- 永基美邻
- 18923 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 农业东路
- 河南永基置业有限公司
- 河南省和协物业管理有限公司
小区概述
- 永基美邻位于郑州市金水区CBD板块，由河南永基置业有限公司开发，于2006年竣工。小区共有12栋建筑，容积率大约是1.6。小区户型面积有88㎡-95㎡左右的2居室到3居室。小区绿化率约为31%，植被生长比较茂盛，环境比较不错。小区周边有商场和医院等各项生活配套设施，生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离儿童医院•颐和医院地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区距离郑州宝龙广场较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车不太方便；
- 小区内有部分租客，人员流动性较大，存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
8.2
659米
步行至地铁
243个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约591m有儿童医院•颐和医院地铁站，该站途经地铁5号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约188m有农业东路九如东路公交站，48路和97路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约180m有九如东路与农业东路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.7
57个
附近幼儿园
15个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约250m有顺驰第一幼儿园，是民办幼儿园。距离小区约147m有河南省实验学校郑东小学，属于公立学校。距离小区约366m有郑州市郑东新区外国语中学，也是公立学校。总体来说，小区附近学校较多，居民在此居住，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
8.3
新旧程度
7.9
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为31%，小区植被生长状态较好，而且造型比较美观，整体环境比较不错。小区内有多种健身设施，可满足居民休闲锻炼的需求。小区内卫生保持较好，路面一般没有明显垃圾，比较宽敞干净。
建筑特色
小区整体简单大气。楼栋外立面主要以红色和卡其色涂料粉刷。目前楼栋外立面相对来说有点破旧，不太美观。
楼栋分布
小区共有12栋建筑，容积率大约是1.6。小区户型面积有88㎡-95㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有1个出入口，在郑州市金水区农业东路35号附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 538户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 健身设施。
物业服务
小区保洁人员打扫卫生比较及时，小区内比较干净。小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。但是小区楼栋外观比较老旧，物业需及时粉刷维护，提高建筑的美观度。小区车位比较紧张，物业需及时进行调整。
安保
小区配有多名保安，会有保安轮班巡逻，保障住户安全。小区内监控分布密集，24h监控，保障居民的人身财产安全。但是小区内有部分租客，人员流动性较大，存在一定的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 河南省和协物业管理有限公司
物业费用
- 0.95元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约855m有郑州宝龙广场，居民闲暇时可到此购物休闲。距离小区约433m有世纪华联生活超市（天赋路店），居民可到此采买生活用品。距离小区约73m有固始私房菜，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.5km有河南省直第三人民医院，方便居民看病就医。距离小区约153m有郑东五行舒体中医（综合）诊所，居民感冒时可到此打针。距离小区约147m还有杏林药房，方便居民买药。
生活服务
距离小区约573m的苗苗毛庄无公害蔬菜，距离小区约2.4km有范鲜生农贸生活广场，居民买菜比较方便。距离小区约354m有兴业银行（郑州天赋路支行），居民存取款比较方便。距离小区约371m有中国电信（农业东路营业厅），方便居民日常通信业务的办理。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有果果网咖，居民可到此上网娱乐。距离小区约441m有M瑜伽普拉提，居民可到此做瑜伽等相关运动。距离小区约820m有华武决搏击游泳健身俱乐部，居民可到此游泳锻炼。
永基美邻近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
19492元/㎡
0%
02-23
19472元/㎡
0.1%
03-02
19472元/㎡
0%
03-09
19472元/㎡
0%
03-16
19592元/㎡
0.62%
03-23
19630元/㎡
0.19%
03-30
19634元/㎡
0.02%
04-06
19635元/㎡
0.01%
04-13
19488元/㎡
0.75%
04-20
19255元/㎡
1.2%
04-27
19017元/㎡
1.24%
05-04
18923元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
20410元/㎡
8.29%
2024-07
20171元/㎡
16.24%
2024-08
20072元/㎡
16.0%
2024-09
19763元/㎡
18.28%
2024-10
19478元/㎡
16.11%
2024-11
19235元/㎡
14.92%
2024-12
18952元/㎡
15.08%
2025-01
19583元/㎡
14.36%
2025-02
19492元/㎡
14.13%
2025-03
19634元/㎡
7.51%
2025-04
19139元/㎡
9.9%
2025-05
18923元/㎡
10.55%
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