小区绿化率约30%，小区内现有的植被比较茂盛，主要分布在道路两旁，绿化景观层次分明；小区有休闲区，配有健身设施、儿童娱乐设施，居民和孩子们可以在此健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区中央有景观湖和凉亭，颇具观赏性。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅卡其色的涂料为主；小区房屋品质有保障，外立面防潮效果好；小区楼栋外立面保持的比较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。

小区共有9栋楼，容积率为2.5；小区户型有3-4居室，户型面积约90㎡-148㎡；小区户型南北通透，采光通风性好。

小区有4个出入口，南门（人行门）位于京之宴北京烤鸭(鑫苑城店)附近，仅行人通行；东门靠近德佑(鑫苑城东店)；北门靠近窑鸡王(鑫苑店)；停车场靠近优家宝贝母婴连锁(鑫苑新城店)，仅车辆通行。

物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。

小区安保人员配备充足，门口有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已与110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。

小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.2km有都市广场(乐淘街店)，方便居民逛街购物；距离小区约123m有莹莹超市，居民日常采购比较方便；距离小区约95m有麦米谷胡辣汤(鑫苑店)，居民平时就餐比较方便。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.9km有郑州市第六人民医院，方便居民就医；距离小区约95m有管城平燕峰中西医结合诊所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约156m有汇晋大药房，居民买药比较方便。

距离小区约1.1km有郑州赞巴啦南三环农贸市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约471m有中国建设银行(郑州长江东路支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约114m有中国电信(鑫苑城营业厅)，居民办理日常的通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约591m有双秀公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约623m有郑州铁路公安局郑州公安处五里堡站派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.3km有十八里河街道办事处，居民咨询相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有郑州沃美影城(橄榄城店)，方便年轻人看电影；距离小区约1.2km有糖果Ktv(橄榄城店)，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约1.1km有夏天健身晴园店，居民健身锻炼比较方便。

对于年轻上班族来说，可以考虑90㎡左右的3居室，总价相对来讲较低，资金压力较小；对于预算充足的人群来说，建议选择145㎡左右的3居室，户型面积较大，居住起来不拥挤，可以提升居住舒适度。

小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区内车位比较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于家庭租户可以选择租住118㎡左右的3居室，面积较大，房间较多，可以给家庭成员留出独立的空间；对于单身上班族可与人合租面积约90㎡左右的3居室，可以分摊房租费，可以减轻经济负担。

小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。