观澜郡解读
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2018-11-15
特色
【小区户型】小区为高层28层社区，主力户型有53平的一房，85平的两房，105平的三室，整体小户型比较多。
【其他描述】物业为河南领域物业管理有限公司，守佳物业，物业费1.75/元，物业服务态度较好
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，车位充足，南门进口有音乐喷泉，环境优美。
【生活配套】小区南们两侧有便利生活超市，生活笔比较方便。
不足
小区契税几乎都是2015年之后交的，买卖交易过程中税费较高
张立新
2020-02-09
特色
【生活配套】距离大型商超800米
不足
小区日渐成熟，车位紧张
刘晓旭
2020-02-07
特色
【轨道交通】小区距离沙窝李地铁口500米，出行方便。
【小区户型】小区在售88三室，126平140平洋房。
不足
靠近高架，生活有噪音。
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2019-12-29
特色
【轨道交通】小区距离2公交站100米，距离2号线地铁沙窝李站500米。
不足
小区日渐成熟，车位略显不足。
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2020-02-09
特色
【轨道交通】地铁二号线沙窝李站800米
不足
随着小区越来越成熟，车位越来越紧张
张倩
2019-12-02
特色
【轨道交通】小区距离公交站牌200米，距离地铁2号线沙窝里站500米。
【其他描述】小区物业是领域物业 物业费是1.75元/平方/月
不足
小区日渐成熟 车位紧张
孙业翔
2020-02-09
特色
【轨道交通】距离沙窝李地铁口800米
【生活配套】距离河南省第二人民医院1000米
不足
社区日渐成熟 车位紧张
王静宇
2020-01-16
特色
【轨道交通】距离工程学院小西门公交站牌634米。
不足
小区配套逐渐成熟，车位配比紧张。
李继琛
2019-12-31
特色
【轨道交通】小区西300米是沙窝里地铁口去市区非常方便快捷
【小区户型】一体两户主打户型89平纯南户小三房，97平南北通透小三房和113平大三房
不足
小区日渐成熟，车位紧张
江归海
2018-09-23
特色
【轨道交通】沙窝里地铁站在小区西边500米即到，去机场8站就到，往出南门西500米是京广路，通往火车站西广场。
【小区户型】小区为高层社区，主力户型有53平一室，85平两居，105平三居，整体小户型较多，楼间距100米。
【小区设施】地下车位1200个，人车分离，南门有1000平娱乐广场，广场中间更有音乐喷泉，7号楼旁也有健身设施。
不足
小区周边配套不足，没有大型商场和学校，小区物业管理不是很到位，后期有待改善。
马素芳
2019-11-29
特色
【轨道交通】步行800m到达地铁二号线华南城西站
【生活配套】小区向东500米是大型购物广场
不足
小区逐渐成熟，车位紧张。
王荣
2018-11-05
特色
【小区户型】小区为高层28层社区，主力户型有53平的一房，85平的两房，105平的三室，整体小户型比较多。
【其他描述】物业为河南领域物业管理有限公司，物业费1.75/元，物业服务态度好，十分谨慎。
【小区设施】人车分流，车位配比1：1.5，车位充足，停车也方便。南门进口有音乐喷泉，环境优美。
【生活配套】小区南门两侧好又多超市，生活比较方便。
不足
小区契税是2015年之后交的比较多，买卖交易的时候税费较高
高明豪
2018-10-14
特色
【轨道交通】沙窝里地铁站在小区西边500米即到，去机场8站就到，南门西500米是京广路，通往火车站西广场。
【小区户型】小区为高层社区，主力户型有53平一室，85平两室，105平三室，整体小户型较多，楼间距100米。
【小区设施】地下车位1200个，人车分流，南门有1000平的娱乐广场，小区内建有多个篮球场，可供住户休闲娱乐之用
不足
契税大多数是15年之后交的，有差额税，不过业主基本都包税
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2018-11-04
特色
【小区户型】小区为高层社区，主力户型有53平的一室，86平的两室，105平的三室，整体小户型较多，楼间距90以上
【其他描述】物业为河南领域物业管理有限公司，守佳物业，物业费1.75/元，物业服务态度好，十分谨慎
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，车位充足，停车比较方便。南门进口有音乐喷泉，环境优美
【生活配套】小区南门两侧有爱便利生活超市，生活比较方便
不足
小区的契税几乎都是2015年之后交的，买卖交易的时候税费较高
倪飞飞
2018-11-19
特色
【小区户型】小区为高层28层社区，主力户型有53平的一房，85平的两房，105平的三室，整体小户型比较多。
【其他描述】物业为河南领域物业管理有限公司，守佳物业，物业费1.75/元，物业服务态度较好
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，车位充足，南门进口有音乐喷泉，环境优美。
不足
小区契税几乎都是2015年之后交的，买卖交易过程中税费较高
崔萍
2018-08-25
永振房产
特色
【小区户型】小区18层小高层，25、27、30层高层共16栋楼，主力户型88平两房
【其他描述】河南领域物业管理有限公司物业费：1.75元/㎡·月 ，小区管理一般
【小区设施】小区均为地下停车位，车位配比1:1
【房屋品质】近一期开盘时间是2018年5月，交房时间2019年年底，采用双层隔音玻璃，没有噪音
不足
小区周边没有大型商超，小区物业费高
王登科
2018-08-18
特色
【小区户型】小区有11栋楼，都是30层高层，无低层和小高层，楼间距60，采光甚好
【其他描述】物业费为1.75，物业维修什么都很及时，服务比较贴心，
【小区设施】小区内有地下停车场入口在东门，配比率1:1.5，车位充足7号楼前有一个水系，11号楼楼下为小区幼儿园
【居民素质】租户相对较多，且住户大多为老人与小孩，生活圈稳定，很是和睦
不足
小区附近没有大型商场超市，目前二期正在建设，噪音较大，
魏俊鹏
2018-04-28
永振房产
特色
【小区户型】二期8栋楼，1栋幼儿园,1栋三层集中商业，和2栋30层、1栋25层，1栋18层，2栋10层的住宅
【其他描述】物业费1.75元/㎡·月，该项目住宅产权70年，纯住宅大产权，水电费相对低，使用年限有保障。
【小区设施】停车位为地下停车位，车位数量870个，车位配比1:1
不足
门口的祥云路连接京广路会有大车经过，会有点噪音
李小婷
2018-10-17
特色
【小区户型】小区为高层社区，主力户型有53平一室，85平两室，105平三室，整体小户型较多，楼间距90靠上
【其他描述】物业为河南领域物业管理有限公司，守佳物业，物业费为1.75平/元，物业服务态度好，十分谨慎
【小区设施】地下车位有1200个，人车分流，南门有1000平的娱乐广场，小区内建有多个篮球场可供住户休闲娱乐之用
不足
小区契税几乎都是15年以后交的，二手房交易的时候都有差额税
金鹏飞
2018-11-09
南哥探房房地产
特色
【小区户型】小区为高层28层社区，主力户型有53平的一房，88平的三房，105平的三室，整
体小户型比较多。
【小区设施】人车分流，车位配比1 1.5. 车位充足，停车也方便。南门进口有音乐喷泉，环
境优美。
【生活配套】两侧好又多超市，生活比较方便！步行300米以内即可购物！
不足
大部分房源都在2015年之后交房，税费较高！小区距离镇中心较远
