- 康桥九溪郡(一期)
- 9347 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 祥安路,近郑新快速通道
- 郑州双湖置业有限公司
- 康桥悦生活服务集团有限公司
小区概述
- 康桥九溪郡(1期)位于新郑区新郑龙湖板块，由郑州双湖置业有限公司开发完成；小区于2017年竣工，共有36栋楼，由低层、多层、高层和超高层组成，容积率2.4左右；小区户型面积有91㎡-238㎡左右的3-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约36%，环境较好；新郑十七里河省级湿地公园距离小区较近，居民可来此晨练、跑步。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 郑州华盛奥特莱斯距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1460米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
华南城西地铁站距离小区约1.4km(途经城郊线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；华盛奥特莱斯公交站距离小区约417m(该站停靠新郑202路)，居民乘坐公交车出行比较方便；环西路距离小区约434m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.1
初中
7.0
94个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
新郑市龙湖镇常春藤幼儿园距离小区约159m，这是一所私立幼儿园；新郑市龙湖实验小学距离小区约483m，这是一所公立学校；龙湖一中距离小区约3km，这是一所公立学校，距离小区远，孩子们上学不方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约36%，小区栽种的植被以树木为主，还有一些灌木丛，方便居民夏日纳凉，也在一定程度上点缀了小区的环境；另外小区还有休闲场地，可满足不同居民的锻炼需求；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取浅褐色涂料刷制而成，外观简约朴素；外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区于2017年竣工，共有36栋楼，由低层、多层、高层和超高层组成，容积率2.4左右；小区户型面积有91㎡-238㎡左右的3-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口，西门在139栋附近；东门位于136栋附近；室内停车场位于祥安路北侧。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 686户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 喷泉。
物业服务
小区保洁阿姨每天定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好，路面无明显垃圾；物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业对业主提出的问题能积极帮助解决，服务态度比较好；总的来说，物业服务质量较好。
安保
小区保安24小时轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，有异常情况会立即启动报警系统，保证每位业主的生命财产安全；小区业主必须持门禁卡才能进入，外来人员要经过业主的许可方可进入。
物业信息
物业信息
- 康桥悦生活服务集团有限公司
物业费用
- 2.45元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地下2500个
车位比
- 1:3.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
163个
超市
7个
便利店
商业配套
郑州华盛奥特莱斯距离小区约536m，是一所大型综合购物中心，居民购物、逛街方便；丹尼斯全日鲜(九溪郡店)距离小区约208m，该超市产品比较齐全，可满足居民的采购需求；西平王婆大虾(国际城店)距离小区约291m，居民可到此品尝美食；综合来说小区周边商业配套较齐全，居民购物、休闲方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，河南省第二人民医院距离小区约1.3km，这是一所综合医院，方便居民就医；新郑诚德堂诊所距离小区约214m，居民一些磕磕碰碰可来此诊治；宝芝林大药房(郑新快速通道店)距离小区约201m，居民可来此购买药品。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，农贸市场距离小区约245m，附近居民经常来此买菜；新郑市农村商业银行(华南城分理处)距离小区约492m，居民可来此办理存取款等业务；中国移动(裕中通信)距离小区约296m，居民办理宽带安装等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，新郑十七里河省级湿地公园距离小区约2.4km，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处；新郑市龙湖镇林锦店社区居民委员会距离小区约316m，居民需要处理相关事务时比较方便；河南机电职业学院图书馆距离小区约2km，方便居民借阅图书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便；DY影城(郑州华盛奥特莱斯店)距离小区541m左右，居民可跟朋友一起来看电影；刘世修脚足距离小区267m左右，居民可以到此体验足疗养生；歌迷量贩ktv(龙湖锦艺店)距离小区约912m，下班后跟朋友一起唱唱歌，也是不错的放松方式。
康桥九溪郡(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
9365元/㎡
0%
02-23
9524元/㎡
1.7%
03-02
9524元/㎡
0%
03-09
9524元/㎡
0%
03-16
9639元/㎡
1.21%
03-23
9587元/㎡
0.54%
03-30
9523元/㎡
0.67%
04-06
9528元/㎡
0.05%
04-13
9441元/㎡
0.91%
04-20
9417元/㎡
0.25%
04-27
9392元/㎡
0.27%
05-04
9347元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10721元/㎡
23.23%
2024-07
11012元/㎡
21.25%
2024-08
10407元/㎡
23.97%
2024-09
10226元/㎡
31.95%
2024-10
10050元/㎡
34.52%
2024-11
9925元/㎡
36.33%
2024-12
9875元/㎡
29.49%
2025-01
9574元/㎡
30.83%
2025-02
9365元/㎡
30.87%
2025-03
9574元/㎡
14.2%
2025-04
9417元/㎡
12.06%
2025-05
9347元/㎡
11.94%
康桥九溪郡(一期)问答
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