- 云帆都市嘉园
- 8609 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 航海东路236号
- 郑州博鑫原房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 云帆都市嘉园位于管城区域二里岗板块。小区由郑州博鑫原房地产开发有限公司开发，于2002年竣工。小区均为一梯两户，南北通透，小区容积率约为2，共有约8栋楼。小区户型面积有100㎡-138㎡左右的3居室。小区距离地铁站较近，小区靠近地铁5号线城东南路站，周边基础设施完善，刚需型人群和改善型人群均可满足。
小区优缺点
优点- 小区距离福都购物广场约820m，居民购物方便；
- 小区距离管城回族区人民医院约154m，居民就医方便。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区部分房型朝向航海东路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.5
217米
步行至地铁
138个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区216m左右有城东南路地铁站，途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行便利。距离小区162m左右有城东路航海路公交站，停靠此站的公交车有80路、89路、B17路等，居民乘坐公交出行方便。距离小区221m左右有城东南路与航海东路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.9
小学
8.2
初中
7.8
214个
附近幼儿园
42个
附近小学
22个
附近初中
距小区约69m处有福贝特幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约399m处有五里堡小学，是一所公办小学；距离小区454m左右有郑州市第四十三中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.2
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在25%左右，小区的绿化面积虽小，但小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有凉亭、小公园，绿地周边设有儿童娱乐设施，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以橙黄色涂料为主，小区于2002年竣工，房龄较老，部分楼栋外立面墙皮脱落现象较为严重，需要及时进行翻新。
楼栋分布
小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，楼栋总数约为8栋，容积率为2，小区户型面积有100㎡-138㎡左右的3居室。
出入口
小区共有3个出入口，分别是南门、停车场和南1门，其中南门附近有营业厅、图文店等，且临近航海东路；停车场临近航海东路；南1门附近有商行等，且临近航海东路。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 324户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 自主物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
231个
超市
31个
便利店
商业配套
汇美茂购物中心距小区约2.2km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区157m左右有天天超市，居民选购一些日常用品较方便。距小区321m左右有天堂鸟水煮鱼(幸福港湾店)，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区154m左右有管城回族区人民医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区211m左右有管城封文炬诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区107m左右有张仲景大药房(航海路一店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区2.3km左右有七里河农贸市场(七里河路)，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区594m左右有郑州农村商业银行(五里堡支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区112m左右有中国电信，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区1.2km左右有法治公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区1.8km左右有管城回族区图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距小区841m左右有幸福蓝海国际影城(福都购物广场店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区1.8km左右有萱姿SPA养生会所(南仓街总店)，居民可以到此享受洗浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区197m左右有康睿健身，喜欢健身的居民可以选择到此处。
云帆都市嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
8765元/㎡
0.21%
03-23
8746元/㎡
0.22%
03-30
8746元/㎡
0%
04-06
8551元/㎡
2.23%
04-13
8527元/㎡
0.28%
04-20
8518元/㎡
0.11%
04-27
8537元/㎡
0.22%
05-04
8694元/㎡
1.84%
05-11
8746元/㎡
0.6%
05-18
8712元/㎡
0.39%
05-25
8672元/㎡
0.46%
06-01
8609元/㎡
0.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9257元/㎡
24.26%
2024-08
9174元/㎡
24.94%
2024-09
9298元/㎡
21.06%
2024-10
9380元/㎡
16.85%
2024-11
8861元/㎡
20.51%
2024-12
8994元/㎡
19.41%
2025-01
8986元/㎡
19.95%
2025-02
8833元/㎡
21.6%
2025-03
8739元/㎡
13.47%
2025-04
8527元/㎡
14.26%
2025-05
8684元/㎡
12.44%
2025-06
8609元/㎡
8.32%
云帆都市嘉园问答
云帆都市嘉园周边小区房源
云帆都市嘉园同区域房源推荐