- 清城美苑
- 8517 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 冉屯路2号
- 郑州市正岩房地产开发有限公司
- 郑州市正岩物业管理有限公司
小区概述
- 清城美苑小区位于郑州市中原区五龙口板块，由郑州市正岩房地产开发有限公司开发建成，于2005年竣工，小区楼栋总数约为24栋，由小高层组成，容积率为1.8，小区户型面积有86㎡-151㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.9㎞左右有锦艺城，居民购物方便；
- 距离小区2㎞左右有郑州市第九人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区于2005年竣工。房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
1251米
步行至地铁
255个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.8㎞左右有月季公园-地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区180m左右有冉屯东路站-公交站，停靠此站的公交线路有100路、B201路、B2路，居民公交出行方便。距离小区4.5㎞左右有河南高速，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
7.9
155个
附近幼儿园
42个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区100m左右有晨禾国际幼儿园(九龙城分园)，是一所私立幼儿园。距离小区370m左右有郑州市中原区育才小学，是一所公立小学。距离小区890m左右有联大中学部(秦岭路校区)，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.1
新旧程度
7.9
停车便捷
8.1
物业服务
7.5
环境概况
小区道路两旁种植树木种类较多，生长茂盛，小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为灰色和白色涂料粉刷，虽然小区房龄较老，但外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为24栋，由小高层组成，容积率为1.8，小区户型面积有86㎡-151㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
清城美苑小区有4个门和1个停车场，南门位于冉屯路2号、桐柏路农业路交叉口向西500m路北，东2门位于冉屯路2号、桐柏路农业路交叉口向西500m路北，靠近德佑，禁机动车，东1门位于冉屯东路2号院，靠近菜鸟驿站，人行门位于冉屯东路，停车场位于冉屯路2号，靠近4号楼。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 895户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，小区内干净整洁。物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好，物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内外治安很好，保安充足，门口有安保人员24小时值班，外来人员进入需经过安保人员登记，小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 郑州恒圣源物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
7.6
1个
购物中心
1个
商场
190个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有丹尼斯大卖场(秦岭店)，居民逛街购物方便。距离小区50m左右有珂鑫百货，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有鲜活美迹便利店(龙腾西城分店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.1㎞左右有郑州友好肝胆医院，距离小区2㎞左右有郑州市第九人民医院，居民就医方便。距离小区200m左右有高新张敏利诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有河南省医药超市(冉屯路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1㎞左右有北农贸市场，居民买菜方便。距离小区250m左右有中国邮政储蓄银行(五龙口营业所)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国联通，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.1㎞左右有郑州市西流湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区850m左右有郑州市公安局中原分局桐柏路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区800m左右有优 国际影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有龙华ktv，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
清城美苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
8983元/㎡
0%
02-16
8983元/㎡
0%
02-23
8914元/㎡
0.77%
03-02
8914元/㎡
0%
03-09
8914元/㎡
0%
03-16
8897元/㎡
0.19%
03-23
8773元/㎡
1.39%
03-30
8729元/㎡
0.5%
04-06
8713元/㎡
0.18%
04-13
8608元/㎡
1.21%
04-20
8572元/㎡
0.42%
04-27
8517元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8763元/㎡
18.48%
2024-07
8682元/㎡
17.79%
2024-08
8441元/㎡
21.24%
2024-09
8469元/㎡
24.11%
2024-10
8693元/㎡
24.15%
2024-11
8646元/㎡
28.17%
2024-12
8420元/㎡
30.09%
2025-01
8684元/㎡
26.3%
2025-02
8983元/㎡
21.49%
2025-03
8755元/㎡
9.67%
2025-04
8558元/㎡
5.17%
2025-05
8517元/㎡
4.73%
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