天伦庄园解读
王亚利
2018-05-25
福麟居地产
特色
【小区户型】天伦庄园一共三期 主要分洋房 别墅 和高层面积分别有 99平 155平 187平 127平87平的
【小区设施】小区有一条景观大道，可供锻炼身体跑步，设立的有儿童游玩器材，可以带着孩子玩耍，很方便。
【生活配套】小区向东2公里就是万达 对面是600亩的古树苑 距离惠济人民医院1公里左右 生活方便
不足
小区地上乱停车现象比较严重，待物业整顿。
樊向进
2018-10-13
特色
【小区户型】项目共122栋分三期，有双拼别墅，6层叠拼，8层洋房，16层小高层，楼间距50米左右，采光优美
【小区设施】环小区周边有荧光跑道，小区中间有公共健身器材，商业街，日常采购，健身，都可满足，车位配比1比1.5
不足
小区3期都是2015年的房子，税费高一些
庞志瑞
2018-08-05
特色
【轨道交通】出门100米就是古树苑地铁1和2号线。往东两个红绿灯就是万达广场，惠济区总医院。小区北门是惠济区政府
【小区户型】天伦庄园三期，小高层分为87平纯南和南北通透。
【小区设施】人车分离，饮水智能系统。枫叶小熊小学，喷泉。车位占比1：1，小区内部有观景带，出门就是600亩古树苑
不足
物业系统不完善，服务不是很好。没有划片的公立小学。
张耀宗
2018-01-02
特色
【轨道交通】小区紧邻天河路，向南直通京沙、连霍，向北到北四环不到2Km，此处恰好是在建的2、3号线地铁口古树苑站
【小区户型】天伦庄园三期高层主推86、87两房，部分楼栋26层，127的三房都是两梯两户总高18层
【小区设施】小区内部有中央景观带、可供人们休闲散步，车位比1:1，三期全部人车分流
【生活配套】古树苑公园都在家门口，惠济区人民医院、惠济万达、院蔬菜市场也在方圆1.8公里范围以内
不足
到划片的公立小学稍远（1.1公里左右）
孙琳琳
2018-09-15
中环地产
特色
【轨道交通】小区南门口向南500米是天河路地铁口，向南800米是连霍高速，交通方便
【生活配套】小区北门向东1.5公里米是惠济区万达，小区靠近西门口有丹尼斯百货商场
不足
15年以后交房，税费有差额费用
刘翼德
2017-08-20
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区在建2号地铁交叉线古树苑站，车流量大距地铁近500米，双向4车道无拥堵，B52，91路公交车站。
【小区户型】83#至90#高层87平南北通透，91#-93#高层127平一梯两户南北通透，70#-75#电梯洋房
【小区设施】进大门两侧为一楼门面商铺，小区内有运动健身会所，社区医疗诊所，儿童游乐场；
【房屋品质】小区为知名开发商天伦打造的中高端住宅区，2015年交的三期房屋，知名设计所天伦打造，采用隔热保温墙体
不足
整体为开间的户型，需要业主后期对房屋内部重新构建，物业管理力度有些不足，曾发生过电动车丢失的现象，小区周边目前没有二甲以上的中医院，医疗不足
弓建伟
2017-05-30
弘捷房产
特色
【轨道交通】小区2-3号地铁交叉线古树苑站，高峰期流量大距地铁1KM，双向6车道无拥堵，乘B52，91路到达。
【小区户型】83-90栋高层87平南北通透户，91-93栋高层127平一梯两户南北通透。主卧室配备大落地窗阳台。
【小区设施】大门两侧为住宅底层商铺，其中有800平运动健身会所，小区内社区医疗诊所，儿童乐园。配加拿大枫叶熊小学
【房屋品质】小区知名开发商天伦打造中高端住宅，2015年交房房屋很新，知名设计所天伦打造，墙体采用隔热保温墙体，
不足
户型整体为开间，需要自行进行房屋内部结构建造，小区内车位目前只租不售，给业主带来了不便，物业管理不足，有丢电动车现象出现，小区周边目前没有二甲以上医院，医疗资源不足
刘源
2018-01-11
特色
【小区户型】主力户型面积有380㎡联排190-260㎡叠加采用新型锯齿结构错落式布局有利户型全面采光增大楼间距。
【其他描述】物业公司：河南省天伦物业管理有限公司物业费：联排：2.9元/月/平米；叠加：2.3元/月
【生活配套】近800米处有万达商场、丹尼斯超市，惠济区人民医院，近200米处有600亩古树苑公园、惠济区图书馆
【房屋品质】小区知名开发商天伦打造高端住宅，2015年交房，墙体隔热隔音效果极好。
不足
小区目前没有二甲以上医院，医疗资源不足
吴圣杰
2018-04-25
创兴房地产
特色
【小区户型】天伦庄园三期高层户型主要是86.87的两房和127平的三房，127平的三房为两梯两户，总高18层
【小区设施】小区内设有步行商业街，车位配比1:1 ，三期全部人车分流
【生活配套】向东1千米是惠济万达广场，小区对面是600亩的古树苑公园，是散步娱乐的好去处
不足
美中不足的是小区没有划片上的公立小学，而且三期整体税费较高
徐宁夏
2018-01-02
特色
【轨道交通】向东200米是地铁口，可换乘地铁2号线。向北50米惠济区政府公交站，可换乘91路，78路等
【小区户型】小区有一梯两户，南北通透，127平三房两厅两卫为主力户型，适合改善需求。有86平两房两厅，适合刚需。
【生活配套】向东1千米有万达广场，南边是600亩古树苑，晨练散步好去处！
不足
小区物业管理不够系统，服务质量还不够好，人手比较少。
王瑜
2018-09-20
特色
【小区户型】小区有高层，小高层，别墅，主力户型146平大平层，160到245的别墅
【生活配套】小区对面就是600亩的古树苑公园，向东800米就是惠济万达大型商业
不足
暂时没有规划公办小学，车位也比较紧张
宋军伟
2017-11-09
21世纪不动产
特色
【轨道交通】交通方便：出北门向西50米公交站牌：78路、91路、B52路。出西门向南2公里为连霍高速惠济站出入口
【小区户型】83-93号楼为高层，户型：87平两室两厅，127平三室两厅。70-75号楼为洋房：155-187平
不足
小区不足的地方，没有划片公立小学
王鹏飞
2017-12-25
福麟居地产
特色
【小区户型】小区83-90号楼是87平两室户型，91-93号楼是一梯两户127平方的南北通透户型带落地窗阳台。
【小区设施】小区内有商铺，方便购物，还有医疗诊所和800多平的健身会所，还有枫叶小熊幼儿园小学。
【生活配套】小区对面就是600亩的古树苑，离小区不到500米就是惠济区人民医院，还有万达购物商场，周边配套完善。
不足
小区的车位现在是只租不出售的情况，物业管理也不是很到位，之前有过丢电车的现象，小区物业有待提高。
宋帅
2017-07-10
链家地产
特色
【轨道交通】小区2号地铁交叉线古树苑站，地铁位于小区北1KM，双向6车道无拥堵，乘B52，91路到达。
【小区户型】83-90栋高层两梯四户87平，91-93栋高层127平两梯两户南北通透，主卧配备大落地阳台。
【小区设施】大门两侧为住宅，底层商铺，其中1000平运动健身会所，小区内谁去医疗诊所，儿童乐园，枫叶小熊小学。
【房屋品质】小区知名开发商天伦打造高端住宅，2015年交房，织名设计所天伦打造，墙体隔热隔音效果极好。
不足
户型整体为开间，需要自行进行内部结构建造，小区内车位只售不足，给业主带来了不便，小区目前没有二甲以上医院，医疗资源不足。
张小强
2016-11-28
居昌房地产
特色
【轨道交通】距离地铁二号线和三号线的延长线 500米
【小区户型】一期为洋房 叠加 联排别墅为主
二期为叠加 联排别墅为主
三期为洋房 小高层 叠加别墅为主
【其他描述】小区整体规划从位置 交通 购物都很不错 绿化做的也很好 户型整体设计的都不错
【小区设施】小区有1公里长5得景观大道 中间有儿童乐园 有滑滑梯 秋千 木马车 很多老人带孩子在此玩耍
【生活配套】距离惠济万达1.5公里 毛庄蔬菜批发市场1公里 第三人民医院300米
不足
物业目前不是很完善 外来人员可以随意进出
张达
2017-10-03
21世纪不动产
特色
【轨道交通】交通方便：出北门向西50米公交站牌：78路、91路、B52路。出西门向南2公里为连霍高速惠济站出入口
【小区户型】83-93号楼为高层，户型：87平两室两厅，127平三室两厅。70-75号楼为洋房：155-187平
不足
小区附近没有三级甲等医院，医院资源不足
李媛媛
2017-12-07
21世纪不动产
特色
【小区户型】天伦高层主要是87大两室127平大三室，155多层洋房，200平联排叠拼，整体环境优美，全体安保
【小区设施】小区配有超市，儿童玩耍区，区政府大楼就在门口，有个大广场，古树苑公园就在门口，人车分流
不足
因为修地铁的原因附近交通不方便，配套不是特别成熟
樊海博
2017-08-30
N+经纪联盟
特色
【小区户型】一期到三期互通着的，主推（99-187平）电梯洋房、（183-262平）叠加和400平左右联排别墅！
不足
小区人车不分流，老人小孩存在安全隐患！周边1公里内只有一个大型超市——惠及万达！
董雪峰
2017-08-06
建宇地产
特色
【轨道交通】小区距2.3号地铁线地铁口不到500米.小区门口150米有公交停靠站.91路B52路
【小区户型】83号楼到90号楼高层87平南北通透.主卧带落地窗大阳台
【房屋品质】小区是天伦打造的中高端小区.防水/防潮/隔音都比较好
不足
小区内现在车位只租不售.物业管理不足.
陈念念
2017-09-20
21世纪不动产
特色
【生活配套】小区紧邻惠济区万达广场商圈，对面就是古树苑公园，附近有郑州银行，惠济区人民医院，配套齐全。
不足
天伦庄园小区绿化环境太差，房子总价过高，税费太高。