小区绿化率达40%，但绿植景观比较少，楼栋前种植了少量树木；小区中心有绿地广场，周边设有儿童娱乐设施和健身器材，方便居民带小孩在此玩乐；小区道路为采用人车分流，机动车和电动车停放比较乱，小区道路比较干净，没有明显垃圾，整体环境比较好。

小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气；小区建筑品质较好，外立面防水较好，外立面为浅褐色的涂料组成；小区楼龄较老，但 外墙经历过2次大型的物业粉刷，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有4栋楼，楼栋分布合理，楼间距较小，容积率为1.5；户型为1-3居室，户型面积约65㎡-135㎡，1房户型面积约65㎡-72㎡，2房户型面积约84㎡-90㎡，3房户型面积约101㎡-135㎡；主推户型为120㎡左右的3室2卫，适合改善置业型人群。

小区有3个出入口，南门位于博颂路22号附近，人车都可通行；停车场位于博颂路20号附近，为地下停车场；北门位于江山商务广场（沃美莱购物广场东南）附近，人车都可通行。

物业服务质量一般，对于树木景观的修剪不够及时，健身器材和儿童娱乐设施的维修维护也不及时，导致部分配套设施损坏无法使用，物业对于居民的日常报修等问题处理比较及时，但对机动车和电动车停放乱的现象，没有及时管理；小区保洁工作比较认真，及时清理小区内垃圾桶，清扫道路，保证环境整洁卫生；小区设有丰巢快递柜，方便居民收取快递。

小区采用半封闭管理，门口设有车牌识别系统，外来车辆需要经过登记才能进入，行人和电动车可随意进出小区；小区门口有保安24小时轮流值班，会偶尔在小区内巡逻；小区内监控分布密集，24小时监控，居民居住安全有保障。

距离小区约233m有沃美莱购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约78m有郑商生活超市(博颂路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约82m有百味郭豆腐脑(博颂路店)，方便居民日常就餐。

距离小区约898m有河南省中医院，居民就医比较方便；距离小区约135m有诚济堂中医馆，居民感冒时方便去就诊；距离小区约83m有越人大药房(89店)，居民买药比较方便。

距离小区约1.4km有新地智慧农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约306m有中国工商银行(北环分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约69m有中国电信(北环路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约1.1km有绿荫公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.4km有郑州市金水区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约670m有郑州市金水区东风路街道办事处园田社区居民委员会，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约909m有嘉辰影院(LUXE海尚店)，方便居民看电影；距离小区约878m有动感蚂蚁共享自助健身舱，方便居民健身锻炼；距离小区约723m有时尚KTV，方便居民唱歌娱乐。

小区地理位置较好，周边商业、医疗、教育配套十分丰富，建议改善置业型人群选择户型面积约135㎡的3居室，户型面积较大，能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度；小区周边交通便捷，建议刚需置业型人群选择面积约84㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且上下班出行比较方便。

小区位于三环内闹市区，交通便捷，休闲娱乐场所较多，能够吸引在附近上班的上班族来购买，有利于房屋出售；小区附近有多所学校，而且生活配套齐全，因此会有较多考虑到孩子上学的家庭选择本小区，一定程度上来说能够加快房屋出售；小区内停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，可以提高房屋成交率。

对于单身的上班族，建议选择65㎡的1居室，空间充足不拥挤，而且房租费较低，可减轻经济负担，周边休闲娱乐场所齐全，下班后也可以得到很好的放松；对于家庭成员较多的租客，可以选择租住120㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区周边交通较为便利，并且小区附近商业、生活配套比较齐全，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大房型业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，配备齐全家具家电，以便更快的将房屋出租出去。

据年轻人表示，小区位置较好，周边交通便捷，平时上下班乘坐公共交通设施比较方便，周边商业配套也比较齐全，下班后还能逛街；据老年人表示，小区距离学校比较近，平时接送孩子比较方便，而且还能顺路买菜，小区内健身器材也比较齐全，闲暇时间还能在小区内锻炼身体；居民邻里之间关系较好，居民整体居住体验较好。

小区为动迁房，邻里之间相互熟悉，小区对面有学校，因此老人和小孩多一点，多以3代家庭，老人来帮忙照顾小孩；小区内年轻人多为周边公司的工薪人员，80后居多，整体素质参差不齐；小区内也有较多中年人，多为附近商店的老板；邻里相处融洽，整体业主素质参差不齐。