21世纪社区楼中楼解读
王杰
2022-05-09
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】1.轨道交通地铁2号线沙门站，地铁4号线杨君刘站距离100米
2.自驾出门20米中州大道，北边连霍
【小区户型】小区主力户型67-72,98大户型楼中楼复式，亮点利用率高，使用面积大，花少钱享受大面积配套
不足
小区整体人流量比较大，但是也划分了13个单独小区，也有闹中取静。
王新
2022-04-12
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】西门就是花园路，距离沙门站100米，东门紧邻中州大道和4号线地铁口，公交有21、9、98
【小区户型】小区共计39栋楼，面积从62到105，以三房四房为主，都是复式，部分一楼带花园，所有的顶楼带露台。
不足
小区比较大，居住人口多，人车不分流，停车不太方便，小区年代稍微偏老，没有电梯，老年人爬楼梯不太方便。
王银龙
2018-03-25
N+经纪联盟
特色
【小区户型】楼中楼全部是多层 总高4层 挑高4.8米 分两层 平均楼间距40米左右 南北通透 采光好
【小区设施】小区地下全部是车库和车位 24号楼前面有休闲运功场所 9号楼10号楼下有阳光超市
不足
人口较多 车位不足 停车难 小区比较老
郭慧彬
2022-05-08
特色
【轨道交通】2号线沙门站距离900米左右，4号线距离400米左右，东西门口各有公交站距离100米内，公交车站多
【小区户型】共39栋楼，68-76平36栋，98-105平3栋，纯复式，一层一卫双卫，步梯一梯两户，挑高4.9米
【其他描述】新世纪物业，多层物业费：0.43元/平；服务不错，每天早上打扫楼道，打扫小区，不间断巡逻
【小区设施】小区绿化率35%，小区内部有足球场，操场，网球场，儿童游玩公园，人工湖，小区内部有湿地公园，健身器材
【生活配套】小区东西门口各有丹尼斯商场，西门Z时代购物商场，正商超市等围绕小区购物，生活配套齐全，生活方便
不足
小区比较大，居住人口多，人车不分流，停车不太方便，小区年代稍微偏老，没有电梯，老年人爬楼梯不太方便，没有市政集中供暖。
王小林
2022-04-13
特色
【轨道交通】小区东西大门200米内双地铁2号线4号线，四个大门100米内可到公交站，东门口出门即可上中州大道
【小区户型】小区共39栋楼，大楼中楼3栋面积98-105.小楼中楼36栋面积68-75平 一梯两户 每户双卫设计
【小区设施】小区绿化40%左右，超低容积率1.5，小区内配有人工湖，篮球场，网球场，老年人活动中心 儿童游乐场地
【生活配套】小区内部有大小商超，饭店，东西大门各有丹尼斯大型超市，小区西门口有商场，电影院，健身房各，大银行
不足
人车不分流，车位紧缺，单气小区市政供暖未通
原森
2021-09-05
千哲房地产
特色
【轨道交通】距沙门站有300米，可在此换乘2、4号线，经两站到达汽车北站，经两站可换乘5号线，经5站可到达火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，主打房本面积70㎡左右，户型为复式，一层送一层，使用面积可达125㎡，南北通透。
【其他描述】小区物业是新世纪物业，0.43元/㎡•月，物业服务很好，业主反馈的问题也会及时解决。
【小区设施】小区西北角有足球场、操场、网球场、儿童娱乐场所、健身器材等，是活动健身的好去处。
【生活配套】向南3公里有新田360广场，购物比较方便，里面也有好多美食，是聚会约会的好地方。
不足
地上停车位目前不足，有时存在乱停乱放现象。
闵建勋
2021-08-18
特色
【小区户型】小区主推房本面积70平左右复式，户型为买一层送一层，挑高4.8米比较实用，空间比较大，知是层高低一点
【其他描述】小区物业为新世纪物业，物业费比较低，一年物业费在320左右，物业水平算是一般，卫生打扫的很干净
不足
小区比较大，出行和停车不太方便
王亚杰
2020-06-12
特色
【轨道交通】小区西门口向北100米就是沙门地铁口，为地铁一号线，可直接抵达飞机场无需换乘
【小区户型】本小区户型为上下复式，总高4楼，一楼带院，顶楼送露台，采光基本不受影响，优点：房子利用率高
【小区设施】小区内部有足球场，操场，网球场，儿童游玩公园，小区内部有湿地公园，健身器材
【生活配套】向东500米就是北龙湖，向北是花园路，地铁2号线
【房屋品质】小区建于2005年左右 基本2010年入住率达到80+
不足
小区周边配套日渐成熟，车位紧张。
潘康利
2020-05-04
特色
【轨道交通】二号线和四号线双地铁 二号线已经通车 四号线计划年底通车花园路汽配大世界是主要公车站 有十余条公交线
【小区户型】楼中楼共39栋楼 其中大楼中楼3栋面积98-105平 小楼中楼36栋面积68-75平 一梯两户
【小区设施】小区绿化40%左右 配有篮球场 操场 网球场 老年运动场所 健身小公园等。
【生活配套】小区周围两所丹尼斯商场 一家人购物商场 阳光生活超市 正商超市等围绕小区 购物非常方便 水果蔬菜店多
【房屋品质】小区建于2005年左右 基本2010年入住率达到80+
不足
小区车位不足 停车不方便
韩三伟
2020-09-02
粼港地产
特色
【轨道交通】出门步行561米处沙门可乘坐地铁2号线。
【小区户型】主力户型：103-175平南北朝向，户型方正，视野开阔，安静舒适，通风俱佳，空间利用率高。
【房屋品质】合肥万科瑞翔地产：建筑质量中，外墙和楼内墙体隔音，隔热，防水，防潮标准合格。
【居民素质】小区人文环境较好，居民素质也比较良好，大都是年轻人比较多，年龄段32-55之间。
不足
小区绿化率不算太高。
账号已注销
2020-08-29
特色
【轨道交通】二号线沙门站距离小区西门口200米，4号线在距离小区东门口400米，公交站距离100米
【小区户型】楼中楼位于中间偏西位置，一梯两户，房本面积72平左右，实际得房有125平左右。
【小区设施】小区绿化达到40%，小区西北角有各种娱乐设施，足球场，操场，网球场，儿童娱乐场所，健身器材。
【房屋品质】小区建于2005年左右，2008年左右陆续交房，入住率达到90%。
不足
小区车位严重不足，特别是出入口，上下班会堵车
冀亚东
2020-08-13
房友
特色
【轨道交通】距离公交站牌50米！距离地铁2号线刘庄站500米
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，房本面积72左右，实用面积达到125，有厅南主卧北，也有相反户型
【其他描述】新世纪物业，多层物业费：0.43元/平；服务不错，每天早上打扫楼道，打扫小区。
【生活配套】周围有新田360广场，丹尼斯百货等大型商场，距离1.2公里左右
【房屋品质】小区建于2005年左右 基本2010年入住率达到80+
不足
小区有点老，房子调高有点低，小区内停车太多，上下班高峰期时
闫林涛
2020-06-26
特色
【轨道交通】小区距离公交站牌50米，距离地铁2号线北三环地铁站1500米。
【生活配套】小区距离丹尼斯超市50米
不足
小区配套成熟，车位配比紧张
李灿
2020-06-26
特色
【轨道交通】距中州大道国基路公交站600米，据沙门地铁站一公里
【小区户型】距豫兴一家人购物广场一公里，距杨君刘卫生服务站300米
不足
小区日渐成熟，车位配比紧张
账号已注销
2020-07-03
特色
【轨道交通】距离公交站牌50米！距离地铁2号线刘庄站500米
【生活配套】距离丹尼斯超市200米
不足
小区日渐成熟，车位配比紧张
王乐乐
2020-06-25
特色
【轨道交通】距中州大道国基路公交站6百米
距沙门地铁站1公里
【生活配套】距豫兴一家人购物广场1公里
距杨君刘卫生服务站300米
不足
小区日渐成熟，车位配比紧张
账号已注销
2020-07-09
特色
【轨道交通】距离经三路公交站117米，距离中州大道300米
【生活配套】周围有新田360广场，丹尼斯百货等大型商场，距离1.2公里左右
不足
小区日渐成熟，车位紧张
张宝华
2020-06-22
房友
特色
【轨道交通】小区距离公交站牌50米 距离地铁2号线北三环站1500米
【生活配套】小区距离丹尼斯超市50米
不足
小区配套成熟 车位配比紧张
李雪霞
2018-11-14
特色
【轨道交通】二号线沙门站距离小区西门口200米，4号线在距离小区东门口400米，公交站距离100米
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，房本面积72左右，实用面积达到125，有厅南主卧北，也有相反户型
【其他描述】新世纪物业，多层物业费：0.43元/平；服务不错，每天早上打扫楼道，打扫小区。
【小区设施】小区内部有足球场，操场，网球场，儿童游玩公园，小区内部有湿地公园，健身器材
不足
小区周边配套日渐成熟，车位紧张。
牛会林
2020-02-14
特色
【轨道交通】距离地铁二号线沙门站500米，距离公交站牌100米。
【生活配套】距离丹尼斯超市200米，距离家乐福500米。
不足
小区周边配套日渐成熟，车位紧张。
