永威翡翠城解读
花帅辉
2021-01-07
特色
【轨道交通】小区西邻中州大道，北临金水东路，距离三四号线地铁口200米，距离CBD 3千米，郑州东站五公里
【小区户型】小区共有16栋楼，都是高层住宅，前排1235号楼都是两房，主力户型中间位置三房，四房
【小区设施】小区内部有花园，凉亭，儿童休闲设施与老人活动中心，可以满足家里老人小孩的日常生活需求
【生活配套】南门口有丹尼斯商超南侧100米，有十里铺商业街，可以满足日常的生活购物需求
【房屋品质】14年的小区现代装修风格，永威的物业品质，在郑州也是非常不错的，整体口碑在一线水平，交付的时候是毛坯
不足
价位高，容积率高，小区南面紧邻回迁房
杨道鑫
2021-01-02
特色
【轨道交通】南门口就是地铁4号线商鼎路站，出行方便，可以换乘1.2.3.5号线地铁
【小区户型】小区一共十四东高层，户型在两房到四房之间，楼栋间距比较大，采光充足
【小区设施】小区内部有花园，两厅，儿童休闲设施与老年人活动中心，可以满足家里老人与小孩的日常生活需求
【生活配套】南门口有丹尼斯商超，南侧100米有十里铺街商业街，可以满足日常的生活购物需求
【房屋品质】14年的小区，现代的装修风格，永威的物业品质在郑州也是非常不错的，整体口碑在一线水平
不足
价位相比附近小区要高，总价更高
董晓楠
2020-08-29
特色
【轨道交通】交通：小区距离4号线商鼎路站口150米，1号黄河南路站1公里，距离BRT站牌50米
【小区户型】小区基本为一梯两户，南北较通透，大户型120平3房2卫主推户型，4房2卫（140）比较适合改善需求！
【小区设施】有一条长水系贯穿东西，且两层地下停车位，安保系统24小时值班巡逻等
【房屋品质】由永威开发商操盘，楼盘南北通透 近马路采用3层夹胶中空隔音玻璃，隔音效果也是特别棒！
【居民素质】居民以30 50岁的年轻人和中老年人及青年老人居多，大多都是年轻有为，或是有实力的上层社会人士！
不足
小区大多楼栋高27层，而且容积率偏高，且楼体以暗色调为主，给人以压抑的感觉！南门口里八里庙等安置房社区近，整个外部环境不是太过理想，户型整体来说略差，公摊稍大一些！
刘斌
2021-04-23
特色
【轨道交通】南门西50米地铁四号线商鼎路站，东门南900米地铁三号线东十里铺站
【小区户型】小区共计16栋楼，两室，三室，四室，还有四栋别墅，整体偏改善，面积和户型齐全
【其他描述】郑州永威物业管理有限公司，2.2元/平米/月
【小区设施】小区内有花园，凉亭，水系，以及健身器材等，方便业主纳凉和基础运动，另有儿童设施可供小朋友玩耍
【生活配套】南门口东10米丹尼斯全日鲜，15米张仲景大药房，金果园等，通泰路南500米卫生服务站
不足
小区容积率3.8偏高，南邻商鼎路隧道，西邻中州大道，有噪音影响
郭忠
2021-05-08
云朵公寓
特色
【轨道交通】西接中州大道，北接金水东路，地铁3号4号线三百米，距CBD三公里，五公里抵达高铁站，出门有公交地铁。
【小区户型】87平两室，86，102，113平三室，127，131，147平三室，161，186，200平四室。
【其他描述】每栋楼都安排有楼管，24H安保，物业费2.9元
不足
总价过高，相比周边均价偏高一点
王天赐
2021-05-19
特色
【轨道交通】西接中州大道，北接金水东路，地铁3号4号线三百米，距CBD三公里，五公里抵达高铁站，出门有公交地铁。
【小区户型】小区总共19栋楼，主力面积89-92-113-120-186-200平，连廊设计
【其他描述】每栋楼都安排有楼管，24H安保，物业费2.9元
不足
容积率高，底层阳光不充足，
尹继伟
2021-04-21
特色
【小区户型】87平两室，86，102，113平三室，127，131，147平三室，161，186，200平四室。
【其他描述】每栋楼都安排有楼管，24H安保，物业费2.9元
【小区设施】该小区人车分流，车位配比充足，小区内有水亭公园，鸟语花香，绿化比较好，
不足
容积率高，底层阳光不充足，
马超群
2020-12-12
特色
【小区户型】小区为2梯4户2梯6户为主力户型 小面积适合做婚房刚需 ，大户型改善都不是错的选择
【小区设施】小区二号楼北十号楼南 一条贯穿东西溪流 15号北有运动器材 银杏树林 中间位置有凉亭等休闲区
【生活配套】南门向东10米丹尼斯超市，南门向南30m海光农贸市场 南门西南方向100m 商鼎路站四号线 A站口
不足
小区外立面色调暗沉 加上容积率高 显的有些压抑
董晓航
2020-12-12
特色
【轨道交通】南门向西50米地铁四号线商鼎路站，东门向东800米是地铁三号线通泰路站，毗邻中州大道，公交车路线众多
【小区户型】翡翠城小区两室，三室，四室，大小复式，别墅，有多种户型，面积段齐全，共16栋住宅楼，整体偏改善住宅
【小区设施】小区中间位置有水戏，凉亭，公共卫生间，业主们可以在凉亭聊天，孩子们可以小区内北边游乐场玩耍交朋友
【生活配套】小区南门有丹尼斯生鲜店，张仲景药房，南门向南十里铺小吃街，向北一公里是CBD，向东1公里省政府
不足
小区周边安置小区较多，楼间距相对较小，绿化导致低楼层采光不太好
账号已注销
2020-11-13
特色
【轨道交通】西接中州大道，北接金水东路，地铁3号4号线三百米，距CBD三公里，五公里抵达高铁站，出门有公交地铁。
【小区户型】87平两室，86，102，113平三室，127，131，147平三室，161，186，200平四室。
【房屋品质】2012年4月2日开盘，2013年4月30日交付。全部是毛坯交付，地暖铺好。楼栋外立面是干挂石材。
不足
高层社区得房率整体稍微偏低，西侧楼栋距离中州大道近会有些噪音。
张文斌
2021-01-08
特色
【轨道交通】西接中州大道，北接金水东路，地铁3号4号线三百米，距CBD三公里，五公里抵达高铁站，出门有公交地铁。
【小区户型】小区有19栋楼，前排1.2.3.5是80平到90平左右，后排为110平到140平三房户型，另有复式
【其他描述】每栋楼都安排有楼管，24H安保，物业费2.9元
【小区设施】该小区人车分流，车位配比充足，小区内有水亭公园，鸟语花香，绿化比较好，
不足
总价过高，相比周边均价偏高一点
账号已注销
2021-06-06
特色
【其他描述】永威物业，物业费2.2元/月/㎡，在周边小区来说物业费还可以，物业管理的比较好
【小区设施】小区有40％左右的绿化，设有休闲娱乐凉亭，也有水系，很多业主在小区带小孩玩耍。
不足
临近中州大道商鼎路等主干道，部分楼层房源可能会有噪音
马文举
2020-10-29
爱渡房产
特色
【小区户型】小区为人车分流小区，主推户型89，纯南户型，连廊设计，采光好，总价低
【其他描述】小区物业为2.2，门口有保安全天值班站岗，每个单元都有管家，服务每个业主
【小区设施】小区有水系，凉亭，可供业主休息，物业环境好
【房屋品质】13年交房，统一毛坯交房，采用黑色外立面，独特风格，依然独立于其他小区
不足
学校不能上聚源路小学总校，可以上西校区，小区品质高，所以单价比周边的都要高
王登辉
2020-06-03
祥庆房产
特色
【轨道交通】南门即地下通道通金水区！向西100米即在建的地铁4号线中州大道商鼎路站！东门口有B16等多条公交路线
【小区户型】小区共16栋楼、77平82平89平两房、113平128平140平147平三房、161平187平四房
【小区设施】绿化率45%。健身器材在13号楼下绿化带内。有一条长水系贯穿东西。凉亭，长椅点缀其中
【生活配套】2号楼楼下就是丹尼斯、中国建设银行、斯跑特健身俱乐部，2号楼2单元楼下就是张仲景大药房
【居民素质】居民以30至50岁的年轻人和中年人及青年老人居多、大多是年轻有为、或是有实力的社会上层人士！
不足
小区大多楼栋总高27层、而且容积率达3.8确实偏高！而且楼体全部是暗色调、更给人一种压抑的感觉！南门口是八里庙等安置房社区、整个外部大环境比较脏乱！户型整体来说略差、公摊稍大！
韩三伟
2020-10-01
粼港地产
特色
【轨道交通】出门步行1463米处会展中心可乘坐地铁1号线。
【小区户型】主力户型：85㎡-140㎡，南北朝向，户型方正，环境优美，安静舒适，采光、视野、通风俱佳。
【生活配套】出门步行955米处印象汇购物中心，丹尼斯1天地，唐人街文化广场东街等满足周边业主日常用品！
【房屋品质】河南凯华地产：建筑质量优秀，外观气派，外墙和楼内墙体隔音、隔热效果优异，防水、防潮标准合格。
不足
品质社区，房价略高一点。
李鑫博
2021-04-09
特色
【小区户型】87平两室，86，102，113平三室，127，131，147平三室，161，186，200平四室。
【小区设施】该小区人车分流，车位配比充足，小区内有水亭公园，鸟语花香，绿化比较好，
不足
容积率高，底层阳光不充足，
账号已注销
2020-12-10
特色
【轨道交通】小区南门口东南角是地铁四号线，商鼎路站。小区西门可以直接上中州大道，距离陇海快速路1公里左右。
【小区户型】小区主要以82平，86平，90平，130平的主力户型为主。小区一共14栋高层，2栋别墅。
【小区设施】小区里面有水系，有亭台水系。完全的人车分流，小区中间有小孩娱乐场所设施。
不足
小区楼间距窄，5楼一下采光有影响。外环境差，有安置房。西边临中州大道，有噪音的影响。
孙振奇
2020-11-22
特色
【轨道交通】西接中州大道，北接金水东路，地铁3.4号线三百米，距CBD三公里，五公里抵达高铁站，出门有公交地铁
【小区户型】77平两房87平两房.86.102.113平三房 127.131.147平三房 房161-200四房
【房屋品质】2012年4月2号开盘.2013年4月30号交房，全部都是毛坯交付，地暖铺好.楼栋外面都是干挂石材。
不足
高层社区得房率整体稍微偏低，西侧楼栋距离离中州大道比较近会有些噪音
赵宇飞
2020-06-12
特色
【轨道交通】小区距4号线地铁口150米，3号线地铁口800米，距离公交站牌50米
【小区户型】小区一共十四栋高层，户型主要是两房三房四房，楼间距大，采光好，客厅有观景阳台
【其他描述】小区物业负责，永威物业，值得信赖
【小区设施】小区内部有花园，水系，喷泉，凉亭，以及儿童娱乐设施还有老年活动中心
【房屋品质】永威品质，在郑州房产市场上也是鼎鼎有名的，现代化经典外观，美丽大方
不足
周边日渐成熟，车位紧张
李梦华
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区南门往西100米就是地铁4号线商鼎路站，往北到会展中心可换乘1号线，往南东十里铺站可换乘3号线。
【其他描述】小区物业是永威物业，小区安保措施良好，非小区人员进出需通知业主。物业费2.2元.
不足
容积率高，底层阳光不充足。个别楼道走廊比较窄