高新锦华苑小区解读
花新芳
2022-04-07
威家房地产
特色
【小区户型】锦和苑小区32栋多层148平方三房，176平方四房，楼间距宽4栋小高层，56-313平，采光好
【生活配套】小区南门10米公园茂商业中心咖啡厅等，东南角为高新区中心广场一层永辉超市二层小吃三层有健身房
不足
多层房子没有电梯，对老年人来说爬楼梯会稍有不便。
王俊涛
2021-12-22
特色
【小区户型】小区四栋高层在西侧南北分布，其余楼栋都是多层步梯住宅，户型136和178三房四房，户型方正，得房率高
【小区设施】小区中心有绿化景观，有大片绿植，有个人工湖，湖边上有休闲锻炼活动广场，中心广场周边有小孩娱乐设施
【生活配套】南门500米左右有大型综合商场，购物娱乐餐饮一站式即可。
不足
小区建成较早，地库车位不足，路面画的有停车位
王炜
2021-12-22
N+经纪联盟
特色
【小区设施】小区中心有流动水系湖景，儿童乐园，老年活动中心。各有所乐，其乐融融
【生活配套】小区向东三百米就到高新区核心商业区，公园茂。购物，餐饮娱乐，亲子于一体。周末休闲的好去处
不足
多层房子没有电梯，对老年人来说爬楼梯会稍有不便
李云龙
2021-11-11
威家房地产
特色
【轨道交通】距1号线工业大学站1000米，门口多条公交线路
【小区户型】小区共36栋楼，有4栋小高层，32栋多层，户型为75两房，106平147平三房，176平四房
【生活配套】小区东南30米有公园茂商场，现在开业的有家庭茂和儿童茂，一层二层是永辉超市，三层是健身房
不足
小区周边比较成熟，小区车位不足
王剪枝
2021-12-10
特色
【轨道交通】距离地铁1号线河南工业大学地铁口1公里，出门就有公交车
【生活配套】出门就是公园茂商场，共四层，适合一家人购物游玩
不足
停车位不足，地上车辆停放不规范
武霖
2022-01-06
N+经纪联盟
特色
【生活配套】小区南门100米，就是大型商超公园茂，特别适合一家人购物。
不足
地上车位目前不足，车辆有乱停乱放现象，有待物业解决。
孙一鸣
2021-11-20
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共36栋楼，4栋小高层，32栋多层洋房，户型为75平两房，106.147平大三房，176平四房。
【生活配套】小区东南30米有公园茂商场，商业中心，一层永辉超市，二层，小吃店，三层有健身馆等。
不足
品质小区，单价高，偏改善
刘景瑞
2021-12-21
N+经纪联盟
特色
【居民素质】小区里面住的都是高新区管委会家属院员工，居住氛围浓厚
不足
小区人车不分流，看着稍微有点乱
徐嘉星
2021-03-30
鹏强房产
特色
【小区户型】锦华苑小区32栋多层148平方三房 176平方四房 楼间距宽4栋小高层 56到313平方采光好。
【生活配套】小区南门10米公园茂商业中心咖啡厅等.东南角为高新区中心广场一层永辉超市二楼小吃三层有健身馆。
不足
品质小区，单价较高，首付高，刚需置业有压力
罗广涛
2018-09-12
东运房产
特色
【轨道交通】本小区向西距离河南工业大学地铁站500米，向北300米到B2快速公交站直通市区，
【小区户型】小区共36栋楼，其中32栋多层，多层均为一梯两户，户型多为147三房106平三房75两房176四房
【小区设施】小区内设儿童滑梯，成年人运动器械，有300米长的一条溪，另有一所私立幼儿园
【生活配套】向南100米有公园茂成人商场，儿童游乐园，向东200米有高新区中心广场，内有篮球场，休闲娱乐为一体，
【房屋品质】开发商为高新实业开发商，大部分为2008年交房，小区全不由市政集中供暖
不足
小区南门金菊街上下班高峰期经常拥堵，小区内目前停车位不够，地上停车管理松散
王卫房
2018-07-20
特色
【轨道交通】距1号线工大站900米，可换乘2号线，经14站到郑州火车站，经15站到郑州二七广场。
【小区户型】该小区大部分为一梯两户，南北通透，主推大户型，147平三房两厅两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区南门在金菊街上，小区南部有水系喷泉，物业中心在19号搂和10号之间，小区内有幼儿园为科学幼儿园。
【生活配套】距小区东南30米有公园茂商场现在开业的有家庭茂和儿童茂，家庭茂一层二层是永辉超市，三层是健身房。
【房屋品质】高新区锦华苑为郑州市高新区管委会家属院，10年统一毛坯交房，小区防水做的非常好顶层没有发现渗水漏水。
不足
小区大部分为多层洋房，没有电梯。小区没有地下停车场，车位不能满足全部业主需求。
赵明
2018-12-16
特色
【轨道交通】本小区向西距离河南工业大学地铁站500米.向北200米距离B2公交站200米，可直达市区
【小区户型】小区一共36栋楼，其中32栋为多层，均为一梯两户.户型多为75的两室106三室149大三室179四室
【生活配套】小区南门10米公园茂商业中心，一层永辉超市二楼小吃三层有健身馆，咖啡厅等.东南角为高新区中心广场
【房屋品质】高新区锦华苑为高新区管委会家属院.2008年统一毛呸交付.小区楼顶防水做的好，目前还没出现渗水漏水
不足
小区人车不分流，小区车位停放不规范
王静宇
2020-02-15
特色
【轨道交通】距离河南工业大学地铁站1170米。
不足
小区配套逐渐成熟，车位配比紧张。
孔瑞雪
2018-01-16
房居客房产
特色
【小区户型】小区大部分是一梯两户，总高六层，主推大户型，176平四房两厅两卫，147平三房两卫，适合三代人居住。
【小区设施】小区中心有900米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯.跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】东南方向100米就是中心广场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，南边有个公园茂商场，永辉超市，购物非常方便
【居民素质】小区为高新区管委会家属院，里面住户都是单位的，素质非常高，租户比较少，老人和小孩们比较多。
不足
不是人车分流，地面车乱停乱放，小区外面看着老旧。
张风英
2018-04-16
一一八房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，147平三房两厅两位，186平为四室两厅两位，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1000平米绿地，绿地边有幼儿园，幼儿园内有各样的儿童设施，幼儿园离大门近，接送孩子方便。
【生活配套】小区南门有锦艺大商场，商场左侧是儿童茂共三层，斜对面是中心广场，东边有100米就是菜市场，购物方便。
【房屋品质】小区是管委会家属院，2008年交房，小区共三期，1期2期是多层，三期是小高层，统一双层玻璃隔绝噪音。
不足
地上停车位不足，造成机动车乱停，有物业来调整解决并且开通地下车库正常使用！
郭帅
2018-05-11
房友
特色
【小区户型】小区大部分都是多层6楼，小区只有四栋是电梯房总高11层。多层的都是三室两卫147平，高层4室150平
【小区设施】20号楼旁有高新区幼儿园和免费得健身器材，小区中心有人工湖，凉亭，假山，地上车位和地下车位。
不足
小区不是人车分流，地面停车紧凑，小区大面积的房子居多。
魏秋
2017-09-27
特色
【小区户型】小区32栋多层，4栋小高层 56到313平方，主推148平方三房 176平方四房 楼间距宽，采光好
【其他描述】小区容积率3.0，绿化率35%，河南宝晟物业 多层0.7元/平方 小高层1.6元/平方
【小区设施】小区密度低，内部有幼儿园，地下停车场 乒乓房 喷泉 健身中心；南200米晟禾农超、西门口丹尼斯全日鲜
【房屋品质】郑州高新实业开发，200年开盘2004年交房房子市政供暖，隔音效果好，楼顶有隔热层防水层。
不足
小区房屋面积较大，150平方三房 176平方四房总价较高
程龙
2018-04-02
一一八房产
特色
【轨道交通】西北500米地铁一号线河南工业大学站，南门45、s151、b66公交站
【生活配套】小区南门有大型商场公园茂商场，南门向东300米有晟禾农超，德克士
【房屋品质】由高新实业开发2008年交付使用，外墙保温隔热良好，顶层防水很好，
不足
品质小区，单价较高，首付高，刚需置业有压力
郭斌
2017-06-05
特色
【小区户型】一梯两户，有两房75平，三房105平-148平，16-18号楼大复式，都是南北通透的户型！
【小区设施】南200米北京华联万达影院，东300米晟禾农超，西50米丹尼斯全日鲜，小区20号楼旁有幼儿园健身器材
【房屋品质】房子为双气，隔音效果比较好，楼顶有防水层，河南永基置业建造！
不足
小区人车不分离，地面车位较拥挤，个别道路已损坏
刘兵兵
2017-11-20
捷运房产
特色
【轨道交通】门口68路，315路，31路，72路，45路公交车。地铁1号线工业大学站相距1000米。
【小区户型】小区有多层，和小高层组成，主推户型148平三方 75平和88平两份。176平4房。
【小区设施】小区里面有休闲凉亭，小湖小桥假山，幼儿园。地下车库和路面车位，配备暖气，带电梯，设施齐全。
不足
老旧小区，小区楼间距小 采光不是太好 物业管理一般。