金晨嘉园解读
账号已注销
2019-12-05
特色
【轨道交通】距离公交站牌50米，距离2号线北三环站2公里
【生活配套】距离瀚海北金100米，距离正弘城3公里
不足
小区发展迅速，人员较多，车位紧张
徐璐
2018-10-04
房友
特色
【轨道交通】出了东门100米是北三环高架 附近300米内有公交站 共30多路公交车 在建地铁四号线 快速BRT
【小区户型】小区一共有12栋楼 呈s型分布 是13年的新小区 有80平左右的两房 90平左右的三房 130平四房
【小区设施】小区有地下停车位 828个车位 人车分流 交通便利 小区中心有假山和园林 健身器材等
【生活配套】500米内有瀚海北金购物中心 家乐福超市 南门有永辉超市 2公里内有金水总医院 煤炭总医院
不足
附近的陈寨正在拆迁 会有噪音影响 房子年代比较新 价格有点过高
张中
2018-08-18
特色
【小区户型】小区共12栋楼，83的两房到150的四房均有，两梯三户两梯四户，户型方正！纯南两房，南北通透三房
【小区设施】小区配有地下停车位，人车分流，配套有健身器材和儿童游玩设施，可提供老人健身和儿童的玩耍
【生活配套】小区紧临瀚海北金商圈，往南100米有永辉超市，家乐福超市，横店电影城，
不足
挨着陈寨拆迁，施工时噪音较大，小区总价较高
王鑫棚
2018-08-12
特色
【小区户型】小区为11年新小区，84平两房——150平四房均有，可选性多，户型整体得房率高。小区均为高层。
【生活配套】小区东100米就是家乐福，离陈寨花卉市场和海洋馆1.5千米左右。金水区总医院3公里左右
【房屋品质】房子是11年左右施工，交房在13年。窗户为断桥隔热铝合金窗，外墙外保温保护主体墙体，保温效果好，
【居民素质】入住率达80%，租户少，租户占比大概1:10，邻里之间和谐，物业也非常负责
不足
小区均价比周边社区高一些，高端小区
程婉婷
2018-09-25
房友
特色
【小区户型】金晨嘉园一共12栋楼，84平两房————到150平四房，两梯三房，两梯四户，户型方正。
【小区设施】人车分流小区，800多车位，车位充足，中心几百平的绿地，内设游乐设施等，可以让小朋友更好的玩耍
【生活配套】西边500米沃美莱，100米家乐福 400米瀚海北金等购物广场，1公里内煤炭医院，中医院，就医方便
不足
该小区物业费有点高 旁边正在拆迁，环境会有一点乱
徐琳萍
2018-09-25
房友
特色
【小区户型】小区有12栋楼为双气社区，有83的两房到140左右四房，楼间距100米，采光很好，
【生活配套】2公里金水区总医院，省中医院，小区紧邻瀚海北金商圈，吃喝玩乐一应俱全。周边商场，菜市场，满足生活需求
不足
小区紧邻陈寨城中村（正在拆除）短期内可能有噪音影响，但是小区环境还是很不错的
易宾宾
2018-05-02
特色
【小区户型】小区全部为高层建筑，户型从70平到190平不等，小区的主力户型是80平两房90平三房
【其他描述】物业是豫发物业，物业费是1.72物业服务在这一块口碑是不错的，人车分流，没个单元都有楼管负责，
【房屋品质】2010年开盘楷林置业鼎力打造的人车分流小区，房屋才有整体浇灌式建筑而成质量一流，窗户都是双层真空
不足
小区唯一的不足就是没有很好的学校划片
许永春
2017-11-08
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区户型充足，84平两房——150平四房均有，可选性多，户型整体得房率高。小区均为高层，楼间距较大。
【生活配套】小区东100米就是家乐福，离陈寨花卉市场和海洋馆1.5千米左右。金水区总医院3公里左右。
【房屋品质】房子是11年左右施工，交房在13年。窗户为断桥隔热铝合金窗，外墙外保温保护主体墙体，保温效果好。
【居民素质】入住率达80%，租户少，租户占比大概1:10，邻里之间和谐。
不足
小区均价比周边社区高一些。
杨亚飞
2018-09-19
特色
【生活配套】小区附近200米有翰海北金商圈，家乐福，永辉超市，陈寨菜市场，国基路有海洋馆跟花卉市场等一应俱全
【房屋品质】豫发集团开发，品质有保障，房子是11年施工，交房13年，断桥隔热铝合金窗，外墙做有隔热保温层
不足
小区入住率大，车位比较紧张，小区均价比周边社区要高一些
武志英
2017-11-17
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区共12栋楼，两梯三户或两梯四户，阳台窗口大，户型方正
【小区设施】小区配有地下车位，停车方便，小区中心有喷泉和小湖，过道旁有园林，健身器材和儿童玩乐设施等
【生活配套】小区2公里内有金水区总医院，省中医院，家乐福，沃美莱生活广场等，门口有小型超市，购物方便
不足
人口入住率大，车位比较紧张
李治民
2017-05-16
特色
【轨道交通】交通四通八达，附近300米约30多路公交车，可直达郑州任何地区。在建4号线就在家门口。
【小区户型】一期6栋楼，二期5栋楼。两梯三户较多，两房是纯南或纯北户，三房是主卧南客厅南，四房是两卧南客厅南。
【其他描述】12年双气高档社区，人车分流，环境幽静。开发商豫发集团，品质有保障。
【小区设施】小区800多个停车位，车位充足。健身器材一应俱全。小区采用人车分流，小区楼下有500平方空中花园。
不足
小区紧邻陈寨城中村（正在拆迁）短期内会有扬尘和噪音影响，后期城中村改造完毕，提升空间较大。
王峰
2017-08-07
21世纪不动产
特色
【小区设施】小区采用人车分流，安全性高。共有800的地下停车位，车位充足。小区绿化达到40%。
【生活配套】向南200米是瀚海北金商业中心和家乐福，向北500米是郑州海洋馆，生活购物便利
不足
小区紧邻陈寨城中村，正在拆迁，扬尘以及噪音太大。小区邻瀚海商业中心，人行流量和车流量比较大，上下班交通拥堵出行不方便。
账号已注销
2017-03-24
特色
【轨道交通】交通四通八达，出小区20米就是文化路高架上桥口，地铁4号线就在家门口（2020年通车）。
【小区户型】一期共6栋楼，二期5栋楼，四房都是两卧南客厅南，三房是主卧南客厅南，两房是纯南户或纯北户。
【小区设施】小区800多车位，车位充足。健身器材一应俱全。小区采用人车分流。4号楼楼下配有老年活动室。
【生活配套】附近紧邻瀚海北金商圈，方圆500米永辉超市，家乐福，陈寨菜市场，海洋馆，五星电器，永乐电器等一应俱全
不足
小区紧邻陈寨城中村（正在拆除）短期内可能有噪音影响，后期等城中村改造完毕，会有较大的提升空间。
王四康
2017-02-22
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】交通四通八达，出小区20米就是文化路高架上桥口，地铁4号线就在家门口（2020年通车）。
【小区户型】80、83、88、96平纯南两房，89、93平小三房，127、136平改善三房。152平观景五房。
【小区设施】小区800多车位，车位充足。健身器材一应俱全。小区采用人车分流。4号楼楼下配有老年活动室。
【生活配套】附近紧邻瀚海北金商圈，方圆500米永辉超市，家乐福，陈寨菜市场，海洋馆，五星电器，永乐电器等一应俱全
【房屋品质】开发商是豫发集团品质有保障。户型都是全明户型，居住舒适。大多楼栋两梯三户，极少楼栋两梯四户，出行方便
不足
小区紧邻陈寨城中村（正在拆除）短期内可能有噪音影响，后期等城中村改造完毕，会有较大的提升空间。
任义杰
2017-03-22
21世纪不动产
特色
【轨道交通】交通四通八达，附近300米约30多路公交，可直达郑州任何地区。在建4号线就在家门口。
【小区户型】小区内一期六栋楼，二期五栋楼，两房是朝南或朝北，三房是主卧客厅朝南，四房也是南北通透户型。
【小区设施】小区车位充足，1:2比例，健身器材一应俱全，小区采用人车分流，4号楼楼下配有老年活动室。
【生活配套】紧邻瀚海北金商圈，方圆200米超市、菜场、公交车站、娱乐设施等一应俱全。
【房屋品质】豫发集团品质有保障，全明户型，适合居住。
不足
小区紧邻陈寨城中村（正在拆除），短期内可能有噪音影响，后期改造完毕，会有较大的上涨空间哦。
李泊
2017-04-13
恒辉房产
特色
【轨道交通】门口50米有6路、966路等多路公交，地铁四号线地铁口正在建设中，南面北三环有BRT快速公交。
【小区户型】两梯三户较多，推荐户型为86平南户两房和95平左右通透小三房，126、136平大三房多为改善型选择。
【其他描述】人车分离，小区环境幽静，12年双气次新小区，
【生活配套】附近紧邻瀚海北金商圈，南300米永辉超市，家乐福，东300米陈寨蔬菜市场，五星电器，
【房屋品质】开发商是豫发集团品质有保障。隔音效果很好，双气的房子顶层防水都是双层的。
不足
小区不足就是陈寨的拆迁问题，未来一段时间会很乱。
王博文
2017-12-14
特色
【其他描述】物业公司：河南翠园物业管理有限公司
物业费：住宅：1.8元/月/平方米 商业：3元/月/平方米
【生活配套】小区东门一路之隔就是家乐福超市，逛商场购物特别方便，
【房屋品质】开盘时间：一期一批2011.09.10，二批2011.12.03，交房时间：2013.06.01
不足
小区北边有在建工地，靠北侧楼栋居住体验不太好
高康
2017-12-03
房友
特色
【小区户型】小区由12栋高层构成，楼间距宽不影响房间的采光。主推90平左右的小三房，136平方的大三房等
【其他描述】小区是新豫发物业，费用是一平方一个月1.8元。小区物业服务态度号很热情。
【居民素质】小区租户比较少大致比例为1:5，邻里关系和谐。年龄层大概在30岁至50岁适合居住
不足
紧邻陈寨城中村改造工程，在未来三五年内小区外部交通不便利
彭磊震
2016-12-25
特色
【轨道交通】出小区东门南30米有多路公交 6 966 95 B18 Y906 21路
【小区户型】两梯三户或者两梯四户 窗户大 阳台大 户型方正
【小区设施】车位充足 绿化面积大5号楼与8号楼之间有儿童娱乐设施 适合居住
【生活配套】离北环家乐福仅200米 与陈寨蔬菜市场仅500米
不足
总价过高 挨着城中村 流动人口多
赵新玉
2017-08-30
伟业
特色
【小区户型】四室的房子都是两卧南客厅朝南，户型方正，三房是主卧南客厅南，两房是全南户型或者纯北户型。
【生活配套】500米内永辉超市，家乐福超市 五星电器 永乐电器 菜市场等，生活非常方便
不足
房子相对来说比较新，环境好，所以总价有点过高。