长江一号(二期)解读
王永辉
2021-11-05
特色
【小区户型】小区共三栋楼，两梯五户。79平两室，89平三室，106平三室，127平三室两卫。
【生活配套】
小区临近二七万达，居然之家，大商超市等大型商超，小区北临第六人民医院
不足
小区日渐成熟，车位逐渐不足！
杨晓斐
2022-02-18
居美
特色
【小区户型】小区一共15栋楼，1-12号楼一个院，13-15号楼一个院，80-90平两室，90-150平三室四室
【房屋品质】交付时间为19年-21年之间，嘉业地产开发商
不足
二期有延期交房，住户反映小区物业比较霸道
薛渊泰
2021-01-31
房友
特色
【小区户型】主要面积段是 80-85-86-88平两室两厅 118-123平三室两厅 电梯小高层 人车分流社区
【生活配套】小区往西200米就是高寨大型菜市场 往北600米为 大商超市 京莎鞋城 往北1100米是5号地铁口
【房屋品质】小区由2016年由多元投资开发 毛坯交付 两梯四户 双气入户 外立面有隔热保温材料涂刷
不足
小区物业管理一般 目前交易税费高
账号已注销
2022-01-03
特色
【小区户型】小区共三栋楼，两梯五户。79平两室，89平三室，106平三室，127平三室两卫。
【小区设施】小区内有绿草地，旁边有儿童滑滑梯跷跷板等游乐设施，很多小朋友在此嬉戏玩耍，也有老人在旁边凉亭看护
不足
小区日渐成熟，后期车位紧张。
罗永春
2021-03-23
北郡房地产
特色
【轨道交通】门口就是京广快速路，设有BRT快速快速公交，离5号线地铁口京广南路站只有2公里，
【小区户型】小区二期共20栋楼，小高层，高层，楼间距宽，采光没有任何影响
【小区设施】小区中心300平绿化花园，内设有儿童游乐园，水系系统
【房屋品质】长江一号是有嘉业开发，采用现代建筑工艺，建设有保证，设计更人性化
不足
小区停车位紧张，个别税费太高，好多不满2年
张振伟
2021-02-23
特色
【小区户型】在售18.19.20号楼、总高26层，
有76平两房，88平小三房，107平三房，124平三房。
【小区设施】社区内部配备智能安防系统
指纹密码锁安全入户，全屋地暖铺设。
【生活配套】世纪联华500米，二七万达距离该项目1.5公里，距离第六人民医院300米。
不足
随着小区住户日渐增多，车位紧张。
张梦强
2020-09-17
特色
【轨道交通】距离BRT快速通道450米，500米有62路，81路，603路等多条线路，五号线京广南路1200米
【小区户型】小区为一梯一户和两梯两户，南北通透，主力户型为79平两房两厅为主力户型，120平三房两厅两卫
【房屋品质】长江一号二期是2018年年底交房，由郑州多元开发有限公司开发；物业自持：郑州多元物业管理有限公司
不足
小区楼盘楼间距比较小，采光一般
李林熙
2022-01-03
特色
【小区户型】主推的79-89的纯南两房，117-135平的南北通透三房，小区楼间距40米左右 楼间距宽
【其他描述】物业费1.9 物业管理规范 态度很好
不足
税费高 产证还没有下来
王文通
2020-11-27
特色
【其他描述】开发商自己的物业 物业服务良好 物业费1.9元每平。
【小区设施】小区内部设有儿童游乐区，老年健身区，塑胶跑道，绿化相对较高
【生活配套】向北2km有七宝城市广场，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游乐空间，特别适合亲子购物。
不足
价位来说会比较偏贵一点
杨亚冲
2020-12-02
特色
【小区户型】建筑面积约77-144平的，楼间距在50米左右
【其他描述】开发商自己的物业，物业管理完善，服务良好，物业费每平1.9元。
【小区设施】小区东门入口，有一个半个足球场大小的花园，靠近12号楼，11号楼，是夏季傍晚消暑的好地方。
不足
因K区目前没有车位导致二期车位不够使用
李雪健
2020-03-17
特色
【轨道交通】小区门口设有快速公交站点(B1-3路等)距离地铁5号线京广南路站800米。直达市区中心地
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距50米左右，采光不受影响，主力推荐户型86平两房，三房
【小区设施】小区中心300平的绿化地带，小区内部设有儿童滑梯，沙丘，水系，疫情期间可在小区内部，游乐。
【生活配套】位于长江路京广路交叉路口，距离郑州市六院500米左右，向北800米直达大商超市，直线一千米二七万达
【房屋品质】长江一号一期2015年交房，二期2017年交房，嘉业开发，小区品质采用现代建筑工艺有保障，人性化设计
不足
小区暖气还没通，物业办事效率有待提高
李波棋
2021-03-09
特色
【小区户型】小区大多为80平88平两房，86平和118平三房，小区一共有13栋楼栋。
【生活配套】小区五百米有大型菜市场，同样距离有郑州市第六人民医院。
不足
小区楼间距相对小，采光一般，现在大多房子都有税费，税费比较高
账号已注销
2020-11-18
特色
【轨道交通】项目位于京广路长江路交叉口，距离南三环仅1.2公里，距离5号线京广南路站直线距离1.3公里
【小区户型】项目总高26层，两梯四户，北向为100多平大面积三房，南向为79两房和89平小面积三房
【居民素质】租户较少，居住群体多为年轻群体，整体居民素质较高，居住度比较舒适
不足
楼下是商业中心，人比较多，相对来说比较乱
袁国威
2020-11-08
特色
【小区户型】小区共有20栋楼，楼间距大概40到50米，主力户型86到89的两房，三房
【其他描述】物业：郑州多远物业管理有限公司
【小区设施】小区中心有300平绿化花园 内部设有儿童游乐园 水系系统 休闲厅等
【生活配套】位于京广路长江路两大主干道交汇处，距离六院500米，高寨菜市场400米，二七万达3公里左右
不足
小区车位较少，车位紧张
陈轩
2020-08-14
特色
【轨道交通】小区位于长江路与京广路交叉口 距离地铁五号线800左右 南边是南三环 交通便利
【小区户型】长江一号小区 共20栋楼 有小高层和高层 楼间距50米左右 采光好 主力面积8
【小区设施】小区中心有300平绿化花园 内部设有儿童游乐园 水系系统 休闲厅等
【生活配套】周边配套齐全 门口是高寨菜市场 出门市六院
不足
小区日渐成熟 车位紧张
王琳琳
2020-06-25
特色
【轨道交通】小区位于长江路与京广路交叉口。距离5号线800米。南边是南三环交通非常便利
【小区户型】小区一共15栋楼，面积段有79-85-86-125等，各种户型比较充足，有两梯两户两梯四户
【小区设施】小区内部设施配套齐全，有水渠，休闲亭，儿童游乐场等
【生活配套】周边配套齐全，门口就是高寨菜市场，出门就是市六院
不足
小区物业费较高希望能改善
王海涛
2020-11-06
房友
特色
【轨道交通】楼下快速公交站，距地铁口1.2公里。
【小区户型】小区共三栋楼，两梯四户。79平两室，89平三室。106平三室，123平三室两卫。
【生活配套】小区在京广路长江路东南角，距高寨蔬菜批发市场100米。
【房屋品质】23年年底交房。毛坯交房。开发商不大。
不足
绿化率低，没院。开放式。
张晓培
2020-10-13
特色
【轨道交通】小区门口有多条BRT和公交线路，距离五号线地铁口800米，距离京广快速路和南三环高架仅300米。
【小区户型】长江一号小区 共20栋楼 有小高层 和高层 楼间距大概50米左右 采光没人任何影响 主力面积8
【生活配套】向北2km有七宝城市广场，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游乐空间，特别适合亲子购物。
不足
大部分房子契税不满两年，税费高，租户多
庞赛
2021-06-30
特色
【小区户型】小区二期共20栋楼，高层和小高层，小户型居多，1梯2户、2梯4户
【其他描述】小区物业是开发商自己的物业，物业管理完善，服务良好，物业费1.9元每平方。
不足
小区位于长江路京广路交叉口，距六院300米、大商超市500米。
张静丹
2021-08-09
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型89平三房为主力户型，适合刚需客户。
【小区设施】小区内有绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
项目还有很多正在进行完善
