威尼斯水城(二期)解读
袁胜利
2020-08-20
房友
特色
【小区户型】小区都是高层电梯房 从小的49平到113平 标间，两房，三房，楼间距有50米左右 采光效果很好
【其他描述】正商物业 物业特别好 物业费1.85
【小区设施】小区中心有800米绿地广场，设有儿童滑梯，体育设备，很多小朋友放学后可以在此玩耍
【生活配套】小区出门300米在威尼斯西区52号楼下有世纪华联超市，出门600米有政工医院，可以给儿童接种疫苗。
不足
人车不分流，电动车停放比较乱，车位不足
吴麦雪
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区南边100米是农业路高架，直接可以到CBD可以乘B12B23B1直达棉纺路建设路。
【小区户型】小区高层电梯房，91平两房两厅，105平和114平三房两厅主力户型，南北通透，采光效果很好。
【其他描述】正商物业不错，物业费1.85
【小区设施】小区中心有800米绿地广场，设有儿童滑梯，体育设备。适合老人儿童休息娱乐。
【生活配套】小区楼下有世纪华联超市。出门600米有政工医院，可以给儿童接种疫苗。
不足
人车不分流，电动车停放比较乱，车位不足。
焦玉明
2018-08-02
21世纪不动产
特色
【小区户型】威尼斯三期东区一共4栋楼，楼间距50米，超宽的楼间距，主推户型38平标间和92平两房，两梯四户。
【小区设施】楼下有网球场和喷泉，地下有停车位，小区绿树成荫，芳草遍地，让住户享受大自然气息。
【生活配套】小区出门300米在威尼斯西区52号楼下有世纪华联超市，出门600米有政工医院，可以给儿童接种疫苗。
【房屋品质】由大开发商城开集团开发，10年交房，外观时尚，品质有所保证，
不足
小区不是人车分流，只有地下停车场，电车和自行车只能停在小区楼下。
毋臣伟
2018-12-11
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区都是高层电梯房 从小的49平到113平 标间，两房，三房，楼间距有50米左右 采光效果很好
【其他描述】正商物业 物业特别好 物业费1.85
【小区设施】小区14号楼下有个喷泉和儿童娱乐设施 19号楼前有个健身器材 14号楼前面是物业
【生活配套】小区西门楼下就是丹尼斯和世纪联华超市 两个大型的超市 往南还有个菜市场 生活非常的便利
不足
小区租户比较多 车辆也多 车位不够用
余纪涛
2018-07-13
房友
特色
【轨道交通】小区南边100米是农业路高架，直通郑东新区CBD，可乘B12，B23，B1直达棉纺路建设路。
【小区户型】小区均为一梯两户，91平两房两厅，105平和114平三房两厅主力户型，南北通透，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有800平湖心花园，儿童滑梯，跷跷板等游乐设施，适合老人儿童休息娱乐。
【生活配套】小区北边100米是世纪联华商场，一楼珠宝餐饮，二楼三楼商超娱乐，有儿童喜欢的娱乐设施，非常适合亲子购
不足
小区停车位比较紧张，停车不太方便。小区门口路口略微拥挤，高峰时段会拥挤，需要市政改善。
王超
2018-04-03
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】门口BRT公交站，南二百米农业路高架，800米月季公园地铁5号线地铁站
【小区户型】小区共三期，一期1～13栋，二期14～35栋，三期37～53号楼多层7楼南北通透
【小区设施】小区设有凉亭，网球场，大花园，各类健身器材，和中心喷泉
【生活配套】小区门口世纪华联，向南桐柏路不足一公里有锦艺城商圈，北一公里华强城市广场商圈
不足
一期二期停车位配比不足，三期停车位紧张，一期二期地上停车，先到先停，三期人车分离，但是电动车较多
刘克忠
2017-02-16
房友
特色
【小区户型】多层7层，一梯两户，南北通透，住房以90㎡左右两房和140㎡三房为主。
【小区设施】小区设有大花园及各类健身器材。
【生活配套】小区西北侧有大型超市世纪联华，附近朱屯菜市场和五龙口菜市场，走100米即到。
不足
院内没有实行人车分流，地下停车位不足，小车及电动车路面停放较多。晚上路灯光线比较暗。
白东昆
2017-11-11
郑州房产经纪
特色
【轨道交通】门口多路公交站南一百米农业路高架南三百米西站路北五十米五龙口南路，北一百米东风路北一公里北三环高架。
【小区户型】小区共三期一期1~13栋二期14~35栋三期37~53号楼多层7楼南北通透一梯两户两房三房高层小户型
【小区设施】小区设有凉亭、石凳、石椅、大花园以及各类健身器材，以及中心喷泉。
【生活配套】小区门口世纪华联超市，向南走桐柏路八百米锦艺城商圈，北三百米华强城市广场商圈。
不足
小区人车不分离高档小区总价较高。
何婷
2017-09-28
特色
【小区户型】1~2期为多层，3期为高层和小高层，户型38~49平1室，89平南北两房，121平三房，小户型居多。
【小区设施】小区采用欧式建筑风格，绿化率高达40%，容积率3.45，院内有人工小溪，配有幼儿园、健身器材。
【生活配套】小区东门有朱屯菜市场，西门有水果批.发市场，旁边50米内有世纪联华超市，1000米内有郑工医院。
不足
小区两侧有五龙口南路和农业路，属于主干道，高峰期容易堵车。
范庆光
2018-05-29
特色
【小区户型】威尼斯水城一期，户型有117平大三房，86平两房，均是多层房，楼间距适宜，采光好，环境优雅
【生活配套】小区门口为商业街，南门往西二十米，就是世纪联华超市，出门六百米就是郑工医院，购物，买菜娱乐配套齐全
【房屋品质】开发商为河南城开集团，所建楼房赠送阁楼，露台质量较好，车库通风，防潮措施完善,房子使用十年，没有维修
不足
人车不分流，电动车停放比较乱，车位不足
武亚伟
2018-05-24
房友
特色
【轨道交通】出门300米就是农业路高架，直达东区和西四环，门口有285路，71路等公交车
【生活配套】出小区门口世纪联华超市，大型商场，德克士就在小区门口，出门50米是邮政银行，吃住非常方便
不足
一二期小区为多层，没有人车分流，停车不太方便
李金伟
2017-04-25
中环地产
特色
【小区户型】小区以38平48.44平一室居多，一期二期多层，88两房~231平6房，三期37栋~53栋小高层。
【小区设施】小区采用欧式建筑风格，配有幼儿园，健身器材，院内有人工小溪，绿化率40％,环境优美。
【生活配套】小区旁边50米内有世纪联华超市，德克士，小区东门有朱屯菜市场，西门有水果批发市场，小林酒家饭店
不足
一期二期地下停车位配比不足，三期停车位更紧张，一期二期地上停车，先到先停，三期人车分离但是地面电动车比较多。
李俊创
2018-01-12
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东门桐柏路上，有B1快速公交车站，从五龙口南路到中州大道，
【小区户型】威尼斯水城，小户型，双气住宅，45平，56平，
【其他描述】戴维斯物业，物业费1.3/元，服务很周到。
【小区设施】小区内有网球场，生活闲暇之余，可以在此嬉戏打闹，
【生活配套】门口就是丹尼斯超市，楼下就是世纪联华。
不足
小区停车位较少，绿化率低。
账号已注销
2017-09-18
特色
【小区户型】小区以38平48.44平一室居多，一期二期多层，88两房-231平6房，三期36号-53号小高层。
【小区设施】小区采用欧式建筑风格，配有幼儿园，健身器材，院内有人工小溪，绿化率40%，环境优美。
【生活配套】小区旁边50米内有世纪联华超市，德克士，小区东门有朱屯菜市场，西门有水果批发市场，小林酒家饭店。
不足
一期二期地下停车位配比不足，三期停车位更紧张，一期二期地上停车，先到先停，三期人车分离，但是地面电动车比较多。
刘晓
2017-05-26
特色
【轨道交通】离农业高架200米，路口公交站76路 50路 B1路 B13路都从此经过
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，130平三房两卫为主力户型，88平两房两卫，适合年轻人过渡
【其他描述】小区环境优美，物业管理到位，保安24时巡逻
【小区设施】小区大门进去直行50米有800平的广场，周边有健身器材，儿童滑梯和跷跷板，小朋友下班可以玩耍
【生活配套】门口就是世纪联华和丹尼斯超市，德克士，小林酒家及饭店
不足
地上停车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
高巧丽
2018-02-03
容金地产
特色
【小区户型】小区一梯两户，主推大户型，南北通透，130平三室两厅是主力户型。
【小区设施】小区中间有800平米绿地，绿地周围有小广场，喷泉，旁边还有亭台可以休息。
【生活配套】小区旁边50米有世纪联华超市，德克士，小区东门有朱茂菜市场，西门有水果市场，生活配套一应俱全。
不足
不是人车分流，地下停车位不足。
刘春雪
2016-11-27
福人居房产
特色
【轨道交通】出小区300米有126.216.B2，B12,71等多趟公交车
【小区户型】小区以小户型居多，朝南或者朝北；舒适90两居，宽敞三居125平，气派四居180平，都是南北通透
【小区设施】小区内三大主题公园，附近健身，游泳，瑜伽会所，理发，购物，食品药品，公共健身器材，都应有尽有，
【生活配套】五百米内有朱屯，五龙口菜市场，世纪联华超市就开在小区，一公里内郑工医院
不足
目前小区车位以卖为主，停车位紧张
账号已注销
2018-04-26
特色
【小区户型】小区以多层,三室为主，比较适合改善型人群
【小区设施】小区内有喷泉 有绿地绿地周边有健身器材和儿童滑梯，茶余饭后，小区居民在此玩乐
【生活配套】楼下是世纪联华超市 向南2公里是锦艺，可以在此逛街,购物,娱乐等
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放导致小区比较乱，有待物业调整解决
账号已注销
2018-07-27
特色
【生活配套】小区出门向北100米有世纪联华超市，可以满足日常生活购物所需，向西300米有乐丁广场，看电影非常方便
不足
小区一期地上停车，车位有些不足
刘帅阳
2017-04-10
特色
【小区户型】小区主要有标间38平朝南，二房91平南北通透，三房104、126平南北通透
【其他描述】小区采用人车分流，设地下停车场；合理流线设计，商业与居住有效分离，互不干扰，绿化40%，
【生活配套】门口100米，五龙口集贸市场，楼下50米世纪联华 1公里冉屯西路丹尼斯，
不足
小区有两栋筒子楼，世纪联华楼上，人员流动大
