普罗旺世青年城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 普罗旺世青年城位于金水区普罗旺世板块，小区由信和(郑州)置业有限公司开发，于2013年竣工，房龄新。小区一共有4栋建筑，属于超高层的建筑结构。小区的容积率是1.5。小区的户型有72㎡-82㎡左右的2居室。小区的绿化率是36%，环境好，居住很舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄新；
- 小区的绿化率是36%，环境好，居住很舒适。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区内实行人车分流，对于居民来说有安全隐患。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
860米
步行至地铁
249个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁4号线北二十里铺站点距小区约859m，丰庆路站点距小区约1.1km，张家村站点距小区约1.5km。小区周边的公交站点比较多，比如有普庆路宏明西路站点，距小区约62m，196路公交在此停靠，宏达街普庆路站点距小区约76m，S157路公交在此停靠，国基路丰庆路站-公交站距小区约449m，130路、159路、B38路等公交在此停靠，居民乘坐公交出行很便利。北三环-南阳立交桥与江山路交叉口距小区约2.2km，居民开车出行方便。
附近学校
8.1 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.2
初中
8.0
165个
附近幼儿园
41个
附近小学
27个
附近初中
盛弘国际幼儿园(普庆路分园)距小区约33m，是一所私立幼儿园。金水区银河路小学距小区约342m，是一所公办小学。郑州市第七十七中学距小区约423m，是一所公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.2 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.4
停车便捷
8.9
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率为36%，环境很好。小区内有花园，花园内景观植物较多。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候有较多老人和小孩在此玩乐。小区道路两旁栽种有各种树木，树木植被生长茂盛，物业修剪比较及时到位。小区整体环境较好。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是浅棕色的，上面的楼层主要使用的是涂料，颜色是淡黄色的。小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共有4栋建筑，属于超高层的建筑结构。小区的容积率是1.5。小区的户型有72㎡-82㎡左右的2居室。
出入口
小区一共有7个出入口。小区的西一门和西二门位于小区的西面，面向普庆路。东北门位于小区的东北方向，靠近宏明西路。东南门位于小区的东南方向，靠近宏达街。2号院南门位于小区的南面，面向宏达街。2号院地下停车场位于小区的西面，2号院停车场南门位于小区南面，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1951户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭长椅；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务比较到位，居民反馈普遍良好。保洁阿姨打扫卫生认真负责，道路上总是比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时，居民使用很方便。小区内的绿植物业会安排人员定期修剪，造型美观。
安保
小区的安保比较严格，小区的出入口会安排保安24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个安保监控，时刻监控整个小区的情况，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为海南珠江物业管理公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
24个
便利店
商业配套
沃美莱购物广场距小区约1.4km，居民日常购物消费比较方便。永辉超市(YOYO PARK购物公园店)距小区约572m，居民采购家庭用品很方便。老长沙罐子楼(普罗旺世店)距小区约96m，居民可以尽情享用美食。
医疗资源
郑州大学第一附属医院(惠济院区)距小区约2.2km，该医疗机构为三级甲等综合医院，河南省中医院距小区约2.5km，该医院为三级甲等医院，居民就医有保障。郑州市丰庆路安泰社区卫生服务中心距小区约699m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。张仲景大药房(普庆路一店)距小区约81m，居民购买非处方药很方便。
生活服务
银河路农贸市场距小区约269m，居民购买瓜果蔬菜等十分便利。中信银行(郑州普罗旺世支行)距小区约45m，居民可以前往办理资金理财业务。中国联通(普庆路营业厅)距小区约221m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
郑州市金水区民政局距小区约204m，郑州市金水区丰庆路街道办事处距小区约420m，居民咨询和办理公共事务很方便。绿荫公园距小区约2.5km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。郑州市金水区图书馆距小区约434m，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
库跑游泳健身距小区约354m，居民日常健身锻炼很方便。回春脊柱推拿距小区约189m，可以满足居民日常保健的需要。弘盛量贩KTV距小区约375m，年轻的居民聚会唱歌很方便。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于年轻的夫妻，可以选择小区内72㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力小。对于家庭住户，建议选择小区82㎡左右的2居室，可以满足居住需求。小区附近医疗资源比较丰富，退休的中老年可以选择该小区进行养老。
卖房建议
小区内车位紧张，为加快出售的速度，有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。小区周边有大型商场，医院也比较多，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身一族，可以合租小区72㎡左右的2居室，与租客分担房租压力。家庭住户，可以选择小区82㎡左右的2居室，居住空间大，很舒适。为了安全考虑，租房者可以提前查看下小区的水电线路、厨卫防水等。
用户评价
7.8 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区的整体环境好，居住舒适。小区内经常可以看到老人们在一起聊天、下棋，晚上还有一些阿姨在小区内跳广场舞，居住氛围浓厚。小区的孩子们最喜欢到儿童游乐场地玩耍，每到下午总是可以看到很多孩子一起玩。
业主特征
小区年轻人居多，并且里面有较多年轻的夫妻，大多为年轻的上班族，此部分人群作息规律。小区内也有较多退休老人，住在本小区帮忙照顾小孩，平时聚在儿童游乐场地玩耍。小区邻里之间相处融洽，居民素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费