小区绿化率为30%左右，小区内种植了一些花草树木，在工作人员的修剪打理下，植被修剪的比较整齐。小区中心有绿地、健身器材，居民闲暇时喜欢来此玩耍，让居民的生活丰富多彩。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体保持整齐干净。

小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面采用断桥铝，房屋品质较高。小区物业对外立面维护情况较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。

小区容积率约为3.99，共有2栋楼。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为35㎡-59㎡，适合刚需型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。

小区主要出入口在融侨悦澜庭北院附近，人车均可通行。

小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观。

小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。

距离小区2.5km内没有大型购物商场，居民逛街购物不便；距离小区约19m有世纪华联超市，可以满足小区居民日常的居家采购；芙鹿家便利店(新公馆店)距离小区约82m，居民可来此购买一些日常用品。

郑州市第二人民医院南区医院距离小区约1.1km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约734m有同心堂诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。

距离小区2.5km内没有大型菜市场，居民买菜不便；距离小区722m左右有郑州农商银行(柳江路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；中国电信(亚新新公馆营业厅)距离小区约178m，可方便居民办理各项通讯业务。

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.5km左右有酷炫网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区1.4km左右有舒心阁足浴，居民可以来此泡脚解乏。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择35㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女的家庭来说，可以选择52㎡左右的3房，房间较多，可以给予子女独立的空间。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。

对于年轻的上班族，可以选择35㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女的租房者来说，可以选择52㎡左右的3房，房间较多，方便留给孩子独立的学习空间。

小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处较为融洽；小区房龄较新，居民居住舒适度较高；小区周边配套设施尚未完善，居民日常生活便捷度一般。

小区业主大多为公司白领，年轻群体偏多，每天早出晚归，作息时间规律，人文素质较高，邻里和谐。还有部分为一家三口在此居住，孩子在附近学校上学，居住氛围较浓厚，邻里和睦。