- 升龙城五号院
- 9810 元/㎡
- 2016-11
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴华南街
- 郑州骏龙房地产开发有限公司
- 河南泽龙物业服务有限公司
小区概述
- 小区又名升龙城，位于郑州市二七区古玩城板块，由讷河市生升投资有限公司开发，于2010年竣工，房龄较老。小区容积率为3，共有2栋楼，小区户型有1-3室，户型面积为54㎡-92㎡左右。小区绿化率为30%，绿化面积不大，但物业对花草树木维护比较及时，植被整体长势良好。小区为纯居住型小区，环境安静舒适，品质较好，小区总体适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行比较方便；
- 郑州市第二人民医院距离小区约810m，方便居民就诊。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区邻近齐礼阎路，有噪声污染，对居民生活会有一定的影响。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
9.5
486米
步行至地铁
402个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通便利，齐礼阎地铁站距离小区约499m，地铁5号线经过该站点，居民乘坐地铁出行比较方便；兴华街政通路南公交站距离小区约137m，49路、903路、s139路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区邻近齐礼阎路，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
10.0
小学
9.6
初中
9.0
219个
附近幼儿园
61个
附近小学
71个
附近初中
小区周边教育资源丰富。沁蕾幼儿园距离小区约116m，该园是一所私立幼儿园；郑州市二七区齐礼闫小学距离小区约206m，该校是一所公立小学；郑州市第二十二中学距离小区约399m，该校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.7
停车便捷
9.8
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积不大，但物业会定期对绿植进行维护修剪，绿植整体长势良好；小区中有儿童滑梯等娱乐设施，方便小朋友玩乐，旁边有老年人健身设施，还有长椅方便居民休息；小区内每天都有保洁人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，卫生情况良好。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面采用了浅咖色涂料，搭配双层隔音玻璃，给人大气时尚的感觉。小区房龄较老，虽然历经风雨，外立面却保护的较好，无明显褪色和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为3，共有2栋楼，小区户型有1-3室，户型面积为54㎡-92㎡左右。小区为纯居住型小区，环境安静舒适，小区总体适合刚需型人群购买。
出入口
小区有3个出入口和1个地下停车场。其中西门（禁机动车）靠近齐礼阎路，北门（仅行人）靠近政通路，南门（无法通行）靠近兴华南街，地下停车场靠近齐礼阎路。
综合配套
竣工年限
- 2016-11
总户数
- 1271户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度较高；小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好；物业会定期组织社区活动，方便居民联络感情，邻里之间经常走动，互帮互助，生活气息浓厚。
安保
小区是封闭式管理，安保人员配备齐全，每天多次在小区内巡逻，保证了小区居民的安全；小区内有摄像头监控，能够随时监控小区内的情况；小区实行门禁制度，居民进出小区需要刷卡，外来人员和车辆进入小区需要登记，小区的安全系数比较高。
物业信息
物业信息
- 河南泽龙物业服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共12028车位
车位比
- 1:9.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.7
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
9个
购物中心
暂无
商场
309个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，新象城距离小区约1.3㎞，居民逛街购物比较方便；大润发(升龙商业广场店)距离小区约939m，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；荷塘印象烤全鱼距离小区约45m，环境雅致，适合朋友聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，郑州市第二人民医院距离小区约810m，该院是一所现代化二级甲等医院，方便居民就诊；二七区董瑞华诊所距离小区约125m，可以满足居民基本的就诊需求，居民平时感冒发烧可来此处就诊；禧康大药房距离小区约79m，居民平时买药比较方便。
生活服务
百顺副食品农贸菜市场距离小区约657m，居民采买生活物资比较方便；交通银行(郑州政通路支行)距离小区约164m，居民可以来此办理银行类业务；中国联通(升龙城营业厅)距离小区约116m，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
郑州市公安局二七分局淮河路派出所距离小区约601m，居民有任何问题可以及时求助，为人民的生命和财产安全提供了有力的保障；海纳百川图书馆距离小区约563m，居民可到此浏览阅读，提高自己的文化修养；登封窑驻河南郑州办事处距离小区约98m，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
大地影院(郑州市恒世国际影城)距离小区约433m，环境干净整洁，很受年轻人的欢迎；他她KTV(嵩山路店)距离小区约433m，居民平时可来此处唱歌娱乐，丰富自己的业余生活；硬核健身工作室距离小区约269m，健身设施齐全，喜欢健身的朋友可以来此处。
升龙城五号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
10428元/㎡
0%
02-23
10312元/㎡
1.11%
03-02
10312元/㎡
0%
03-09
10312元/㎡
0%
03-16
10256元/㎡
0.54%
03-23
10105元/㎡
1.47%
03-30
9947元/㎡
1.56%
04-06
9860元/㎡
0.87%
04-13
9784元/㎡
0.77%
04-20
9798元/㎡
0.14%
04-27
9804元/㎡
0.06%
05-04
9810元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11258元/㎡
23.44%
2024-07
11131元/㎡
21.58%
2024-08
11090元/㎡
21.31%
2024-09
10991元/㎡
21.46%
2024-10
10554元/㎡
24.44%
2024-11
10564元/㎡
25.23%
2024-12
10424元/㎡
25.69%
2025-01
10413元/㎡
24.0%
2025-02
10428元/㎡
23.26%
2025-03
10083元/㎡
14.42%
2025-04
9799元/㎡
14.55%
2025-05
9810元/㎡
15.11%
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