万科大都会天悦苑解读
李晓蒙
2021-11-11
万科物业二手房专营店
特色
【小区户型】小区是12栋高层.有五个面积段是79.89.109.一百三.160楼间距45-50米.采光都可以照到
【小区设施】小区11栋和10栋之间有篮球场.7栋8栋之间有羽毛球场.10栋2栋之间有游乐场.不出小区就可以运动
【生活配套】小区向东500米有百荣世贸商城.小区向西50米对面小区底商下面有药房，饭店。足够日常生活所需
【房屋品质】房子是2015年开盘.2017年交房. 现代简约装修风格.房子是精装修，交房的时候已经做了精装修
不足
小区不足：小区不是纯人车分流。电动车是走路面进地下室
程小玲
2021-11-14
万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】距离2号线地铁3公里，乘坐2号线可转1号线和5号线到二七广场。公交有176路.180路通往市区汽车站
【小区户型】小区一共有12栋高层，南北通透89三房，楼间距宽，采光好89为三室两厅一卫适合刚需的需求
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边有儿童滑梯翘翘板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
【房屋品质】有开发商万科操盘，17年统一精装修交付，小区采用的是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
人车半分流。电动车地面停放混乱，有待物业调整解决，整顿。
晁俊洋
2020-04-24
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区东门东500米京沙快速，西门北500米四环快速高架，西门西500米是大学路，小区门口设有公交站牌
【小区户型】共11栋楼，楼间距50米，建面78-142平，78-82平两房，88-133平3房，142平4房。
【其他描述】万科自持物业，院内花草定期修剪浇灌，热情负责，每栋楼一个楼管，物业费2.45元，车位配比1:1.5。
【小区设施】院内设有儿童滑梯，跷跷板，橡胶爬梯，健身器材，兵乓球案，篮球场，网球场，休闲凉亭，500米橡胶跑道。
【房屋品质】小区2018年交房，万科品质是精工出细活，打造的是一个生态园林景观小区，楼栋外观仿石涂料，防潮隔音。
不足
目前小区门口没什么大型商超
苗壮志
2020-04-28
N+经纪联盟
特色
【小区户型】万科天悦苑是万科大都会一期的房子，小区共12栋楼，其中1号楼和12号楼位于观景房，楼间距有100米
【小区设施】小区10号楼和11号楼之间是篮球场，12号楼和1号楼南侧是小区景观，以及儿童游乐园，西南角幼儿园
【生活配套】小区东侧即是百荣市场，可以满足生活所需，豫一路南侧市政规划医院，大学路南四环南环公园！
【房屋品质】交房时间是2017年交房，交房是万科交付的精装标准，全屋实木地板，防水，隔音效果都很好！做工精细
不足
目前五期六期在建，白天噪音大！
司晓京
2020-07-16
创实家
特色
【小区户型】小区以34层高层为主，那一段从89到134平
【其他描述】物业是万科自己的物业，物业费均以2块5一平。
【小区设施】小区内部配有儿童乐园老人活动中心，健身设施，小区环境优美。
不足
小区位于四环边，暂时配套不成熟。
曹博生
2020-07-02
创实家
特色
【轨道交通】距离公交站向北20米 距离9号线地铁口向西200米 距离南四环向北200米
【其他描述】万科物业 物业费2.78元
【生活配套】距离百荣商贸城向西200米
不足
周边配套日渐成熟 车位紧张
姜贝贝
2020-07-04
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离地铁口300米，小区距离公交站牌160米。
【生活配套】小区距离大型商超360米，小区距离医院600米，小区距离菜市场150米。
不足
小区日渐成熟，车位比较紧张。
张晓
2021-11-27
特色
【轨道交通】小区门口设有万科摆渡车，直达地铁2号线，邻近大学南路，京广快速路，绕城高速，去哪里都很方便。
【小区户型】小区楼间距大采光好， 12栋楼均为高层， 89平大阳台小三房是主力户型， 南北通透， 居住舒适度高。
【小区设施】小区中间是活动区域，绿地面积大，设有儿童游乐场，羽毛球场，篮球场，乒乓球台，健身器材等设施。
【房屋品质】由百荣建造，后来由大开发商万科接手，17年统一精装交房，装修标准1500元每平方米，交房即住。
不足
附近商超不算多，租户有点多
姚廉威
2022-03-17
特色
【小区户型】小区有12栋高层79平方，89平方，109平方，136平方。89平方大阳台，是主力户型通透舒适度高。
【小区设施】小区里面有篮球场、儿童游乐场、羽毛球场、乒乓球台活动区域广泛。
【生活配套】小区向东500米就有百荣世贸商城，小区向西50米对面楼下就有药房、饭店、小商店满足日常所需。
【房屋品质】小区是2015年开盘，2017年交房现代简约装修风格，房子是精装修的，交房时候就已经把装修做好了。
不足
小区日渐成熟，后期停车位紧张。
李亚雷
2022-03-25
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁七号线300米
【小区户型】小区楼间距大采光好，12栋楼均为高层，88平大阳台，小三房是主力户型，南北通透居住舒适度高。
【小区设施】每一栋楼配套生活管家小区，中央有儿童游乐园，健身器材，羽毛球馆等
【房屋品质】小区是2015年开盘，2017年交房现代简约装修风格，房子是精装修的，交房时就已经装修好了
不足
小区日渐成熟，后期车位比不足
贾世超
2022-03-18
家随家房地产
特色
【轨道交通】距离地铁七号线500米！
【小区户型】小区有12栋高层，面积段79—130平，楼间距40m~50m之间。南北通透，居住舒适度高。
【小区设施】小区内有篮球场，羽毛球场，儿童游乐场，健身器材等设施，可以运动。
【生活配套】小区东边500m有百荣世贸商城，向西100m有小区底商药房饭店。够日常生活所需。
【房屋品质】小区有万科开发，统一精装交房。精装修标准1500元每平方。
不足
周边商户较多，有点嘈杂。
孙雪玲
2022-03-22
特色
【轨道交通】小区门口设有万科摆渡车，直达地铁2号线，临近大学南路，京广快速路，绕城高速，去哪里都很方便
【小区设施】小区中间是活动区域，绿地面积大，设有儿童游乐场，羽毛球场，篮球场，乒乓球台，健身器材等设施
【房屋品质】由百荣建造，后来由大开发商万科接手，17年统一精装交房，装修标准1500元每平方米，交房即住
【居民素质】以年轻人居多，整体素质比较高
不足
不是纯人车分流，电动车是走路面进地下室
姚永红
2022-03-16
特色
【轨道交通】小区为大学南路南四环交叉口。2号地铁交通便利，有环线快速路出门及时公交站。
【小区户型】小区12栋高层，有5个面积段。79 89 109 130 160.楼间距45~55米。采光充足。
【小区设施】小区11栋和10栋之间有篮球场，7栋和8栋之间有羽毛球场，10栋和2栋之间有游乐场，不出小区可以运动
不足
小区日渐成熟，车位不足。
牛君亚
2022-04-13
特色
【轨道交通】
距离地铁七号线300米
【小区户型】小区楼间距大采光好，12栋楼均为高层，88平大阳台，小三房是主力户型，南北通透居住舒适度高。
【小区设施】
每一栋楼配套生活管家小区，中央有儿童游乐园，健身器材，羽毛球馆等
【房屋品质】小区是2015年开盘，2017年交房现代简约装修风格，房子是精装修的，交房时就已经装修好了
不足
随着小区日渐成熟，车位不足
陈俐萍
2021-11-14
特色
【小区户型】小区楼栋均为高层，精装修交付，两室三室四室都有，刚需改善均可
【其他描述】物业费2.58元，24小时全天管理，万科物业
【小区设施】小区配套有凉亭，儿童乐园，健身器材，篮球场，乒乓球等设施
【房屋品质】万科开发，品质楼盘，精装修交付，没有噪音，挨着三期和二期，居住氛围浓厚
不足
因一期交房早，目前人车不分流
账号已注销
2021-11-11
特色
【轨道交通】小区位于大学南路南四环交叉口，2号线地铁，交通便利，有环线快速路，出门及时公交站。
【小区设施】每一栋楼配备生活管家，小区中央有儿童游乐场，健身器材，羽毛球馆，10～11号楼之间篮球场。
【生活配套】社区底商 超市 饭店一应俱全 儿童游乐场 日间照料中心
不足
地铁在建，未开通。公交线路不发达
陈浩杰
2021-05-30
中奎置业
特色
【轨道交通】小区离四环快速路500m，小区离京沙快速路500m。
【小区户型】房子有78的两房，89的三房。
【小区设施】小区门口有便利店，小区内部有篮球场。
【生活配套】小区离万荣超市499m，小区离郑州百荣世贸商城697m
不足
目前周边没有大型的商业综合体。
李启祥
2022-03-24
N+经纪联盟
特色
【其他描述】物业是万科自己的物业，一级资质物业，物业费两块多，用于维修和管理小区公共区域，小区楼栋
【居民素质】租户少，业主普遍是年轻人，年龄在28-38岁之间，人员流动小，邻里关系和睦
不足
交房以后车位不太够用了
李柳龙
2020-07-23
特色
【小区户型】小区内共有十二栋高层一个楼号一个单元 小区楼间距平均在45米左右 小区内二楼以上不影响采光
【其他描述】本小区物业为：万科自营一级物业 目前小区物业费为：2.68元/平
【小区设施】小区配套的有：篮球场、乒乓球台，儿童活动区在小区正中心位置 旁边有老年健身区 还有凉亭以及休闲娱乐区
【生活配套】附近两公里内有6公交占，附近5公里内有郑飞医院，小区北侧约600米有南环公园，向东500米有百荣市场
【房屋品质】该小区在2017左右，统一精装修交房，防盗门，木地板，配有新风系统等，双气，做的有防水，无过大的噪音
不足
门口交通拥堵不通畅，一期小区人车分流不彻底。
曹文忠
2021-07-24
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区北边300米是南四环，小区西门距离大学路500米，大学路上有地铁7号线在建，交通方便
【其他描述】万科物业物业费2.58
【生活配套】小区西门有生活超市，西门300米鑫苑都汇广场，里面有电影院，小吃街
不足
小区日渐成熟，车位不足
