- 正商花语里
- 10098 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 濮河路6号
- 河南正商华府置业有限公司
- 河南正商物业管理有限公司
小区概述
- 正商花语里位于中原区五龙口板块，由河南正商华府置业有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共有21栋楼，由多层、小高层和高层组成，容积率2.13左右；小区户型面积有88㎡-94㎡左右的2-3居室，适合刚需型人群购买；小区绿化率约27%，绿化面积小；郑州市雕塑公园距离小区较近，居民可来此跑步锻炼。
小区优缺点
优点- 金梧桐购物中心距离小区较近，居民购物方便；
- 郑州凯安医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约27%，绿化面积小；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
1065米
步行至地铁
210个
附近公交站
1个
附近地铁站
五龙口西地铁站距离小区约1.1km(途经地铁8号线一期)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；王屋路濮河路公交站距离小区约206m(该站停靠S179路)，居民乘坐公交车出行比较方便；农业路与西三环交叉口距离小区约558m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.6
131个
附近幼儿园
33个
附近小学
17个
附近初中
阳光花语幼儿园距离小区约100m，这是一所私立幼儿园；秦岭中学暨育才小学西校区距离小区约134m，这是一所公立学校；郑州市秦岭中学距离小区约135m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
7.8
新旧程度
8.7
停车便捷
8.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约27%，保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内有小朋友的娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；楼栋外立面以深灰色为主色调，比较耐脏，给人的感觉较为舒适；建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2016年竣工，共有21栋楼，由多层、小高层和高层组成，容积率2.13左右；小区户型面积有88㎡-94㎡左右的2-3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有8个出入口，南门(禁机动车)，位于濮河路6号；西2门(禁机动车)，位于西三环入口与鸿运路交叉口东北约100m；东1门(禁机动车)，位于王屋路西侧；东2门(无法通行)，位于王屋路附近；西1门(无法通行)，位于濮河路6号；西3门(无法通行)，位于外方路附近；地下停车场位于外方路附近；停车场位于冉屯路正商百合里南侧约30m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1287户
绿化率
- 27.56%
容积率
- 2.13
社区总设施
- 喷泉；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 中心绿地；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 河南正商物业管理有限公司
物业费用
- 2.10元/㎡/月
车位
- 共1007车位
- 地上201个，地下806个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，金梧桐购物中心距离小区约2km，居民日常逛街购物比较方便；丹尼斯全日鲜(电厂路店)距离小区约569m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；老豫记(秦岭路店)距离小区约712m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，郑州凯安医院距离小区约1km，距离小区近，居民就医比较方便；中原刘彦青中医诊所距离小区约88m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；德良方大药房(冉屯北路店)距离小区约131m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；农贸市场老市场距离小区约561m，居民日常买菜比较方便；郑州银行(电厂路支行)距离小区约536m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(冉屯路营业厅)距离小区约601m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
郑州市雕塑公园距离小区641m左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；郑州市公安局中原分局桐柏路派出所距离小区498m左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；中原区图书馆城开社区分馆距离小区约1.7km，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，优 国际影城距离小区约554m，居民看电影方便；LOVE.K概念KTV(科技园店)距离小区约1.1km，居民可来此娱乐聚会；黄金时代健身(郑州华强城市广场店)距离小区约846m，方便居民运动、健身。
正商花语里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
10783元/㎡
0%
02-16
10783元/㎡
0%
02-23
10591元/㎡
1.78%
03-02
10591元/㎡
0%
03-09
10591元/㎡
0%
03-16
10660元/㎡
0.65%
03-23
10560元/㎡
0.94%
03-30
10460元/㎡
0.95%
04-06
10353元/㎡
1.02%
04-13
10204元/㎡
1.44%
04-20
10143元/㎡
0.6%
04-27
10098元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11109元/㎡
38.26%
2024-07
10684元/㎡
39.83%
2024-08
10560元/㎡
50.44%
2024-09
10536元/㎡
55.28%
2024-10
10103元/㎡
47.58%
2024-11
10680元/㎡
26.53%
2024-12
10833元/㎡
25.19%
2025-01
10980元/㎡
33.57%
2025-02
10783元/㎡
29.35%
2025-03
10546元/㎡
10.98%
2025-04
10120元/㎡
13.14%
2025-05
10098元/㎡
11.89%
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