小区绿化率约30%，绿植覆盖率一般，楼栋之间有绿植覆盖；小区有花园，花园内绿植景观别致，配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐；小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍。小区内道路干净整洁，整体环境比较干净。

小区采用典雅的欧式设计，建筑外观很别致，外立面采用黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2013年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区建筑面积约150000㎡，容积率约3，总共约10栋楼，住户约644户，小区由小高层和高层住宅组成，主力户型为89㎡左右的二居室，162㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群居住。

小区目前有3个出入口，其中北门、北1门、停车场入口临近学理路。北1门和停车场入口仅限车辆通行，北门仅限行人通行，小区采用人车分流，居民出行较安全，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。

保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区内共配有6名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离太格茂约2.4km，是一家大型综合购物中心；小区距离约912m处有世纪华联超市(七里河南路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约292m处有社区便利店(学理路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约1.3km处有河南中医药大学第一附属医院龙子湖院区，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.8km处有郑东新区博学路办事处贾岗社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约356m处有郑东王翠英诊所，居民可在此买药。

小区距离约1.3km处有河南中医药大学第一附属医院龙子湖院区，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.8km处有郑东新区博学路办事处贾岗社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约356m处有郑东王翠英诊所，居民可在此买药。

小区距离约2.2km处有龙子湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约758m处有河南中医药大学东区-图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约419m处有郑州市郑东新区博学路办事处，居民可在此办理相关业务。

小区距离约2.1km处有唱吧麦颂KTV(龙子湖大学城店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2.1km处有奥斯卡影城(龙子湖博雅广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约2.4km处有兰曼舞蹈-瑜伽馆(局外太格茂店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约906m处有坚蛋健身，居民可在此健身。

本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为89㎡左右的二居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为162㎡左右的四居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

建议小区内房屋临街的业主可适当调整价格，以吸引购房者购买。小区部分楼栋楼间距窄，部分户型采光不足，建议此部分业主适当调整价格，以吸引购房者购买。

单身租房人士，可以租住89㎡左右的二居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租89㎡左右的二居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租162㎡左右的四居室，可以满足基本居住需求。

小区距离地铁和公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出租，有利于加快出租速度。建议大房型业主出租时实行合租政策，以便更快的将房屋出租出去。小区周边学校较多，业主可将出租对象定位到有孩子上学的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区周边交通设施完善，距离地铁和公交站较近，居民日常出行很方便；小区住户自住居多，邻里之间比较熟悉，关系和睦；小区物业会不定期举办小区活动，让居民之间能有一个交流的机会，增进邻里之间的感情。

小区二居室的业主多为附近的上班族，四居室的业主多为企业高层和经商的老板，接受过高等教育，整体素质比较高。小区邻里关系比较融洽，下班后会坐在一起聊天，氛围融洽。