观澜郡解读

马领超
2022-01-01
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区南门向西500米,就是地铁二号线沙窝里地铁口,满足日常交通所需
【小区户型】小区为高层,住宅主力户型,88平方小三房,总高28层,楼间距80米,采光十足,适合刚需客户
【小区设施】小区采用人车分离,自带音乐喷泉广场和500平绿化小广场,环境还是不错
【生活配套】小区东门向北300米就是大型菜市场和亿佰家生活购物广场,满足日常生活所需
不足
小区规划时间较早,地下停车位不足,停车比较紧张
夏锋勤
2021-11-10
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】观澜郡小区距离地铁沙窝里二号线七百米,可换乘1/3/4/5号线
【小区户型】观澜郡小区均为两梯三户,126平的三房,中间是88平小三房,还有84平两房,适合刚需,改善需求
【小区设施】观澜郡小区自带音乐喷泉,500平绿化,还有儿童滑梯,健身器材,环境还是非常优美的
【生活配套】观澜郡小区南门有底商超市,距离亿佰家超市五百米
不足
小区临近主干道,高峰期会堵车,小区车位紧张
朱亮亮
2022-05-10
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】项目东边紧邻紫荆山南路,往西是地铁二号线沙窝里站,方便业主出行
【生活配套】小区楼下有沿街底商,往南50米是文昌路,龙湖的十年老街,往北200米是兴河湾菜市场,满足生活所需
不足
路面有电车停放,需要物业多加管理,注意电车停放
梁素玲
2021-11-25
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】地铁二号线沙窝李站800米
【小区户型】小区是两梯四户,126平和130平的3室2厅2卫主力户型,还有108平的刚需。
【小区设施】地下车位共3064个,配比1:1车位充足,六号楼南侧篮球场楼背面游乐园,15号楼前中心喷泉。
【生活配套】距离大型商超800米
不足
靠近高架,生活有噪音。
侯睿
2021-11-06
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区向西800米是沙窝里地铁站,出行便利。
【小区户型】小区采用1梯2户的户型设计,主推大户型三房,高绿化率低容积率。
【生活配套】项目门口有诊所,向南2公里处是新郑市第三人民医院。
不足
楼栋外立面比较旧,看着像老小区一样。
田国亚
2022-01-10
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区东侧是紫荆山路,南侧就是祥云路,交通十分便利,而且离主城区非常近
【小区设施】小区内部有花园凉亭,以及运动娱乐设施,茶余饭后可以在小区凉亭休息,旁边娱乐设施也可以锻炼身体
【生活配套】旁边有幸福里生活购物广场,包括1亿佰佳生活广场,周边生活配套十分完善
不足
小区地上停车位稍显不足,有车辆乱停乱放现象
路朝顺
2021-08-13
N+经纪联盟
特色
【小区户型】观澜郡主要有小90平米2+1的小三室、88平米2+2的小四室、120的大三室、120的3+1大四室。
【小区设施】小区环境有水系、花架凉亭,多大上百种的乔木和灌木,小区物业维护人员非常用心,经常浇水除草。
不足
缺点是开发商品质不是很高,就开发一个楼盘。
梁伟霞
2020-12-12
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】地铁口沙窝里200米 紫荆山南路5米
【小区户型】小区7号楼位于中间位置总高27层3个单元高层
不足
繁华地段,有点吵,停车有点难
位有涛
2019-10-21
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】大门西1000米就是沙窝李地铁口,552,553,567,经过此地。
【小区户型】89平小三房,纯南户,两卧朝南,客厅朝南,总高28层,楼间距80米以上,采光很好
【其他描述】达威物业,物业费1.97元/月/平,物业态度好,每个楼都有专属楼管。
【小区设施】地下车位共3064个,配比1:1车位充足,6#南侧篮球场,楼背游乐园,15#前中心喷泉
不足
小区是新小区,很多都没有房本,有税费。
李莹
2019-09-22
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】沙窝李地铁站在小区西边500米即到,去机场8站就到,往出南门西500米是京广路,通往火车站西广场。
【小区户型】小区为高层28层社区,主力户型有88平的小三房,105平的三室,130平四房整体小户型比较多
【其他描述】物业为河南领域物业管理有限公司,守佳物业,物业费1.75元/平,物业服务态度较好
【小区设施】人车分流,车位配比1 1.5. 车位充足,停车也方便。南门进口有音乐喷泉,环 境优美
【生活配套】小区西侧是祥龙菜市场,买菜方便,周边配套的有很多超市商店和饭店;距离第三人民医院不足4公里
不足
小区契税几乎都是2015年之后交的,买卖交易过程中税费较高
李传峰
2020-09-29
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】郑新快速通道,双湖大道,中华路,紫荆山路交通四通八达。二号线地铁口。
【小区设施】小区内部有300平绿地,周边有儿童滑梯,风雨连廊,和一些健身器材。
不足
小区日渐成熟,车位紧张!
郝玉珍
2020-07-12
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离公交站牌200米 小区西边800米是地铁2号线沙窝李站
【小区户型】小区房子为高层 有89平-130平的户型 总高都为28层 其中小三房89平的户型较多
不足
小区为新小区,二手房过户税费高
明华旦
2020-09-28
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离二号线地铁500米
不足
小区日渐陈旧,车位不够用
李丹丹
2020-07-07
创实家
特色
【轨道交通】距离2号线地铁沙窝里站1500米。
不足
日渐成熟的小区停车位不足
皇甫晨宇
2020-02-09
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁二号线沙窝李站800米,距离公交站牌200米
【生活配套】距离新郑市人民三院2000米,距离万佳购物广场2000米
不足
小区日渐成熟,车位紧张
刘鑫
2020-02-08
创实家
特色
【轨道交通】向东200米为BRT公交站牌,向北1000米为地铁二号线沙窝李站
【其他描述】物业公司是河南领域物业管理有限公司,物业费1.75元/平米•月
不足
成熟社区,常住人口多,车位紧张
乐志刚
2020-02-11
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区向西800米有一个沙窝里地铁口
不足
小区停车不方便,车位紧张
宋杰
2020-02-08
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】该小区给沙窝里地铁口1km。南面临近祥云路有多路公交。
不足
车位紧张,小区日渐成熟。
秦棪亮
2020-01-01
雅鹏
特色
【生活配套】距离丹尼斯百货超市/人民医院200-3000米
不足
周边日渐成熟,车位紧张
吴德森
2019-12-29
正商好生活
特色
【轨道交通】小区出门向西500米就是2号线沙窝李地铁口
【生活配套】小区出门向南1500米就是锦艺城商场
不足
小区日益成熟 车位紧张