悦府海棠解读
账号已注销
2022-04-29
特色
【轨道交通】小区离沙窝李地铁站500米左右，门口有552公交车，挨着京深线，东侧500米是紫荆山南路。
【小区户型】小区户型为一梯四户，南北通透，主推90到120的平方的三室两厅一卫为主，120平的是两卫
【生活配套】小区内部有超市满足内部生活所需，小区旁200米有阿里菜市场，里新郑市第三人民医院500米左右。
【房屋品质】华之尚开发商2015年开盘年限为70年，临近马路边为双层真空玻璃，物业是八达威物业。
不足
门口是文昌路有堵车的风险
闻冲
2021-11-07
特色
【轨道交通】小区出门后，西北方向600m，是地铁二号线沙窝李站，出入市区非常方便。
【小区户型】该小区一共13栋，基本上全部都是两梯4户，目前主推大户型140平。
【小区设施】小区的绿化率达到35%，绿化带周边有儿童游戏区域，游乐场区，旁边还配备有篮球场。
【生活配套】小区内部有生鲜超市出门。800m处是100家大型生活广场，距离新郑市第三人民医院500m左右。
【房屋品质】由八达威开发商2014年开的盘，2016年交房，小区所有窗户都是中空双层玻璃，隔音效果很好。
不足
这个小区的税费比较高，文昌路早晚人多堵车。
赵国强
2021-10-25
特色
【轨道交通】小区西北方向500米左右是沙窝李地铁口，小区门口有552,567公交，一公里就是上绕城高速口
【小区户型】小区一共13栋楼，均为两梯四户，主推大户型，100平左右三室两厅为主力户型，楼间距离很大，采光也非常
【小区设施】小区绿化35%，绿化周边有儿童活动区域，儿童游乐场并且配备有一个篮球场，进大门还有一个喷泉景观非常怡
【生活配套】小区内部有生鲜超市，南面500米有阿里菜市场，800米是亿佰佳大型商场，离第三人民医院500米左右
【房屋品质】八达威开发商，2014年开的盘，16年交的房，小区所使用的窗户基本全是双层中空玻璃，隔音效果非常好
不足
小区部分房子没有下房本，税费比较高，晚上文昌路车辆较多
程敬维
2021-09-10
特色
【轨道交通】小区西北方向500米左右是沙窝李地铁口，门口就有552、567公交，一公里上绕城公速
【小区户型】小区共13栋楼，均为两梯四户，主推大户型，100平左右三室两卫为主力户型，楼间距大，采光好
【小区设施】小区绿化35%，绿化周边有儿童活动区域，儿童游乐场并且配备有一个篮球场，进门还有个喷泉景观非常怡人
【生活配套】小区内部有生鲜超市，南面500米有阿里菜市场，800米是亿佰家大型商场，离第三人民医院500米左右
【房屋品质】八达威开发商，2014年开的盘，16年交的房，窗户全是双层中空玻璃，隔音效果好
不足
小区部分房子没有下房本，税费比较高，晚上文昌路较堵
张永收
2021-11-14
特色
【轨道交通】小区门口，有公交车551，552，小区西北200米有沙窝李地铁站
【小区户型】小区大多是一梯两户，南北通透，120平3房为主力户型，140的4房是非常适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处有一个足球场大小的广场，靠近11，15号楼，花园中有亭子？
【生活配套】南边500米处有一个发型商场，还有新郑市第三人民医院
不足
小区车位不足，门口车位乱停乱放
赵习超
2021-11-03
特色
【轨道交通】小区距离沙窝里地铁站一公里。
【小区户型】悦府海棠小区，两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三室两厅为主力户型，适合刚需需求。
【小区设施】小区有儿童滑梯，健身器材，等娱乐设施，晚上很多居民在此玩耍。
【居民素质】小区老人和孩子相对多一些，素质居民，居住氛围浓厚
不足
小区日渐完善，停车位不充足
闫亭亭
2021-05-03
特色
【轨道交通】小区距离沙窝李地铁站仅500米，门口有公交车552，一公里直接上绕城高速，东侧500米紫荆山南路直通
【小区户型】小区一共13栋楼，分为南区和北区，南区2栋，北区11栋，均为两梯四户，全部高层，楼间距大，采光好小区
【小区设施】小区设备齐全，有篮球场，儿童滑梯游乐园，老人健身器材，还有喷泉景观，凉亭，成熟小区很热闹
【生活配套】第三人民医院距离小区500米商业广场有亿佰家商业小区前边500米有个阿里菜市场，满足你的一切
【房屋品质】八达威开发商，2014年开的盘，16年交的房、窗户全是双层中空玻璃，隔音效果非常好
不足
门口是文昌路，文昌路是南龙湖的老街道，会比较堵。
张新甫
2021-03-30
特色
【轨道交通】小区西北方向600米是地铁2号线的沙窝李站，出入市区很方便小区门口还有552路公交到火车站
【小区户型】小区一共13栋楼 分为俩个区 南区和北区 南区有俩栋楼北区有11栋 均为俩梯四户 全部高层 楼间距大
【小区设施】小区设施齐全 有篮球场 儿童滑梯 老人健身器材 进门就有个喷泉景观 有凉亭 成熟小区很热闹
【生活配套】沿着文昌路向南走800米有个亿佰家大型商场，一楼是美食，二楼超市，三楼是孩子玩的游乐园
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
在龙湖核芯位置文昌路附近，学生放学了路上会比较拥挤
何文豪
2021-10-21
特色
【轨道交通】小区离沙窝李地铁口500米，门口有公交站，交通十分方便.
【小区户型】小区一共十三栋，基本上是两梯四户，主推大户型，楼间距离打完，采光好.
【小区设施】小区绿化百分之35，6号楼前面有两个篮球场，老人健身器材，儿童游乐场所，还有喷泉观景.
【生活配套】小区前面500米有个阿里菜市场，旁边还有很多大小超市，离新郑市第三人民医院500米左右.
【房屋品质】八达威开发商，2014年建造，2017年准时交房的小区.
不足
门口是文昌路，上班族比较多，容易堵车
万巧灵
2021-07-18
特色
【轨道交通】小区西北方向600米是沙窝里地铁口，小区门口还有552公交车直到火车站
【小区户型】小区一共13栋楼，分别分为两个区，南区和北区，南区有两栋，北区有11栋，均非为两梯四户，全部高层
【小区设施】小区有1千左右绿地设施有儿童娱乐设施，小区内有多条小溪夏天小朋友可以在此玩耍
【生活配套】亿佰家位于小区南侧900米，新郑市第三人民医院位于小区南侧700米
【居民素质】小区居住人口比较多，大多都是上班族，老人在小区内带孩子，热心居民，素质很好
不足
在龙湖核心位置文昌路附近，学生放学了会比较拥挤
王香丽
2021-03-18
特色
【轨道交通】小区西北方向600米是地铁2号线的沙窝里地铁口，出入市区很方便小区门 口还有552路公交到火车站
【小区户型】小区一共13栋楼，分为南区和北区，南区2栋，北区11栋，均为两梯四户，全部高层，楼间距大，采光好
【小区设施】小区设备齐全，有篮球场，儿童滑梯游乐园，老人健身器材，还有喷泉景观，凉亭，成熟小区很热闹
【生活配套】南文昌路一直走有亿佰家大型商场，1楼美食，二楼超市，三楼游乐园
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
在文昌路附近，学生放学了会比较拥挤
秦壮辉
2021-11-12
特色
【轨道交通】距离沙窝李地铁站700米 交通便利
【小区户型】主推89平户型 户型方正 适合小康家庭居住
【小区设施】东门一进门就是大花园 在走100米到运动设施 运动设施边有小孩玩的滑滑梯
【生活配套】配套齐全 运动设施完善 门口右转就有商店
【居民素质】居民素质高 都是一些老人在家带孩子
不足
小区内部绿化面积没有太大
高慧
2021-07-04
特色
【轨道交通】小区离2号线沙窝李地铁口500米，可直达港区飞机场和市区，门口有552、551、567路公交车
【小区户型】小区一共13栋楼，分南院和北院，南院2栋楼，北院11栋均为两梯四户，全部是高层，楼间距比较宽采光很好
【小区设施】小区设施齐全，内部有儿童滑梯儿童活动区域，老人健身器材，篮球场，凉亭，喷泉等景观
不足
小区内部有生鲜超市，南面500米有阿里菜市场，800米亿佰家大型商场，离新郑市第三人民医院500米
账号已注销
2021-08-28
特色
【轨道交通】小区西北方向600米是地铁2号线的沙窝李站，出入市区很方便小区门口还有552路公交到火车站 。
【小区户型】小区一共13栋楼，分为俩个区，南区和北区，南区有俩栋楼北区有11栋，均为俩梯四户，全部高层，楼间距大
【生活配套】沿着文昌路向南走800米有个亿佰家大型商场，一楼是美食，二楼超市，三楼是孩子玩的游乐园。
【房屋品质】2016年交房 楼板全是整体浇灌 抗震效果非常好 小区窗户玻璃都是双层的 隔音效果非常好
不足
门口是文昌路，路面比较窄有堵车风险。
卞梁玉
2021-05-28
特色
【小区户型】小区为两梯四户，楼间距比较宽，有充足的阳光，适合年轻人，小夫妻居住
【小区设施】小区内部设有儿童滑梯，篮球场，等娱乐设施，适合小朋友在此游玩
【生活配套】南门百佳生活购物广场，采购比较方便，外面还有一个露天游乐场，带孩子玩，很适合亲子活动
【房屋品质】15年统一毛坯交房，给南北通透，适合一家人居住
【居民素质】小区老人孩子比较多，一般都是一家三代人一起住，老人过来帮忙带孩子
不足
目前地上停车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业提升自己
账号已注销
2021-04-29
特色
【轨道交通】地铁出行，沙窝李地铁位于小区北侧500米。
【小区户型】分南北两个区。南区2栋。北区11栋。两梯四户都是高层。28层
【小区设施】6号楼南面有篮球场。北区中央位置有喷泉景观。老人健身器材，儿童滑梯游乐园。凉亭等
【生活配套】亿佰家大型超市位于小区南侧900米，新郑市第三人民医院位于小区南700米
【居民素质】租户20%租户，业主自住居多。人群多为老师，附近大学生，个体商户，公司白领，年轻人居多。
不足
文昌路早晚学生上下学高峰车多人多容易堵车
何龙飞
2021-03-29
特色
【轨道交通】小区离沙窝李地铁口五百米，门口有公交车552，紧邻京深线，东侧500米是紫荆山南路
【小区户型】小区一共13栋楼，分南区和北区，南区2栋，北区11栋，均是两梯四户，全部高层，楼间距都很大采光好
【小区设施】小区设备齐全，有篮球场，儿童滑梯游乐园，老人健身器材，还有喷泉景观，凉亭，成熟小区很热闹
【生活配套】小区斜对过就是建行和中原银行 第三人民医院距离小区500米 商业广场有亿佰家商业
【房屋品质】2016年交房 楼板全是整体浇灌 抗震效果非常好 小区窗户玻璃都是双层的 隔音效果非常好
不足
门口是文昌路，文昌路是南龙湖的老街道，会比较堵。
朱胜文
2021-07-05
特色
【轨道交通】小区西北方向600米是2号线沙窝李地铁口，门口有552路公交到火车站，出入小区很方便。
【小区户型】小区一共13栋楼，分为两个区，南区北区，北区有11栋，均为两梯四户，楼间距在40米左右，小区人车分。
【小区设施】小区设施齐全，里面有一个篮球场，儿童滑梯，健身器材，进门有一个喷泉观景，有凉亭，很热闹。
【房屋品质】小区是90年代的动迁房，外墙经历2次大型物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区在龙湖核芯位置文昌路附近，放学放学或者上下班会比较拥挤。
王震
2021-03-15
特色
【轨道交通】小区离沙窝李地铁口800米距离，门口有552公交车，一公里就可以上绕城高速，京广快速路，紫荆山南路，
【小区户型】小区一共13栋楼，分为南区和北区，南区2栋，北区11栋，均为两梯四户，全部高层，楼间距大，采光好
【其他描述】小区物业费1.9/平，物业是八达威（开发商自己的物业）
【小区设施】小区内设有篮球场、健身器材、凉亭、儿童乐园等……
【生活配套】小区内有很多超市足够生活的所需，小区旁边200米有阿里菜市场，离新郑市第三人民医院500米左右
不足
小区周围很喧闹，偶尔会有点堵车
李帅
2021-05-18
特色
【轨道交通】小区西北方向600米是地铁2号线的沙窝里地铁口，出入市区很方便小区门 口还有552路公交到火车站。
【小区户型】小区一共13栋楼，分为南区和北区，南区2栋，北区11栋，均为两梯四户，全部高层，楼间距大，采光好小区
【小区设施】小区设施齐全 有篮球场 儿童滑梯 老人健身器材 进门就有个喷泉景观 有凉亭 成熟小区很热闹。
【生活配套】南文昌路一直走有亿佰家大型商场，1楼美食，二楼超市，三楼游乐园。
不足
门口是文昌路，文昌路是南龙湖的老街道，会比较堵。
