悦府海棠解读
吴凯凯
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区距离沙窝李地铁口500m，距离公交站牌200m。
【小区户型】小区分为南苑和北苑，均为2梯4户。
【小区设施】小区内部有凉亭和儿童游乐设施，在六号楼南侧有一个篮球场。
【生活配套】小区内部超市足够生活所需。离新郑市第三人民医院500m。
不足
小区日渐发展车位不足。
冀小珍
2020-07-06
房友
特色
【轨道交通】出北门800米就是沙窝李地铁口，一公里就可以上绕城高速，京广快速路，紫荆山南路也即将开通，非常便利
【小区户型】小区一共13栋楼，分南区和北区，南区2栋，北区11栋，均是两梯四户，全部高层，楼间距都很大采光好
【小区设施】小区设备齐全，有篮球场，儿童滑梯游乐园，老人健身器材，还有喷泉景观，凉亭，成熟小区很热闹
不足
小区内有严格人车分流，电动车可以停地上，有充电棚，也方便，汽车全部进地下停车场，6号楼前是篮球场，低楼层会有些扰民
徐帅康
2021-05-18
特色
【轨道交通】小区距离沙窝李地铁口500米
【小区户型】小区一共13栋楼，分为南区北区，南区两栋，北区11栋，均为两梯四户，全部高层，楼间距大，采光无遮挡
【小区设施】小区内有喷泉景观，凉亭，还有篮球场，健身器材
不足
在文昌路附近，学生放学会比较堵车
王宇濠
2021-01-09
特色
【轨道交通】小区离沙窝李地铁口500米，门口有公交车552，紧邻京深线，东侧500米是紫荆山南路
【生活配套】小区内部超市足够生活所需，小区旁边阿里菜市场200米，离新郑市第三人民医院500米
不足
小区日渐成熟，生活社区较多，车位较紧张。
宋迎帅
2020-07-22
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离沙窝李地铁站600米距离551，552，567路公交站大约200米。工程学院小西门站。
【小区户型】户型有89平的小三房，有100平的小三房，有117到130平的大三房，偏于刚需型的楼盘。
【生活配套】向南文昌路一直走800米有一家。大型商场。一楼美食，二楼超市，三楼游乐园。
不足
门口停车不是太方便。
韩旦旦
2020-04-27
特色
【小区户型】小区有80平的两室 90平的小三室 105的三室 120平的南北通透的三室两厅两卫 小区为两梯4户总
【小区设施】小区内6号楼前面有篮球场 中心位置有儿童娱乐场所
【生活配套】800米处有亿百家大型商场 河南人民三院
【房屋品质】八达威开发商 2014年开的盘 16年交的房 窗户全是双层中空玻璃
【居民素质】小区租户比较多 入住率比较高 双地铁口
不足
文昌路比较堵 税费比较晚
杨丽莎
2020-07-15
特色
【轨道交通】小区离沙窝李地铁口800米，东门是文昌路，交通非常方便
【小区户型】悦府海棠总高28层，有80平的两房和90平的3房，105的三房和120的3是两厅2卫
【小区设施】小区6号楼前有篮球场，小区内部有儿童游乐设施
【生活配套】小区800米是沙窝李地铁口，向南500米有第三人民医院，银行，超市等
不足
小区周围很热闹，晚上有点稍微堵车
谢尊磊
2020-04-26
房友
特色
【轨道交通】小区离地铁口只有600米距离 ，门口有公交车。
出行非常方便。
【小区户型】小区分为南区，北区。均为一梯四户，南北通透，主推89平小三房，适合刚需自住。
【小区设施】小区内部有900平的绿化， 有半个足球场大的花园，有一个篮球场。休闲娱乐还是运动，都能满足。
【生活配套】小区楼下有商铺，离小区一公里距离有郑州市三院，阿里菜市场，超市。小区靠地铁口，出行方便。
【房屋品质】知名开发商开发，小区的质量很好，建筑用材都是不错的品牌，房子以毛坯交付。
不足
有车辆乱停乱放行为，有待物业调整解决。
账号已注销
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区离沙窝李地铁口五百米，门口有公交车552，紧邻京深线，东侧500米是紫荆山南路
【小区户型】小区分为南苑和北苑，均为两梯四户，中间是小面积，两边是大面积的，两室，三室和四室
【生活配套】小区内部超市足够生活所需，小区旁边阿里菜市场两百米离新郑市第三人民医院500米
不足
门口是文昌路，文昌路是南龙湖的老街道，会比较堵
黄春龙
2020-06-06
特色
【轨道交通】距离双湖大道地铁口只有800米
【小区户型】小区均为两梯四户，主推89-120三室两厅户型
【小区设施】小区内6号楼前面有篮球场，小区中心位置运动设施，儿童娱乐设施应有尽有
【生活配套】小区往南五百米是新郑第三人民医院，亿佰家商业广场
不足
小区日渐成熟，车位紧张
武佳欣
2021-01-14
特色
【小区户型】两室和三室小区均为两梯四户，南北通透，物业很好，绿化率在30%左右。
【其他描述】物业是八达威物业，物业费用在每平方两元左右。
【房屋品质】华之商开发商操盘15年开盘年限为70年，住宅近马路，一排装修，双层真空玻璃。
不足
小区日渐成熟，然后停车位不足。
张莹
2021-05-03
特色
【小区户型】小区共13栋楼，分南区和北区，南区2栋，北区11栋，全部高层，楼间距大采光好
【小区设施】小区内设篮球场，儿童滑梯游乐园，健身器材齐全，喷泉景观及凉亭
不足
小区对面有建设银行，距新郑市第三人民医院500米，距亿佰佳生活广场600米
樊巡航
2021-01-11
特色
【轨道交通】小区离沙窝李地铁口500m，门口有公交车552。紧邻京深线东侧500m，是紫荆山南路。
【生活配套】小区内部超市足够生活所需，小区旁边阿里菜市场200m，离新郑市第三人民医院500m。
【房屋品质】华之尚开发商操盘15年开盘年限为70年，住宅近马路一排装双成真空玻璃。
不足
小区配套成熟。生活社区较多，停车位较为紧张。
吕倩倩
2019-08-02
特色
【小区户型】南区2栋北区11栋，两梯四户总高28层主要面积有81平两房，89/97/103/117/128平三室
【小区设施】人车分流，小区中间有广场和喷泉水系公园，儿童娱乐设施，健身设施，篮球场，小区内还有北京西雅图幼儿园。
【生活配套】小区南边500米阿里菜市场，对面是建设银行南边500米有新郑市第三医院，上榕生活广场，亿佰家商业广场
不足
2016年年底交的房，普遍契税不满两年，税费较高，房价偏高。房本正在办理中，繁华地段容易堵车，
马永涛
2021-01-10
特色
【小区户型】两室和三室 小区均为两梯四户南北通透 物业很好 绿化在30%左右
【其他描述】物业是八达威物业 物业费用在每平方两元左右
【房屋品质】华之尚开发商操盘15年开盘 年限为70年住宅近马路一排装双层真空玻璃
不足
小区日渐成熟，车位不足
账号已注销
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区距离沙窝李地铁口500米，门口有公交车552路
【小区户型】小区均为两梯四户，中间小面积两边大面积，分别为两室三室和四室，面积段比较多
不足
小区周边日渐成熟，生活社区较多，车位紧张
吴胜男
2019-11-24
特色
【小区户型】小区有80平的两室、90的小三室，105的三室120平的南北通透的三室两厅两卫小区为两梯4总高28
【小区设施】小区内6号楼前面有篮球场，小区中心位置有小孩娱乐场所
【生活配套】向南文昌路一直走800米有亿佰家大型商场，1楼美食，二楼超市，三楼游乐园
【房屋品质】八达威开发商，2014年开的盘，16年交的房、窗户全是双层中空玻璃
【居民素质】小区租户比较多的！小区入住率比较高，毕竟离地铁口比较近，在市区上班在这边住的比较多
不足
小区是新小区，好多都是15年之后才缴纳契税的房子，过户税费高。由于近地铁，房价也高于周边小区
蒋守一
2019-05-19
特色
【小区户型】北区11栋，南区2栋。2梯4户，总高28层，主要面积是81平2房，89/120平3房，89平居多
【小区设施】人车分流，小区中心有喷泉水系公园，休闲中央公园，儿童乐园，篮球场，5号楼下是北京希亚图幼儿园
【生活配套】东门对面是建行，南边500米，新郑第三人民医院，2公里省二院。南边400米大型商超。
【居民素质】住户以30岁左右上班族居多，素质较高
不足
品质小区，近地铁口，房价偏高，16年底交房，大多有差额税。处于繁华路段，晚高峰易堵车
仁行行
2020-11-22
特色
【小区户型】小区有80平两房，90平，105平，122平三房。总高28层，属于刚需型小区
【生活配套】小区东门建设银行，400米阿里菜市场，上荣购物广场，600米新郑第三人民医院，亿佰家大型商场等
不足
小区周围很热闹。晚上有点堵车
武晶晶
2020-04-30
特色
【轨道交通】距离双湖大道地铁口和沙窝里地铁口步行800米。
【小区户型】小区有3栋为高层，10栋小高层，面积是89平，117平，120平的三房，都是两梯四户。
【小区设施】悦府海棠小区6号楼前面是篮球场，小区中心位置有小孩娱乐场所。
【生活配套】距离小区南500米是新郑市第三人民医院，亿佰家商业广场。
不足
小区2016年交房，房子都不满5年，需要交20%的差额税。
