- 康桥溪山御府
- 16776 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 嵩山南路138号
- 郑州康桥房地产开发有限责任公司
- 河南太平世家物业服务有限公司
小区概述
- 康桥溪山御府小区位于二七区古玩城板块，由郑州康桥房地产开发有限责任公司开发，于2016年竣工，小区楼龄比较新；小区共有5栋楼，以超高层住宅楼为主，容积率为5.6，小区户型有2-4居室，户型面积约58㎡-162㎡；小区绿化率为36%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近泰得城，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为36%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近河南工业大学幼儿园，上下学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
658米
步行至地铁
372个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约1.2km有陇海西路地铁站，该站停靠地铁5号线，居民轨交出行比较方便；距离小区约202m有嵩山路陇海路公交站，该站停靠1路、58路、63路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约1.8km有汝河路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.3
小学
9.9
初中
9.9
178个
附近幼儿园
65个
附近小学
73个
附近初中
距离小区约189m有河南工业大学幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约388m有伊河路小学南校区，该小学是公立学校；距离小区约263m有郑州市五十七中学区，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为36%，小区有花园，花园内绿植景观层次丰富；小区有人工湖，湖内水质干净，没有漂浮垃圾，湖内和湖边种植了多种绿植树木；小区有小广场，设有长椅供居民休息；小区有儿童娱乐区域还有老年人休闲区；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区外立面采用真石漆，具有防水防潮的效果，楼体外立面颜色以棕色为主，上层为米白色的涂料。
楼栋分布
小区共有5栋楼，以超高层为主，容积率为5.6；小区户型有2-4居室，户型面积约58㎡-162㎡；户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于嵩山西路138号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1354户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 5.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 绿湖；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河南太平世家物业服务有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.1
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
4个
购物中心
暂无
商场
172个
超市
18个
便利店
商业配套
距离小区约239m有泰得城，是居民逛街购物的好去处；距离小区约539m有华联超市(工人路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约304m有肯德基(泰得城餐厅)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.1km有郑州市中医院，居民就医比较方便；距离小区约300m有诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约200m有济安堂大药房(嵩山南路店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约559m有鲜刻达农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约298m有中国农业银行(郑州陇海西路分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约334m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约143m有滨河公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.3km有中原区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有郑州市人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约585m有他她KTV(工人路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约297m有大囍氧舱健身中心(汝河路店)，方便居民健身锻炼；距离小区约270m有中影泰得影城(泰得城店)，方便居民看电影。
康桥溪山御府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
16882元/㎡
0.03%
04-21
16909元/㎡
0.16%
04-28
16913元/㎡
0.02%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
16932元/㎡
0%
05-26
16919元/㎡
0.08%
06-02
16885元/㎡
0.2%
06-09
16878元/㎡
0.04%
06-16
16833元/㎡
0.27%
06-23
16789元/㎡
0.26%
06-30
16776元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
18889元/㎡
9.82%
2023-09
18710元/㎡
10.8%
2023-10
18770元/㎡
10.31%
2023-11
18254元/㎡
12.23%
2023-12
18071元/㎡
12.79%
2024-01
17298元/㎡
16.8%
2024-02
17344元/㎡
15.2%
2024-03
16896元/㎡
15.88%
2024-04
16913元/㎡
14.05%
2024-05
16919元/㎡
14.1%
2024-06
16789元/㎡
13.32%
2024-07
16776元/㎡
12.55%
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