- 龙湖花园(天赋路)
- 25467 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 天赋路36号
- 河南顺驰地产有限公司
- 河南万厦物业管理有限公司
小区概述
- 龙湖花园(天赋路)属于金水区CBD板块，由河南顺驰地产有限公司开发，于2008年建成。小区建筑面积约103013㎡，占地面积约78636㎡，容积率约1.3，绿化率约43%。小区由多层住宅组成，主力户型为141㎡左右的三居室，174㎡左右的四居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区交通便利，出行方便；小区商业配套齐全，购物方便；小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；小区不是人车分流，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
632米
步行至地铁
210个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约786m处有儿童医院·颐和医院地铁站地铁5号线，居民可在此乘坐地铁；小区步行约241m处有东风东路天时路公交站，123路、195路、K907路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离天赋路约157m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.6
48个
附近幼儿园
11个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约215m处有加拿大枫叶小熊幼儿园(天时街)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约771m处有郑东新区昆丽河小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.7km处有郑州市第九十三中学，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
8.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.2
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约43%，小区绿植茂盛，道路两旁树木种类丰富，楼栋之间也都有绿植覆盖；小区内有花园，花园内采绿植景观别致；健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区整体环境较好。
建筑特色
小区采用典雅的欧式设计，建筑外观很别致，外立面采用红色和米白色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2008年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约103013㎡，占地面积约78636㎡，容积率约1.3，总共有约26栋楼，住户约758户，小区由高层和超高层住宅组成，小区由多层住宅组成，主力户型为141㎡左右的三居室，174㎡左右的四居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有6个入口，其中南2门和地下停车场入口临近天赋路，西1门、西2门、西3门、停车场入口临近天时路。西1门和西3门无法通行，西2门仅限行人通行，停车场入口和地下停车场入口仅限车辆通行，南2门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 634户
绿化率
- 43.2%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 运动场地；活动中心；康乐设施；儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有12名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 河南万厦物业管理有限公司。
物业费用
- 0.38元/㎡/月
车位
- 共330车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.4
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距离郑辰商业广场约1.2km，是一家大型综合购物中心；小区距离约460m处有世纪华联生活超市(天赋路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约327m处有爱便利长城花苑店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.1km处有郑州颐和医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.5km处有陈岗社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约678m处有郑东伟业诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.6km处有祭城集贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约300m内有中国农业银行、中国民生银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约414m处有中国联通营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约575m处有祭伯城遗址生态文化公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.8km处有郑州图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.1km处有郑东新区政务服务中心，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.4km处有他她KTV(众旺路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.9km处有好莱坞国际影城(新田360新都会店)，居民可在此观看电影；距离小区约837m处有梵仙瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约441m处有良也健身房，居民可在此健身。
龙湖花园(天赋路)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
26614元/㎡
0%
02-23
26451元/㎡
0.61%
03-02
26451元/㎡
0%
03-09
26451元/㎡
0%
03-16
26345元/㎡
0.4%
03-23
26060元/㎡
1.08%
03-30
25816元/㎡
0.94%
04-06
25608元/㎡
0.81%
04-13
25405元/㎡
0.79%
04-20
25417元/㎡
0.05%
04-27
25428元/㎡
0.04%
05-04
25467元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
26919元/㎡
10.12%
2024-07
26836元/㎡
6.47%
2024-08
27051元/㎡
6.68%
2024-09
27095元/㎡
0.28%
2024-10
27387元/㎡
10.49%
2024-11
27365元/㎡
12.02%
2024-12
27495元/㎡
5.98%
2025-01
26962元/㎡
9.65%
2025-02
26614元/㎡
10.19%
2025-03
26024元/㎡
2.75%
2025-04
25428元/㎡
5.51%
2025-05
25467元/㎡
4.38%
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