威尼斯水城(三期东区)解读
齐卿茹
2021-10-27
N+经纪联盟
特色
【其他描述】所属物业是戴维斯物业，
物业费每平方1.25元，管理到位
【小区设施】小区楼下有网球场，业主足不出户即可锻炼休闲。绿化面积也较大，对身体好。
【生活配套】小区出门300米有大型世纪联华超市，满足基本生活需求
【房屋品质】小区由城开集团建设，品质高，隔音防噪效果好，居住舒适度高。
【居民素质】此小区租户占比少，邻里关系和谐，群体偏年轻化，相处容易
不足
小区不是人车分流，没有地下停车位！
张振磊
2020-08-15
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】出门距离五龙口南路公交车站牌450米
【小区户型】小区总共有4栋楼，有38平一室标间，91平两房带阁楼，和128平三房
【小区设施】小区绿化率高，楼间距离大，采光好，小区内部有水系，有活动区域，可以日常锻炼
【生活配套】小区距离世纪联华超市直线距离800米，丹尼斯，楼下有各类小房馆，小超市，可以满足日常生活需求
【房屋品质】小区是城开集团开发，外观造型独特，小区物业比较负责
不足
小区没有私家车位，停车不方便
王琳静
2021-04-27
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共有4栋高层，楼间距比较大，采光好，有38平一室、92平两室，还有128平三室
【小区设施】小区49号楼下就是球场，健身器材，供业主休闲娱乐
不足
小区人车不分流，车辆停放杂乱
陈森
2018-05-03
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区离农业高架桥300米，地铁9号钱，BRT站台
【小区户型】小区总共有53栋楼，有四十八平米标间，56平一室一厅，八十平两室，九十平两室，主推九十平两室
【生活配套】楼下有世纪联华超市，有游乐场，满足业主的生活需求，
不足
小区租客比较多，尤其52号楼和53号楼，电动车只能在地面停放，不能进入地下停车场
安亚彬
2017-12-16
N+经纪联盟
特色
【小区户型】威尼斯东区一共4栋楼，楼间距有80米，超宽的楼间距，每个业主在冬天坐在自己家阳台上都可以享受到阳光
【小区设施】楼下有网球场，有喷泉，地下有停车位，小区绿树成荫，芳草遍地，业主足不出户都能享受到大自然的气息。
【生活配套】小区出门300米，在威尼斯西区52号楼下有世纪联华超市。
出门700米，郑工医院，可以给儿童接种疫苗
【房屋品质】城开集团开发，10年交房，外观时尚，由于物业管理问题，年久失修，有的楼栋外观上的瓷砖有脱落的情况。
不足
1，小区不是人车分流，只有地下停车场，电动车和自行车只能停在小区楼下。
2，小区10年建成，楼体外观的瓷砖有脱落
肖梦柯
2022-03-10
特色
【小区户型】小区有四栋楼，37平一室，90平两室，130平三房
【小区设施】小区中间有水系，网球场，运动设施，满足日常锻炼
【生活配套】小区出门三百米有大型世纪联华商超，满足日常消费所需
不足
小区占地面积小，人车不分流
杨宽
2021-09-05
房友
特色
【轨道交通】农业路和冉屯路都有BRT公交车，乘车方便，一路直达
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平的三房两卫
【小区设施】小区中心有个600平的的运动场地，可以跑步，提起
【房屋品质】小区由大开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，马路一排双层真空玻璃包装，能有效隔绝噪音
不足
小区地上车位不足，车辆乱停乱放现象，显得路比较挤
刘振
2021-04-17
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】交通配套地铁一号线五一公园站和地铁五号线月季公园站，公交B12，B2，84路公交车
【小区户型】小区有四栋楼，占地面积小，楼间距大有55米，小区有中心活动区域和水系，相对来说比较静
【生活配套】生活配套一公里以内世纪联华和丹尼斯，两公里内有王府井百货和锦艺城购物中心
不足
小区因为占地面积小，不是人车分流的小区，安全问题是个隐患，小区绿化率不好，容积率高，但是小区有四栋楼相对来说比较静，小区物业一般，改善的地方有很多
孙朝显
2021-05-16
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共有4栋高层，楼间距比较大，采光好，有34-38平一室、89-92平两室，还有128平三室
【小区设施】小区绿化面积较大，有健身设施，网球场，篮球场可供业主休闲娱乐
【生活配套】小区距离世纪联华超市直线距离800米，向南500米有郑工医院
不足
没有地下车位，停车不太方便
陈超
2020-07-17
特色
【小区户型】小区共有4栋高层，楼间距比较大，采光好，有38平一室、92平两室，还有128平三室
【小区设施】小区绿化面积较大，有网球场，篮球场可供业主休闲娱乐
【生活配套】距离永辉超市100米。
【房屋品质】小区为城开集团开发，外观造型独特，绿化率高达40%，小区物业较为负责
不足
没有地下车位，停车不太方便
账号已注销
2021-04-09
特色
【小区户型】小区总共4栋18层的小高层，楼间距大采光好
【小区设施】小区中心有羽毛球场，可供锻炼，绿地面积大，设有长椅可供休息
不足
不是人车分流小区，没有地下停车场，停车不方便
邹飞
2020-07-04
房友
特色
【轨道交通】距离五龙口公交站牌975米
【小区户型】小区共有4栋高层，楼间距比较大，采光好，有38平一室、92平两室，还有128平三室
【小区设施】小区绿化面积较大，有网球场，篮球场可供业主休闲娱乐
【房屋品质】小区为城开集团开发，外观造型独特，绿化率高达40%，小区物业较为负责
不足
没有地下车位，停车不太方便
王二磊
2021-02-02
宽成房产
特色
【轨道交通】距离62路公交站牌100米。
【小区设施】小区49号楼下就是球场，健身器材，供业主休闲娱乐
【生活配套】距离永辉超市100米。
不足
小区人车不分流，车辆停放杂乱
刘东
2020-07-29
特色
【小区户型】小区共有4栋高层，楼间距比较大，采光好，有38平一室、92平两室，还有128平三室
【小区设施】小区绿化面积较大，有网球场，篮球场可供业主休闲娱乐
【生活配套】距离永辉超市100米。
【房屋品质】小区为城开集团开发，外观造型独特，绿化率高达40%，小区物业较为负责
不足
没有地下车位，停车不太方便
赵睢阳
2020-06-23
房友
特色
【轨道交通】距离62路公交站牌100米。
【小区户型】小区共有4栋高层，楼间距比较大，采光好，有38平一室、92平两室，还有128平三室
【小区设施】小区绿化面积较大，有网球场，篮球场可供业主休闲娱乐
【生活配套】距离永辉超市100米。
不足
没有地下车位，停车不太方便
李亚月
2020-09-13
特色
【轨道交通】距离五龙口公交站牌975米
【小区户型】三期东区4栋楼，48-51号楼，主力是92平南北通透两房，两梯四户
【生活配套】楼下有世纪联华超市，有游乐场，满足业主的生活需求，
不足
小区没有地下停车场，车位紧张
尹江华
2020-09-12
特色
【轨道交通】距离62路公交站牌100米。
【小区户型】小区共有4栋高层，楼间距比较大，采光好，有38平一室、92平两室，还有128平三室
【小区设施】小区绿化面积较大，有网球场，篮球场可供业主休闲娱乐
不足
没有地下车位，停车不太方便
卢宇琴
2020-08-11
特色
【轨道交通】小区往北200米是五龙口，有多条公交路线，小区往南500米有农业路高架，往西有西三环高架，出行方便
【小区户型】小区有4栋楼组成，有37平的一室，90平左右的2室，和130平的3房组成
【小区设施】小去中间有一个水系，有个操场，可以满足日常的锻炼需要
不足
小区没有地下停车场，车位紧张
李艳飞
2020-02-11
特色
【轨道交通】距离62路公交站牌100米。
【生活配套】距离永辉超市100米。
不足
社区日渐成熟，车位紧张
王静宇
2019-12-20
特色
【轨道交通】距离五龙口公交站牌975米
不足
小区配套逐渐成熟，车位配比紧张。
