- 湖光苑
- 7321 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 中原西路131号
- 郑州国谊住宅集团有限公司
- 郑州国谊物业管理有限公司
小区概述
- 湖光苑位于中原区西流湖板块，于2000年竣工，房龄较老，由河南国谊住宅集团有限公司开发完成。小区建筑面积约232900㎡。小区容积率1.5左右，由50栋多层和高层组成，主力户型为94㎡左右的两居室，小区主要适合刚需人群购买。小区整体绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边有地铁站，交通便利；
- 小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育；
- 小区周边商业配套丰富，居民生活方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区绿化面积为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
349米
步行至地铁
93个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离约1.2km有西三环地铁站，途经1号线，居民乘坐轻轨出行比较方便；距离小区约293m西三环湖光苑公交站，66路、s113路、s115路、新田城1号线路公交车在此交汇，居民乘坐公交车出行比较方便；距离小区约1.1km有建设西路立交桥/西环路（路口），平时居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.9
90个
附近幼儿园
26个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。距离小区90m左右有湖光苑金拇指幼儿园；距离小区473m左右有郑上路第二小学，该学校是一家公立小学；距离小区1.3km左右有郑州市第六十九中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
8.4
新旧程度
7.6
停车便捷
7.8
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格为简约的现代中式风格，外立面颜色为砖红色，用料是钢筋混凝土，简洁大方，外观比较朴实耐看，物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区为商品住宅房，占地面积约为232900㎡，总楼栋数约为50栋，小区户型面积为46㎡-144㎡，主推面积为94㎡左右的两居室，户型方正，南北通透，采光好。
出入口
小区目前有三个出入口，分别是东1门、东2门、西门、停车场、第一地下停车场，东1门位于中原区中原西路131号，东2门位于中原区中原西路131号，西门位于中原区湖光苑西门（中原西路北），停车场位于中原区中原西路131号，第一地下停车场位于中原区西环路湖光苑，西门禁止机动车通行，小区采取了人车分流，安全性比较高。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2442户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地。
物业服务
小区河南国谊物业管理有限公司管理，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等，环境比较干净。小区内绿化率为30%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。物业服务态度好，认真负责。
安保
小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，外来人员进入需要登或者经过业主同意，有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。
物业信息
物业信息
- 河南国谊物业管理有限公司
物业费用
- 0.32元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.1
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
95个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源丰富。距离小区约1.9km有万达广场（中原区店），该商场是一个集吃喝玩乐为一体的大型购物商场，方便居民逛街购物；距离小区119m左右有联合一百（颍河西路店），居民购买日常所需比较方便；距离小区271m左右有便利店，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医，距离小区约2.7km有河南省直第三人民医院，该医院为综合医院，医学水平较高方便居民及时就医；距离小区196m左右有中原宋建武诊所，距离小区67m左右有长寿堂大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活配套齐全，距离小区约984m有农贸市场，市场内菜品多种多样，还比较新鲜，居民平时买菜不叫方便；距小区约548m有农村商业银行（西环路分社），居民办理一些理财业务非常方便；小区附近约有560m就有中国移动，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约3.2km有中原区图书馆，馆内图书较多，居民平时可以到此工作学习；距离小区约1.3km有山河公园，居民可以到此游玩散步；距离小区约2.9km有中原区人民政府，居民有问题可以到此寻求帮助。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约1.8km有中原万达影城，影城评价较高，环境较好，居民平时观影比较方便；小区附近约783km有黄金时代健身俱乐部（游泳馆），居民平时可以到此游泳健身；距离小区1.8km左右有麦嘎KTV（万达广场店），居民平时可以到此休闲娱乐。
湖光苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7679元/㎡
0%
02-23
7619元/㎡
0.78%
03-02
7619元/㎡
0%
03-09
7619元/㎡
0%
03-16
7652元/㎡
0.43%
03-23
7638元/㎡
0.18%
03-30
7631元/㎡
0.09%
04-06
7614元/㎡
0.22%
04-13
7514元/㎡
1.31%
04-20
7436元/㎡
1.04%
04-27
7334元/㎡
1.37%
05-04
7321元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8254元/㎡
18.26%
2024-07
8117元/㎡
15.42%
2024-08
8184元/㎡
13.93%
2024-09
7953元/㎡
21.07%
2024-10
8025元/㎡
23.45%
2024-11
7902元/㎡
24.47%
2024-12
7742元/㎡
25.89%
2025-01
7685元/㎡
25.45%
2025-02
7679元/㎡
23.99%
2025-03
7639元/㎡
14.29%
2025-04
7389元/㎡
12.92%
2025-05
7321元/㎡
13.28%
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