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- 招商天地和苑
- 10006 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 嵩山南路
- 河南天地新居置业有限公司
- 招商局物业管理有限公司
小区概述
- 招商天地华府位于郑州市运河新区板块，由招商局积余产业运营服务股份有限公司开发完成，于2018年竣工，房龄较新。容积率2.99。小区共22栋楼，小区主推户型面积77m²左右的二室、89㎡-113m²左右的三室和143㎡左右的四室。小区绿化率为35.1%，绿化较好。小区适合改善型置业者购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便；
- 小区交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区楼间距不大，底层影响采光。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1463米
步行至地铁
87个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区5km左右有站马屯地铁站，途经地铁2号线，距离地铁站较远，地铁出行不方便。距离小区约136m有嵩山南路贾咀，本站途经公交线路有563路等，距离小区约214m有嵩山南路柳江路，本站途经公交线路有49路、268路等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区约3.3km，有嵩山南路，自驾出行便捷。小区周边交通便利，方便居民出行。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.3
60个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约706m有锦绣山河玉晖园幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园；距离小区约534m有郑州市二七区榕江路学校，该学校是一所私立小学；距离小区857m左右是郑州实验外国语中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
8.7
物业服务
9.1
环境概况
小区设有凉亭，老人们经常在此下棋聊天，是个夏天乘凉的好地方；小区设有健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子下楼锻炼和玩耍，小区有休闲广场，平时老人孩子比较多，小区内设施比较单调。小区保洁每天都会打扫卫生，小区内干净整洁，路面没有可见垃圾，小区整体环境较好。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，外立面以浅棕色的粉刷涂料为主，楼栋底端用到了红棕色的涂料，装修基调比较现代风。小区2018年竣工，外立面比较干净，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区共有22栋楼房，小区主力户型面积在77m²左右的二室、89㎡-113m²左右的三室和143㎡左右的四室。户型种类相对较多，户型南北通透，通风较好。居住十分舒适。
出入口
小区有2个出入口，西门、西一门。西门临近嵩山南路，距离公交站较近，居民可从此门出行。西一门南门临近嵩山南路。居民可根据自身需求选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3579户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 运动场地；
- 凉亭；
- 小区花园;
- 儿童乐园。
物业服务
小区保洁阿姨认真负责，使小区一直保持整洁的状态。小区道路等公共空间，没有可见的垃圾。物业派专业人员维护园林绿化和公共设施，小区生态环境维护较好。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 招商局积余产业运营服务股份有限公司
物业费用
- 2.66元/㎡/月
车位
- 共3430车位
- 地下3430个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
7.3
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
104个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区1.4km左右有百胜购物广场(锦绣山河店)，该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此购物。距离小区630m左右有世纪华联生活超市(鑫苑名城店)，超市较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区27m左右有黄河滩地锅城（招商天地华府店），方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区5.4km左右有郑州人民医院(南部院区)，该医院是一所市属综合性公立医院，居民解决大病问题可到此。距离小区117m左右有二七王彩珍中医诊所，诊所距离较近，居民可到此解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。距离小区51m左右有张仲景大药房，可满足居民买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。外滩农贸生活广场距小区约2.9m，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区138m左右有中国电信(招商华府营业厅)，方便居民日常办理各项业务。距小区930m左右有中国工商银行(星润支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区912m左右有香港嘉纳国际影城(亚星淘气堡店)，年轻人看电影很方便；距小区约1.5km有歌迷好声音KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约240m有水仙姿美容养生会所，深受小区内养生人士喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
招商天地和苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
10166元/㎡
0.29%
03-23
10166元/㎡
0%
03-30
10159元/㎡
0.07%
04-06
10148元/㎡
0.11%
04-13
10089元/㎡
0.58%
04-20
10065元/㎡
0.24%
04-27
10038元/㎡
0.27%
05-04
10018元/㎡
0.2%
05-11
10012元/㎡
0.06%
05-18
10011元/㎡
0.01%
05-25
10008元/㎡
0.03%
06-01
10006元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10696元/㎡
13.94%
2024-08
10566元/㎡
13.68%
2024-09
10387元/㎡
16.04%
2024-10
10540元/㎡
15.57%
2024-11
10227元/㎡
18.35%
2024-12
10296元/㎡
16.82%
2025-01
10194元/㎡
17.48%
2025-02
10128元/㎡
17.93%
2025-03
10166元/㎡
11.35%
2025-04
10053元/㎡
10.71%
2025-05
10009元/㎡
9.16%
2025-06
10006元/㎡
8.36%
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