- 金苑小区(中原)
- 7688 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 航海路
- 河南万象地产有限公司
- 河南安泰置业物业管理有限公司
小区概述
- 小区位于郑州市中原区帝湖板块，由河南万象地产有限公司开发，于1998年竣工，房龄较老。小区容积率为1.1，由18栋多层住宅组成，小区户型有2-4室，户型面积为50㎡-167㎡左右，跨度空间较大，可选户型较多。小区绿化率为35%，环境优美。小区周边交通便捷，基础设施齐全，小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化程度比较高，环境优美；
- 星辰万科生活广场距离小区约478m，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区内停车位紧张，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
770米
步行至地铁
240个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，居民出行比较方便。桐淮地铁站距离小区约1.1km，地铁5号线经过该站点，居民乘坐地铁出行比较方便；沁河路秦岭路(东)公交站距离小区约100m，20路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离航海西路约579m，居民自驾出行也比较便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.3
145个
附近幼儿园
43个
附近小学
44个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便家长接送孩子。金苑幼儿园距离小区约125m，该园是一所私立幼儿园；闫垌小学距离小区约158m，该校是一所公立小学；郑州启山实验学校距离小区约444m，该校是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.2
新旧程度
7.3
停车便捷
8.3
物业服务
6.4
环境概况
小区绿化率为35%，绿化程度比较高，小区内有花园，花园内绿植错落有致，还有较大的绿地，空气清新自然，环境宜人，给居民营造了一个舒爽宜人的居住环境；小区内的卫生情况良好，道路上干净整洁。物业对园林植被和小区卫生维护比较到位，小区环境总体不错。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面采用了红色和白色涂料搭配，色彩搭配比较合理，给人的感觉比较舒适。小区房龄较老，虽然历经风雨，外立面却保护的较好，无明显褪色和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为1.1，由18栋多层住宅组成，小区户型有2-4室，户型面积为50㎡-167㎡左右，跨度空间较大，可选户型较多。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有2个出入口，其中南门靠近顺河路，北门（仅行人）靠近沁河路。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 678户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁人员打扫卫生比较及时，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；物业会对小区的绿植以及公共设施进行定期的维护和保养，花草树木及时修剪维护，社区公共设施无损坏，居民满意度比较高。
安保
小区保安24小时轮流值班，较好的保证了居民的安全；小区监控分布密集，并已与公安部门联网，有任何问题警察会及时赶到，进一步保证了居民的人身和财产安全，小区整体安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 河南安泰置业物业管理有限公司
物业费用
- 0.27元/㎡/月
车位
- 共320车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.3
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
130个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，星辰万科生活广场距离小区约478m，居民逛街购物比较方便；华润万家(航海路分店)距离小区约1km，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；鲁班张尚品豫菜(秦岭路店)距离小区约163m，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，河南省直第三人民医院距离小区约1.5km，该院是一所三级综合性医院，医疗水平较高，方便居民就医；中原刘绍熙诊所距离小区约286m，居民感冒发烧可以来这里就诊；铭心堂大药房(沁河路店)距离小区约107m，居民平时买药比较方便。
生活服务
航海农贸市场距离小区约890m，市场内蔬菜种类齐全，居民买菜比较方便；郑州银行(秦岭路支行)距离小区约199m，居民可以来此办理银行类业务；中国电信(秦岭路营业厅)距离小区约243m，方便居民办理宽带和手机通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，绿城公园距离小区约640m，公园内环境优美，空气清新，是居民锻炼和开展各项文体活动的理想场所；帝湖派出所距离小区约779m，居民有任何问题可以及时求助，为人民的生命和财产安全提供了有力的保障；中原区图书馆距离小区约1.8km，居民可到此浏览阅读，提高自己的文化修养。
休闲娱乐
奥斯卡国际影城(星辰万科店)距离小区约500m，观影设施齐全，环境整洁，很受年轻人的欢迎；立方体游泳健身距离小区约1.2km，健身设施齐全，喜欢健身和游泳的朋友可以来此处；同道堂茶棋牌距离小区约1.2km，丰富了老年人的娱乐生活。
金苑小区(中原)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7673元/㎡
0%
02-23
7961元/㎡
3.75%
03-02
7961元/㎡
0%
03-09
7961元/㎡
0%
03-16
8067元/㎡
1.33%
03-23
8091元/㎡
0.3%
03-30
8119元/㎡
0.35%
04-06
8043元/㎡
0.94%
04-13
7947元/㎡
1.19%
04-20
7820元/㎡
1.6%
04-27
7705元/㎡
1.47%
05-04
7688元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8486元/㎡
17.17%
2024-07
8639元/㎡
12.75%
2024-08
8719元/㎡
9.96%
2024-09
8438元/㎡
13.05%
2024-10
8640元/㎡
9.22%
2024-11
7950元/㎡
7.13%
2024-12
7538元/㎡
9.93%
2025-01
7660元/㎡
12.65%
2025-02
7673元/㎡
13.51%
2025-03
8091元/㎡
4.85%
2025-04
7771元/㎡
8.07%
2025-05
7688元/㎡
9.47%
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