- 宏光合园
- 9256 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 第七大街99号
- 河南宏光奥林匹克置业有限公司
- 郑州奥园物业管理有限公司
小区概述
- 宏光合园位于管城经开区板块，于2002年竣工。小区是高层、超高层住宅，建筑面积大约为343384.9㎡，容积率为5.49左右，楼栋总数约为11栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为89㎡-131㎡左右。小区绿化率约为25.1%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有商场，居民购物方便；
- 小区附近有医院，居民就医方便；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2002年，房龄较老；
- 小区绿化率约为25.1%，绿植覆盖率低。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
402米
步行至地铁
330个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁5号线经开中心广场站约418m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约162m处有经开第七大街航海路公交站，35路、b17路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距经南二路约277m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
8.0
81个
附近幼儿园
24个
附近小学
34个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区383m左右有国家郑州经济技术开发区格林阳光幼儿园(经开第六大街)，是私立幼儿园；
距小区569m左右有经开区育人学校小学，是私立小学；
距离小区约571m有河南省第二实验中学(经开校区)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在25.1%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层、超高层住宅，建筑面积大约为343384.9㎡，容积率为5.49左右，楼栋总数约为11栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2002年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅，建筑面积大约为343384.9㎡，容积率为5.49左右，楼栋总数约为11栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为89㎡-131㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是南门、西门、西1门、停车场，南门、停车场均可人车出行，西门是内部通道，西1门仅限行人通行。西门、西1门靠近经开第七大街，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3020户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 5.49
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 郑州奥园物业管理有限公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共1666车位
- 地上1566个，地下100个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
13个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约790m处有乐尚天地生活广场(经开区店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区38m左右有中易超市(宏光店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约41m有京东便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距河南中医一附院约1.3km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约122m有杨兆林中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区48m左右有福乐康大药房(宏光花园店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区563m左右有国联农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区258m左右有兴业银行(郑州经开区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区144m左右有中国电信(宏光花园营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区604m左右有安彩游园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区448m左右有格林社区文化活动中心，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约451m处有明湖街道办事处安飞社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区411m左右的歌迷好声音KTV(恒大都市广场店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区683m左右有亚斯健身学院，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区448m左右有云朵瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
宏光合园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
9527元/㎡
0%
02-23
9421元/㎡
1.11%
03-02
9421元/㎡
0%
03-09
9421元/㎡
0%
03-16
9459元/㎡
0.4%
03-23
9447元/㎡
0.13%
03-30
9437元/㎡
0.11%
04-06
9437元/㎡
0%
04-13
9375元/㎡
0.66%
04-20
9332元/㎡
0.46%
04-27
9275元/㎡
0.61%
05-04
9256元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9594元/㎡
19.74%
2024-07
9559元/㎡
18.43%
2024-08
9516元/㎡
20.5%
2024-09
9749元/㎡
17.27%
2024-10
9785元/㎡
13.74%
2024-11
9830元/㎡
12.55%
2024-12
9686元/㎡
13.04%
2025-01
9657元/㎡
12.01%
2025-02
9527元/㎡
13.02%
2025-03
9442元/㎡
5.37%
2025-04
9310元/㎡
5.63%
2025-05
9256元/㎡
4.29%
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