- 富邦铭邸(二期)
- 10005 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 博颂路20号
- 河南省金阁置业有限公司
- 郑州唯科物业管理有限公司
小区概述
- 富邦铭邸(二期)小区位于金水区省中医院板块，由河南省金阁置业有限公司开发，于2000年竣工，楼龄较老；小区共有4栋楼，均为2梯6户，容积率为1.5；户型为1-3居室，户型面积约65㎡-135㎡，主力户型为120㎡左右的3室2卫，适合改善置业型人群；小区绿化率达40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近公交站，居民公交出行方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区部分户型临近主干道，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1128米
步行至地铁
228个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.9km有兴隆铺地铁站，该站途经地铁3号线，方便居民轨交出行；距离小区约144m有北三环丰庆路站(brt)公交站，该站途经B302路，方便居民公交出行；临近小区约992m有丰庆路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.9
小学
8.7
初中
8.3
191个
附近幼儿园
50个
附近小学
38个
附近初中
距离小区约290m有格林斯特幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约151m有金水区文化绿城小学，该小学是公立小学；距离小区约824m有河南省商务学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
8.1
物业服务
7.1
环境概况
小区绿化率达40%，但绿植景观比较少，楼栋前种植了少量树木；小区中心有绿地广场，周边设有儿童娱乐设施和健身器材，方便居民带小孩在此玩乐；小区道路为采用人车分流，机动车和电动车停放比较乱，小区道路比较干净，没有明显垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气；小区建筑品质较好，外立面防水较好，外立面为浅褐色的涂料组成；小区楼龄较老，但 外墙经历过2次大型的物业粉刷，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，楼栋分布合理，楼间距较小，容积率为1.5；户型为1-3居室，户型面积约65㎡-135㎡，1房户型面积约65㎡-72㎡，2房户型面积约84㎡-90㎡，3房户型面积约101㎡-135㎡；主推户型为120㎡左右的3室2卫，适合改善置业型人群。
出入口
小区有3个出入口，南门位于博颂路22号附近，人车都可通行；停车场位于博颂路20号附近，为地下停车场；北门位于江山商务广场（沃美莱购物广场东南）附近，人车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1045户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 绿地广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量一般，对于树木景观的修剪不够及时，健身器材和儿童娱乐设施的维修维护也不及时，导致部分配套设施损坏无法使用，物业对于居民的日常报修等问题处理比较及时，但对机动车和电动车停放乱的现象，没有及时管理；小区保洁工作比较认真，及时清理小区内垃圾桶，清扫道路，保证环境整洁卫生；小区设有丰巢快递柜，方便居民收取快递。
安保
小区采用半封闭管理，门口设有车牌识别系统，外来车辆需要经过登记才能进入，行人和电动车可随意进出小区；小区门口有保安24小时轮流值班，会偶尔在小区内巡逻；小区内监控分布密集，24小时监控，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河南唯科物业管理有限公司。
物业费用
- 0.48元/㎡/月
车位
- 共440车位
- 地下440个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.9
餐饮服务
8.6
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
153个
超市
21个
便利店
商业配套
距离小区约233m有沃美莱购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约78m有郑商生活超市(博颂路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约82m有百味郭豆腐脑(博颂路店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约898m有河南省中医院，居民就医比较方便；距离小区约135m有诚济堂中医馆，居民感冒时方便去就诊；距离小区约83m有越人大药房(89店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有新地智慧农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约306m有中国工商银行(北环分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约69m有中国电信(北环路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.1km有绿荫公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.4km有郑州市金水区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约670m有郑州市金水区东风路街道办事处园田社区居民委员会，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约909m有嘉辰影院(LUXE海尚店)，方便居民看电影；距离小区约878m有动感蚂蚁共享自助健身舱，方便居民健身锻炼；距离小区约723m有时尚KTV，方便居民唱歌娱乐。
富邦铭邸(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10055元/㎡
0.19%
04-21
10046元/㎡
0.09%
04-28
10038元/㎡
0.08%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
10004元/㎡
0%
05-26
10000元/㎡
0.04%
06-02
9999元/㎡
0.01%
06-09
10003元/㎡
0.04%
06-16
10005元/㎡
0.02%
06-23
10004元/㎡
0.01%
06-30
10005元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10373元/㎡
6.43%
2023-09
10350元/㎡
4.27%
2023-10
10201元/㎡
6.26%
2023-11
10250元/㎡
6.94%
2023-12
10203元/㎡
0.13%
2024-01
10191元/㎡
2.13%
2024-02
10165元/㎡
0.59%
2024-03
10127元/㎡
5.91%
2024-04
10044元/㎡
8.97%
2024-05
10001元/㎡
4.87%
2024-06
10004元/㎡
3.41%
2024-07
10005元/㎡
3.83%
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