- 保利海上五月花百合园
- 17184 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 桂香路14号
- 河南保利发展有限公司
- 保利物业服务股份有限公司河南分公司
小区概述
- 保利海上五月花百合园位于惠济区北大学城板块，由郑州保利房地产开发有限公司开发，于2016年竣工，房龄较新。小区共有14栋楼，容积率约为1.7，小区户型面积有89㎡左右的二居室、91㎡左右的三居室和129㎡-139㎡左右的四居室。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
1246米
步行至地铁
57个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.4km有金洼地铁站，该站途经地铁2号线，距离小区较近，居民地铁出行较为方便。距离小区约550m有英才街中段公交站，该站停靠线路有79路、156路、196路等，距离小区约600m有英才街金洼公交站，该站停靠线路有B51路、b51路、y26路等，距离小区约880m有郑州师范学院公交站，该站停靠线路有156路、196路、197路等，方便居民公交出行。距离小区约200m有龙源北街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.8
90个
附近幼儿园
34个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约200m有郑州保利高顿幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.3km有郑州市惠济区金洼小学，该小学是公立小学。距离小区约550m有郑州树人中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区环境较好，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约大方。整体外观以砖红色为主，米黄色为辅，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有14栋楼，容积率约为1.7，小区户型面积有89㎡左右的二居室、91㎡左右的三居室和129㎡-139㎡左右的四居室。户型南北通透，通风良好。
出入口
小区共有1个出入口为南门，临近龙源北街，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 693户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 池塘；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司郑州分公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共605车位
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
7.4
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.3km左右有美景万科广场，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约170m是爱便利连锁超市(五月花店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约670m处有联合一百(英才街店)，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距小区2.3km左右有郑州济仁中医院，是一家大型医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约600m有惠济吴献芬中西医诊所，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约170m处是民生大药房(金洼店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约1.6km有杲村俪水农贸市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约1.1km处有郑州农商银行(杨庄分行)，能够满足大部分的居民日常所需。约880m处有中国联通营业厅，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约2.2km处有郑州市公安局国基路派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区2.5km左右是郑州市惠济区花园口镇人民政府，居民有问题可及时帮忙处理。
休闲娱乐
距小区约700m是盛华悦KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.3km是郑州耀莱成龙国际影城(美景万科广场店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区800m左右有飞跃健身(北大学城店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
保利海上五月花百合园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
16058元/㎡
1.43%
03-30
16269元/㎡
1.31%
04-06
16687元/㎡
2.57%
04-13
16771元/㎡
0.5%
04-20
16998元/㎡
1.35%
04-27
17058元/㎡
0.35%
05-04
16900元/㎡
0.93%
05-11
16850元/㎡
0.3%
05-18
16908元/㎡
0.34%
05-25
16989元/㎡
0.48%
06-01
17168元/㎡
1.05%
06-08
17184元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
16977元/㎡
27.1%
2024-08
16455元/㎡
29.31%
2024-09
17679元/㎡
24.4%
2024-10
16458元/㎡
25.84%
2024-11
16949元/㎡
24.32%
2024-12
17077元/㎡
27.69%
2025-01
16639元/㎡
23.59%
2025-02
17157元/㎡
14.65%
2025-03
16058元/㎡
6.09%
2025-04
17067元/㎡
0.77%
2025-05
16951元/㎡
0.5%
2025-06
17184元/㎡
1.22%
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