亚星盛世郦都小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 亚星盛世郦都位于郑州二七区郑密路，属于长江中路板块，小区由河南亚星房地产开发有限公司投资开发，于2013年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积180000㎡，建筑面积500000㎡，容积率为4.44，共9栋楼，有3588户，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离郑密路长江路公交站约150米，居民公交出行很便利
- 小区距离帝湖王府幼儿园400米，居民孩子上学十分方便
- 小区内物业管理规范，居民省心省力
缺点- 小区内人口比较密集，租客较多，人员流动性较大
- 小区容积率较高，楼间距较窄，低层的采光一般
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
1078米
步行至地铁
204个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线郑州火车站4.8公里，居民可以乘坐179路公交车前往乘坐地铁出行。
公交：小区距郑密路长江路站仅150米，距嵩山路长江路站仅300米，距逸康路口站仅400米，途径路线有3路、4路、49路、66路、82路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区东门西南行驶1.1公里为西三环，小区距清江路100米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.2 分
高于55%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.3
初中
8.5
163个
附近幼儿园
44个
附近小学
45个
附近初中
小区周边教育资源较充足，有帝湖王府幼儿园、兴华小学和郑州啟思中学等学校。
1、帝湖王府幼儿园距离小区400米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、兴华小学距离小区700米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、郑州啟思中学距离小区500米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
8.4 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.3
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为30%，植被郁郁葱葱，各种盆栽绿植交错层叠，环境十分优美。小区的道路两旁还有草坪，会定期修剪，草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区内还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以黄褐色为主色调，给人清新干净的感觉。外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积180000㎡，建筑面积500000㎡，由9栋高层住宅构成，层数在5层-34层之间。住宅有电梯，层高为3.1米，共3588户。小区户型有一居户型30㎡-40㎡，二居户型89㎡-96㎡，三居户型为108㎡-143㎡，四居户型为94.65㎡-143.51㎡。容积率4.44，楼栋间距较窄，住房的采光通风条件较差。
出入口
小区有三个出入口，在小区的西侧、东侧和南侧。西门在大肚猴幼教馆附近，靠近长江七路。东门在3号楼和7号楼之间，靠近清江路。南门在复康超市附近，靠近郑密路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3294户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.44
社区总设施
- 小区内部配有凉亭和长廊，可供住户散步活动。小区草坪内还铺有多条红色石砖小路，是居民饭后散步的好去处。高层楼栋之间还有几处健身器材，儿童可以在此玩耍娱乐。小区内部还有一个篮球场，居民可以相约在此地锻炼身体，切磋球技。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。会对小区内公共区域定期清扫，健身器材也会定期进行检查修理，确保居民安全。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有门禁系统，住户需刷卡进入，外来人员需登记或经住户许可才能进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为河南盛世物业管理有限责任公司，办公地点在郑州二七区长江路郑密路交叉口，联系电话为0371-55964058。
物业费用
- 1.79元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
暂无
购物中心
1个
商场
155个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有郑州二七万达广场、万达百货和丹尼斯等。
1、郑州二七万达广场距离小区1.8公里，居民到此地消费购物方便。
2、万达百货距离小区1.9公里，居民可到此处购买多种生活用品。
3、丹尼斯距离小区850米，此处商品种类丰富，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，有郑州市第八人民医院、郑州市医保定点医院和郑州市社区卫生服务站等。
1、郑州市第八人民医院距离小区600米，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、郑州市医保定点医院距离小区150米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、郑州市社区卫生服务站距离小区700米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有郑州银行、顺成菜市场和益信堂大药房等。
1、郑州银行距离小区300米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、顺成菜市场距离小区350米，菜场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、益信堂大药房距离小区250米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有天和园、嵩岳公园和长江公园等。
1、天和园距离小区700米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、嵩岳公园距离小区750米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、长江公园距离小区1.0公里，居民可来此散步参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有奥斯卡亚星小龙影城、凯盛KTV和祥和园蛋糕房等。
1、奥斯卡亚星小龙影城距离小区300米，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、凯盛KTV距离小区600米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、祥和园蛋糕房距离小区250米，居民可到此购买蛋糕甜品。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
小区周边有许多工厂，如丽丰玻璃加工厂、高明断桥彩铝塑钢加工厂等，均在小区附近2公里内，且小区周边有许多银行，如上海浦东发展银行、交通银行等，均在小区附近1公里内，居民办理储蓄理财业务较方便，在周边上班的工作人员可以选择该小区，距离工作地点较近，上下班方便。
卖房建议
小区周边银行较多，如中国民生银行、中国工商银行等，均在小区附近1公里内，居民办理储蓄理财业务较方便，是提高售价的有利因素。小区周边有许多工厂，如郑州盛源厨房设备厂、郑州市扁电缆厂等，均在小区附近2公里内，吸引许多在附近上班的工作人员在此置房，是提高售价的有利因素。
租房建议
小区周边公园较多，如距离小区750米的嵩岳公园和距离小区1.0公里的长江公园等，能供居民休闲、游憩、健身，且小区附近银行较多，如距离小区350米的上海浦东发展银行和距离小区400米的上海浦东发展银行等，居民办理储蓄理财业务较为方便，在附近银行上班的工作人员可以来此居住。
出租
小区附近银行较多，如距离小区750米的中国农业银行和距离小区350米的郑州银行等，居民办理储蓄理财业务较为方便，是提高售价的有利因素。小区周边公园较多，如距离小区700米的天和园和距离小区1.7公里的长平游园等，能供居民休闲、游憩、健身，可以适当提高租金。
用户评价
8.4 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，空气清新，居住环境较为舒适。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。
业主特征
小区周边汇集了多家银行，中国银行、兴业银行等均在小区1公里范围内，同时1公里范围内有郑州市扁电缆厂等多家工厂。居民多为外来打工人员或在周边银行上班的工作人员，年龄在20-60岁之间，邻里间关系很好，以诚相对，互帮互助。
租户特征
小区租住多于自住，居民多为外来打工人员或在周边银行上班的工作人员，选择该小区的原因有：1、小区附近公园较多，可供周边居民休闲、游憩、健身。2、小区距离工作单位近，平时上下班很方便。3、小区的商业和生活配套设施齐全，超市较多，居民的餐饮购物需求都能轻松满足
入住须知
分
物业费
- 1.79元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费