建业自己的物业，物业费，洋房:4.68元/平，别墅5.8元/平，物业服务到位
【生活配套】距离龙湖里商业中心1000米，东侧1公里郑大一附院东院区，旁边就是湿地公园，上海师大附中等
【房屋品质】2016年11月份开盘，外墙为干挂石材，起到很好的隔热隔音作用
不足
目前生活配套相对不成熟，大部分在装修，再售房源过户费相对较高
陈留套
2020-09-29
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共计24栋楼，主力户型180-190-218其次还有265复式和371联排别墅
【生活配套】距离龙湖里商业中心1000米，东侧1公里郑大一付院东院区，旁边湿地公园上海附中
不足
目前生活配套相对不成熟，大部分在装修，过户费用高
南北飞
2018-11-13
全家地产
特色
【小区户型】建业海马九如府，目前是北龙湖交房观景标准最高的，主打户型180平米到220平米以内，有部分联排别墅
【小区设施】小区车位配比1:2绿化率达到百分之40％，小区中央有观景喷泉，标适合内部观赏游玩。
【生活配套】小区周边2公里以内有郑大一附院，熙地港和宝龙购物中心
【居民素质】入驻群体均为社区精英中的精英，企业创始人和领导
不足
小区周边正在建设，生活设施规划中，
高梦婷
2018-09-11
凡居房产
特色
【小区户型】小区户型一楼有157平带花园最小面积到371平联排别墅最大面积。 总共26栋楼，其中3号楼物业楼。
【其他描述】物业费5.8元，车位管理费80元
【房屋品质】开盘2015年11月份，交房时间2018年年初交房
不足
目前附近商业不全，生活配套不太完善
李浩伟
2018-09-29
全家地产
特色
【小区户型】本小区有22栋楼，主力户型是180平以上大户型，多层洋房和别墅，楼间距较宽，采光好。
【小区设施】小区车位充足，人车分流，自带幼儿园，方便业主在小区休闲娱乐。
不足
小区刚交房没多久，所以配套不够成熟。
王攀
2022-02-11
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区往南约800米是东风路公交站，乘坐公交195路车8站即可到达CBD会展中心，目前公交较少出行不便
【其他描述】建业自家物业，在河南有口皆碑，物业费4，68元，联排别墅5,68元，双拼别墅6.68元。
【小区设施】观景亭廊，喷泉，水系，车位1：2.6，东门西门有车辆出入口，南门有会所和物业
【生活配套】即将开业的龙湖里商业中心距离小区约500米。距离郑大医附院约800米，大大提高了居民就医便利性。
【房屋品质】新中式风格，外立面是钢挂石材，2015年11月开盘，2017年12月交房。
不足
因为周围都是新楼盘，所以生活配套不成熟。
谷萌萌
2020-12-26
特色
【小区户型】180平四房户型居多，低密度的洋房，总层高7楼。楼栋分布从前往后，小区中间是联排别墅，采光都无遮挡
【小区设施】一进小区就是50米的水系观景长廊，一步一景，内有私人会所，车位配比是1：2
【生活配套】小区往南1公里到达熙地港，吃 喝 玩乐 购物一体化。小区往东2.2公里是河南郑州大学附属医院。
【房屋品质】由建业地产和海马集团联袂打造 小区是2016年交的房子
【居民素质】入住的均是成功人士，年龄段为30-45岁，租户极少，住户固定，人员流动性弱。
不足
目前生活配套相对不成熟，周边社区大部分在建，
王云龙
2020-08-01
凡居房产
特色
【小区户型】九如府户型面积169-420平，6栋联排，7栋叠墅，面积260-420平，178平洋房居多。
【小区设施】小区南门物业服务楼设有休息厅、接待处。入口向北有连廊水系环绕，是小区中心景观。
【生活配套】向南1公里处有龙湖里商业中心。向东2公里处有郑大一附院
【房屋品质】房子配备有low-E玻璃，全实木入户门，木包铝门窗，隔音效果特别好，产品用料注重细节讲究。
不足
小区没有底商，附进超市有1公里距离。
杨瑞峰
2020-06-26
特色
【其他描述】物业公司是建业自持的物业公司，管理严格服务用心。洋房物业费4.68元/平联排别墅物业费5.68元/平
【小区设施】小区内有私人会所，车位配比1:2一步一景，小区内有50米景观长廊。
【房屋品质】房子是2016年交的房，建筑质量非常好，开发商用的建材都是高端材料
【居民素质】入住群体均属成功人士，社会精英，年龄段39至50岁。租户比1:20。
不足
目前生活配套相对不成熟，大部分在装修，再售房源过户费相对较高
聂东阳
2019-09-25
特色
【小区户型】小区共计24栋楼，主力户型180㎡-190㎡-218㎡平层四房，其次还有265㎡复式与371联排别墅
【其他描述】建业自己的物业，物业费，洋房:4.68元/平，别墅5.8元/平，高端物业服务，品牌服务值得信赖
【小区设施】小区绿化新中式，绿化率达36.76，小区内有水系、连廊等，占地面积63737.6平方米
【房屋品质】新中式风格，外立面是钢挂石材，2015年11月开盘，2017年3月开始陆续交房
不足
因为周围目前都是在建新楼盘，所以生活配套暂时不成熟
杜诩豪
2021-01-14
特色
【其他描述】物业是建业自持物业公司，4.68一个月
【小区设施】小区内有健身器材 小区内设有50米的景观长廊
【居民素质】租户比较少，占比百分之一，小区租户素质高
不足
小区日渐成熟车位紧张
郝全举
2020-09-29
特色
【小区户型】小区规划户型较大主推连排别墅370平到420平总高4层地下两层 带负一层地下车位
【生活配套】向南1公里处有龙湖里商业中心。向东2公里处有郑大一附院
不足
小区周边配套不完善目前装修人多噪音大
鲁松林
2019-09-26
全家地产
特色
【小区户型】小区１６０－２１８为主全部都是多层洋房，限高２４米，楼栋分布间距较大，一楼采光也不影响。
【房屋品质】建业开发 2017年交房 苏州园林新中式设计，外立面干挂石材 防潮 隔音
不足
小区不足就是没有小户型 总价高 进深较大 采光不通透
王子涵
2018-12-14
豫府房产
特色
【小区户型】小区共24栋楼，主打户型有180和218的平层，还有265平的复式，以及371平和405平的别墅。
【其他描述】建业自己的物业，物业费洋房是4.68元每平，别墅是5.8元每平方。物业服务在郑州有口皆碑。
【小区设施】容积率1.53，绿化率37%，车位971个，内置喷泉。小区内有50米观景走廊。
【生活配套】离龙湖里商超一路之隔，周边医院有的郑大一附院，东门左拐就是湿地公园。
不足
目前周边都在建设，配套稍微不足，小区比较新，大部分不满两年，税费高点
刘江涛
2019-02-20
豫府房产
特色
【小区户型】小区共24栋楼 均为电梯洋房 有6栋联排别墅 面积从180 到360都有
【小区设施】小区规划地下车位 车位配比一户两个地下车位也装修好了园林景观是 在龙湖极好的 500米景观轴中式风格
【房屋品质】小区整体框架结构外立面采用外挂石材 隔音 防嗮 防潮 效果都不错 外挂石材内有保温层隔冷阻热效果很好
不足
附近配套还不算成熟生活还不太便利
叶雪燕
2018-11-18
全家地产
特色
【小区户型】小区内包含物业大厅共24栋楼，户型有180,189,218,290的平层，还有260的复式。
【其他描述】建业自家物业，在河南有口皆碑，物业费4，68元，联排别墅5,68元，双拼别墅6.68元。
【小区设施】车位配比1比2.5。非常充足，绿化率35%。小区南门进来有50米长的观景走廊，水系环绕，贯穿南北。
【居民素质】目前单价4万左右，定位富豪，改善，每套房子700万起，门槛较高，人员综合素质高。
不足
因为北龙湖现在刚开始发展，虽已有各种规划商超，但是商家大部分还未入驻，配套不是太齐全。二手房交易大部分房屋不满两年，过户税费高、
王国增
2018-08-12
全家地产
特色
【轨道交通】小区往南约800米是东风路公交站，乘坐公交195路车8站即可到达CBD会展中心，目前公交较少出行不便
【小区户型】小区共规划有24栋楼，均为电梯洋房，有部分别墅，户型面积较大，有370多平方的别墅，有180多平四房
【小区设施】小区里面有地下车位，一楼的房子都带花园，带地下室，景观绿化较好，水系做的非常漂亮，适合生活居住。
【生活配套】即将开业的龙湖里商业中心距离小区约500米。距离郑大医附院约800米，大大提高了居民就医便利性。
【房屋品质】开盘时间是2015年11月，由河南建业海马置业开发，由知名建筑商承建，外挂天然石材，隔音、保暖效果好
不足
小区所处位置北龙湖核心区域，尚未成熟，给交通生活带来很大不便，随着下一步的发展，会有一定的改善。
账号已注销
2020-10-17
特色
【轨道交通】小区距离地铁口700米，小区距离公交站500米
【生活配套】小区距离超市100米，小区距离公园300米，小区距离医院850米
不足
小区日渐成熟，车位紧张
