- 水榭华城
- 5674 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 双湖大道东段77号
- 河南恒基实业有限公司
- 河南恒基物业服务有限公司
小区概述
- 水榭华城小区位于郑州市新郑区新郑龙湖板块，小区别名为恒基水榭华城，于2017年竣工，开发商为河南恒基实业有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓。小区总建筑面积约为700000㎡，容积率为1.99，楼栋总数为64栋，户型主推85㎡左右的二居室和91㎡-116㎡左右的三居室。小区绿化率为45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率为45%，环境较好。
缺点- 小区距离大型综合医院较远，居民外出就医不是很便利；
- 小区距离大型商场较远，居民外出购物娱乐不是很便利。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
华南城地铁站距离小区约1.7km，途经地铁城郊线；小区周边公交线路较多，双唐社区公交站距离小区约585m，途经公交车新郑319路，东三环双湖大道公交站距离小区约828m，途经公交车212路，居民乘坐公交出行十分便利；团结路距离小区约548m，双湖大道与团结路路口距离小区约600m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
6.9
小学
6.8
初中
6.1
23个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
孟庄镇第二幼儿园距离小区132m，该校是一所公办幼儿园；华南城第一小学距离小区约791m，该校是一所公办小学；新郑外国语高级中学距离小区约3km，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
8.0
新旧程度
9.2
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为45%，环境较好。小区内路面基本上没有垃圾，较为干净。小区内有活动中心，是居民饭后休闲健身的好地方。
建筑特色
小区于2017年竣工，距今房龄较新。外立面颜色以棕色为主，外墙无脱落现象，整体维护较好。楼房玻璃安装的是双层真空玻璃，隔音效果较好。
楼栋分布
小区容积率为1.99，楼栋总数为64栋，户型主推85㎡左右的二居室和91㎡-116㎡左右的三居室。户型有84㎡-86㎡左右的二居室、84㎡-124㎡左右的三居室。小区楼栋采用交错式分布，房屋南北通透，采光较好。
出入口
小区出入口为北2门、西门、西1门、西2门、西4门，北2门临近3号楼，西门临近团结路和1号楼，西1门和西2门临近团结路，西4门临近A9栋，人车均可通行；停车场为地下停车场，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 5733户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 喷泉；
- 凉亭。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河南客乐物业服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共4213车位
- 地上3052个，地下1161个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.8
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，龙湖锦艺城购物中心距离小区约3.1km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；家和超市（团结路店）距离小区约120m，居民可前往此处购买生活用品；易购便利店距离小区约268m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区距离大型综合医院较远，河南省第二人民医院距离小区约4.5km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；张仲景大药房（团结路店）距离小区约211m，益佳康大药房（水榭华城店）距离小区约489m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
中园农贸市场距离小区约1.5km，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；新郑农商银行（双湖分理处）距离小区约2km，中国工商银行（双湖大道）距离小区约2.1km，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国移动（宽视界营业厅）距离小区约1.8km，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
潮河湿地公园距离小区约596m，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；中国石油（华南城东加油站）距离小区约2.5km，居民可以在这里借阅书籍。
休闲娱乐
DY影城（龙湖店）距离小区约2.9km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；金钱贵生态氧吧KTV（华盛奥特莱斯店）距离小区约2.9km，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；发诚健身距离小区约2.6km，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
水榭华城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
5614元/㎡
0%
02-23
5479元/㎡
2.4%
03-02
5479元/㎡
0%
03-09
5479元/㎡
0%
03-16
5521元/㎡
0.77%
03-23
5556元/㎡
0.63%
03-30
5618元/㎡
1.12%
04-06
5680元/㎡
1.1%
04-13
5645元/㎡
0.62%
04-20
5667元/㎡
0.39%
04-27
5676元/㎡
0.16%
05-04
5674元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5989元/㎡
20.6%
2024-07
6015元/㎡
19.25%
2024-08
6033元/㎡
18.73%
2024-09
6024元/㎡
18.65%
2024-10
5938元/㎡
22.04%
2024-11
5963元/㎡
19.88%
2024-12
5863元/㎡
20.96%
2025-01
5667元/㎡
22.54%
2025-02
5614元/㎡
21.83%
2025-03
5565元/㎡
11.02%
2025-04
5672元/㎡
8.04%
2025-05
5674元/㎡
6.14%
水榭华城问答
水榭华城周边小区房源
水榭华城同区域房源推荐
