- 东美家园
- 9178 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 经开第五大街45号
- 郑州京东实业有限公司
- 郑州新界物业管理有限公司
小区概述
- 加州第一城位于管城区经开区板块，于2007年竣工。小区是多层、小高层住宅，建筑面积大约为100000㎡，容积率为1.56左右，楼栋总数约为20栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为99㎡-127㎡左右。小区绿化率约为36%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有商场，方便居民购物；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2007年，房龄较老；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
1229米
步行至地铁
297个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁5号线福塔东站约1.3km，居民乘坐地铁方便；
距离小区约140m处有加州第一城公交站，86路、122路、123路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距经开第五大街与经南五路交叉口约177m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.9
57个
附近幼儿园
20个
附近小学
26个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区148m左右有爱朵儿幼儿园(加州第一城分园)，是私立幼儿园；
距小区291m左右有经开区六一小学，是私立小学；
距离小区约3.4km有郑州十一中分校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.3
新旧程度
7.9
停车便捷
7.8
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在36%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区依照现代主义建筑风格特点，结合中式建筑的特色以及欧式建筑的设计理念和元素的多种结合体，展现出独树一帜的中国特色建筑风韵。楼栋外立面主要为棕色，在居民和物业的维护下，看上去比较新。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，建筑面积大约为100000㎡，容积率为1.56左右，楼栋总数约为20栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为99㎡-127㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主要出入口在经开第五大街45号。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 937户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 郑州翰林物业服务有限公司
物业费用
- 0.38元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
14个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约216m处有乐尚天地生活广场(经开区店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区568m左右有丹尼斯全日鲜(七大街店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约105m有双汇便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距郑州市第七人民医院约1.4km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约66m有经开冯新辉中医综合诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区78m左右有康晟人生大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区590m左右有国联农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区637m左右有浦发银行(恒大绿洲小微支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区118m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区1.1km左右有安彩游园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区3.2km左右有郑州市管城回族区郎庄小学乡村少年宫，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约479m处有明湖街道办事处格林社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区540m左右的歌迷好声音KTV(恒大都市广场店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区560m左右有恒大绿洲健身会所，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区100m左右有冰冰瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
东美家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
9442元/㎡
0%
02-23
9433元/㎡
0.1%
03-02
9433元/㎡
0%
03-09
9433元/㎡
0%
03-16
9419元/㎡
0.15%
03-23
9329元/㎡
0.96%
03-30
9262元/㎡
0.72%
04-06
9197元/㎡
0.7%
04-13
9159元/㎡
0.41%
04-20
9167元/㎡
0.09%
04-27
9177元/㎡
0.11%
05-04
9178元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9309元/㎡
15.76%
2024-07
9164元/㎡
15.08%
2024-08
9160元/㎡
12.26%
2024-09
9225元/㎡
11.91%
2024-10
9336元/㎡
12.67%
2024-11
9503元/㎡
14.59%
2024-12
9372元/㎡
14.29%
2025-01
9382元/㎡
12.38%
2025-02
9442元/㎡
11.12%
2025-03
9318元/㎡
4.17%
2025-04
9171元/㎡
0.96%
2025-05
9178元/㎡
2.08%
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