龙湖上第解读
郭彦霞
2022-06-01
聚合
特色
【轨道交通】小区出门可以开车上北三环，东三环，附近有地铁4号线，5号线，交通非常方便。
【小区户型】小区共计11栋楼，均为电梯复式洋房，面积在185-200平之间，目前都是现房。
【小区设施】小区人车分流内有喷泉凉亭供业主观赏休息，绿化旁边有儿童设施，滑滑梯等供孩子们玩耍。
【房屋品质】小区是20年交的房，所有楼栋均为干挂石材，起到很好的防水防潮隔音效果。
不足
目前周边配套不太成熟
杨崇
2021-09-09
凡居房产
特色
【小区户型】小区共计11栋楼，均为电梯复式洋房，户型在185-200平之间，楼间距25米以上
【生活配套】向南龙湖里超市500米，生活方便
【房屋品质】开发商为轨道交通2020年6月交房，外墙干挂石材，墙体施工标准合格，防水防潮隔音的效果很好
【居民素质】小区总体为轨道公司内部领导居多，为35岁到55岁的成功人士，人员流动性不大，基本没有租户。
不足
附近配套设施不太成熟
娄体军
2021-09-18
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离4号线地铁口1000米
【小区户型】龙湖上第是由郑州市轨道交通置业公司开发的约185—205㎡洋房#183;所有户型均为四房叠墅，圈层更加纯粹。
【小区设施】小区设有地下停车场小区人车分流设有喷泉供业主休息的凉亭和手机充电桩等
【房屋品质】小区2016年下半年开盘，开发商为轨道交通，所有楼栋均为干挂石材，起到很好的防水防潮，隔音的效果
不足
小区日渐成熟，车位紧张
李浩伟
2021-11-10
全家地产
特色
【小区户型】小区一共有11栋楼，占地60亩。楼间距25米到30米，落地客厅，采光没有问题。主力小户型是186平。
【小区设施】小区有1000平会所，有瑜伽室，健身房，会客厅。地下车位588个，地上车位47个。车位配比1:2
【房屋品质】小区是2016年5月开盘，2018年10月交房。毛坯交付，3层中空玻璃，隔音效果好，开发商轨道交通。
不足
小区交房2年，大多房子不满2年，有过户税。
张超
2019-09-02
纵通意连
特色
【小区户型】小区共计11栋楼，均为电梯复式洋房，户型在185-200平之间，楼间距25米以上
【小区设施】容积率1.68，绿化率36%内置喷泉，有30米观景走廊，车位635个
【房屋品质】小区2016年下半年开盘，开发商为轨道交通，所有楼栋均为干挂石材，起到很好的防水防潮，隔音的效果
【居民素质】小区居民大部分为轨道公司领导以及私营企业老板，年龄分布为35岁-55岁的成功人士，没有租户
不足
小区目前正在施工改造，施工噪音较大，周边生活交通配套还没有齐全
程伟光
2019-09-27
全家地产
特色
【小区户型】龙湖上第是由郑州市轨道交通置业公司开发的约185—205㎡洋房·所有户型均为四房叠墅，圈层更加纯粹。
【房屋品质】以百年品质建一世传承大宅，新古典主义建筑风格，40多种建筑工艺精雕细琢的全干挂石材外立面
不足
目前周边配套不全，生活不方便。
吴德森
2019-12-31
正商好生活
特色
【轨道交通】小区距离4号线地铁口1000米
【生活配套】小区距离郑大一附院800米
不足
小区日益成熟 车位紧张
吴亚楠
2022-05-27
特色
【小区户型】小区共计11栋楼，均为电梯复式洋房，185-200平之间。
【小区设施】人车分流内有喷泉凉亭供业主观赏休息，绿化旁边有儿童设施，滑滑梯跷跷板等供孩子们玩耍。
【房屋品质】小区2016年下半年开盘，开发商为轨道交通，所有楼栋均为干挂石材，起到很好的防水防潮隔音效果。
不足
目前北龙湖周边配套不太完善
王攀
2022-02-20
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共计11栋楼，均为电梯复式洋房，户型在*-200平之间，楼间距25米以上
【其他描述】小区物业管理的特别好，居住舒适程度特别高
【小区设施】小区自带500平方绿化，绿化旁边有儿童设施，滑滑梯，跷跷板等，*和老人其乐融融。
【生活配套】距离丹尼斯大型商超和人民医院200米-3000米。
不足
小区人口日渐成熟，车位配比紧张
钱洋山
2021-04-02
得家房地产
特色
【轨道交通】小区出门可以开车上北三环，东三环，附近有地铁4号线，5号线，交通非常方便
【小区户型】小区属于纯洋房社区，全部是两层一户的大复试，客厅跳楼有60平左右，没有低于180平的户型，目前是现房
【其他描述】小区目前是建业物业在管理，物业费6元一平方，管理上还是比较不错的
【居民素质】小区整体户型是大户型，所以能考虑比小区的都是高素质业主，所以后期业主素质还是很不错的
不足
小区对面就是商业，后期避免不了要有嘈杂人员，而且楼间距不大，业主隐私性会差。
李丙超
2021-04-02
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区门前有s132公交，东侧一公里有地铁四号线站点
【小区户型】龙湖上第主推的是复式户型，均为一梯两户，南北通透。面积段185平，三室两厅两卫，改善户型
【其他描述】小区物业是聘请的建业物业服务公司，物业费用6元/平
【房屋品质】小区有轨道交通公司自持开发，统一毛坯复式交付。挑空客厅，户型大气
不足
目前生活配套不足，户型单一
李达
2021-09-03
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁五号线1700米
【小区设施】小区自带500平方绿化，绿化旁边有儿童设施，滑滑梯，跷跷板等，*和老人其乐融融。
【生活配套】小区距离丹尼斯超市1292米，距离郑州大学附属医院1787米
【房屋品质】小区2016年下半年开盘，开发商为轨道交通，所有楼栋均为干挂石材，起到很好的防水防潮，隔音的效果
不足
周边日渐成熟，车位紧张!
王云龙
2020-07-09
凡居房产
特色
【轨道交通】距离公交车站300米，距离地铁口华南城西站800米
【小区户型】龙湖上第是由郑州市轨道交通置业公司开发的约185—205㎡洋房#183;所有户型均为四房叠墅，圈层更加纯粹。
【小区设施】容积率1.68，绿化率36%，内置喷泉，有三十米观景走廊，车位635个
【生活配套】距离丹尼斯超市500米
【居民素质】小区总体为轨道公司内部领导居多，为35岁到55岁的成功人士，人员流动性不大，基本没有租户。
不足
小区目前正在施工改造，施工噪音较大，周边生活交通配套还没有齐全
张东兴
2021-01-11
特色
【小区户型】小区主推的户型有108平米的三房，小区均为两梯四户，南北通透，户型方正。
【其他描述】本小区的物业费用在每平方2.1元。
【小区设施】小区内部有花园凉亭跷跷板滑滑梯篮球场提供小朋友们晚上，绿地面积有500平米。
【居民素质】小区租户少，都是业主自住，素质较高，老人小孩子多一些，生活其乐融融。
不足
小区周边日渐成熟，生活社区较多，车位较紧张
项西红
2020-10-23
特色
【小区户型】主要是190平左右复式，7层纯洋房，客厅朝南大挑高，南北通透，小区11栋楼，楼间距25米以上
【小区设施】小区北门入户大堂，供业主及来房朋友休息，入户大堂进入小区后就是中央景观水系；8号楼后边有儿童游乐园。
【生活配套】小区西南方向过一个红绿灯就能到达龙湖里商业中心，里面有各种餐饮，图书馆，给豪宅业主提供便利的服务。
不足
地块不是太大，楼栋不多，小区内的娱乐设施，景观不能充分的展现出来
杨瑞峰
2020-07-08
特色
【轨道交通】距离地铁五号线1700米
【小区户型】小区共计11栋楼，均为电梯复式洋房，户型在185-200平之间，楼间距25米以上
【小区设施】小区设有地下停车场小区人车分流设有喷泉供业主休息的凉亭和手机充电桩等
【房屋品质】小区2016年下半年开盘，开发商为轨道交通，所有楼栋均为干挂石材，起到很好的防水防潮，隔音的效果
不足
周边日渐成熟，车位紧张!
刘江涛
2019-12-31
全家地产
特色
【小区户型】共计11栋楼均为复式户型 边户 客厅面宽比中间户宽30公分然后多个边窗 采光是比较不错的
【小区设施】社区内配置有会所 凉亭 车位配比率 一比二
【生活配套】距离高端购商业龙湖里 直线距离200米 距离郑大一附院 郑东新园区 距离1.5公里
【居民素质】租户比较纯粹 都是高端素质住户
不足
附近配套设施不太成熟 还要等 近两年居住不会太便利
孟军
2021-03-25
特色
【小区户型】小区共计11栋梁，均为电梯复式洋房，户型在185-200平之间，楼间距30以上，采光非常好
【居民素质】小区主要是单位业主，比较不错的素质，没有租户。
不足
小区地上停车位较少，停车不便。 车位紧张
黄春龙
2020-06-15
特色
【小区户型】小区共计11栋梁，均为电梯复式洋房，户型在185-200平之间，楼间距30以上，采光非常好
【小区设施】容积率1.68，绿化率36%，内置喷泉，有三十米观景走廊，车位635个
不足
小区日渐成熟，车位紧张
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2020-10-21
特色
【轨道交通】小区东门东面500米就是公交站，300米就是地铁口
【生活配套】小区向东350米就是丹尼斯全日鲜，方便生活
不足
小区日渐成熟，车位紧张
