河南省建筑工程学校家属院小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 河南省建筑工程学校家属院位于郑州市中原区碧沙岗板块，竣工时间为2002年，房龄较老。小区户型面积有72㎡-84㎡左右的3居室，户型较为单一，适合刚需型人群购买。小区距离市中心医院地铁站较近，居民日常出行十分方便。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区距离郑州四棉社区农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区竣工时间为2002年，房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不便。
地段交通
9.0 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.8
441米
步行至地铁
456个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区491m左右有市中心医院地铁站，该站途径地铁5号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区125m左右有中原路工人路公交站，该站停靠12路、60路和102路等公交车，距离小区147m左右有林山寨社区公交站，该站停靠S115路公交车，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区168m左右有工人路与中原中路交叉口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.7
初中
9.7
157个
附近幼儿园
61个
附近小学
67个
附近初中
距离小区52m左右有郑勘机幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区408m左右有伊河路小学，该校是一所公立小学；距离小区131m左右有郑州钱学森实验学校，该校是一所公立中学。整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.3 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.6
停车便捷
8.8
物业服务
7.5
环境概况
小区有儿童娱乐设施，小朋友放学后有玩耍的地方；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区道路两旁有种植树木，绿植郁郁葱葱，使小区生机勃勃；小区地面等卫生打扫的比较及时。比较干净。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主，外立面以砖红色涂料为主；在物业和业主的共同维护下，楼栋外立面没有墙皮脱落的现象，居住比较舒适。
楼栋分布
小区户型面积有72㎡-84㎡左右的3居室，户型较为单一，适合刚需型人群购买。
出入口
小区共1个出入口，在中原中路200号附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 289户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐；小区保洁卫生及时，垃圾清理及时；总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区内配备多名安保人员，安保会不定时的在小区内巡逻，确保业主的安全；小区装有监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证了小区居民的人身、财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 共240车位
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.7
餐饮服务
8.6
银行金融
8.8
4个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
22个
便利店
商业配套
距离小区2.0km左右有西元国际广场-购物中心，居民购物方便；距离小区60m左右有众邻汇购超市，该超市品类齐全，居民购买日常用品方便；距离小区230m左右有胖娃川菜馆(文化宫路总店)，居民外出就餐方便。
医疗资源
郑州市中医院距离小区约588m，该医院为综合医院，居民外出就医方便；中原闫美荣诊所距离小区约476m，居民外出看诊比较方便；安信大药房(工人路店)距离小区约132m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
距离小区1.2km左右有郑州四棉社区农贸市场，该市场瓜果蔬菜比较新鲜，居民购买食材方便；距离小区200m左右有中国光大银行(郑州中原路支行)，居民存取现金比较方便；距离小区175m左右有中国移动(工人路)，居民办理手机充值等业务比较方便。
公共资源
郑州市人民政府距离小区555m左右，居民有相关问题需要咨询可以来此；距离小区787m左右有五一公园，居民可在周末带孩子来此游玩；距离小区822m左右有河南省图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区521m左右有奥斯卡国际影城(伊河路店)，该影院距离小区较近，居民可闲暇时间与朋友来此观影；距离小区577m左右有立方体游泳健身(桐柏路店)，居民可来此健身；距离小区352m左右有涵诗肌肤保养馆，年轻女士可以来此保养皮肤。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
8.5
成交量
7.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择72㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力。对于家庭成员较多的家庭来说，建议选择84㎡左右的3居室，房屋面积相对较大，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与人合租72㎡左右的3居室，与室友分摊房租，降低生活成本；对于家中有孩子的家庭租户来说，可以选择84㎡左右的3居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度较高。
用户评价
8.1 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施比较完善，周边还有多家商业中心，居住较为舒适；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区居住业主多为当地居民，居民素质高。小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费