- 未来花园
- 11941 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 未来路71号
- 郑州未来房产集团有限公司
- 郑州未来物业管理有限公司
小区概述
- 未来花园位于郑州金水区郑汴路板块，开发商是河南未来房地产开发有限公司，于2005年竣工；该小区共有8栋楼房，建筑面积约为140000㎡，占地面积约为60000㎡，容积率约为2；小区户型面积区间为56㎡左右到187㎡左右，两居室到四居室。
小区优缺点
优点- 郑州之林距离小区约698m，居民周末可以到这休闲；
- 丹尼斯奥特莱斯距离小区约949m，居民日常可以来此购物。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
278米
步行至地铁
273个
附近公交站
7个
附近地铁站
姚砦-地铁站距离小区约402m，这里途经地铁5号线，居民日常乘坐地铁比较方便；纬四路中州大道-公交站距离小区约96m，这里停靠195路、205路、265路等多路公交车，纬四路未来路-公交站距离小区约187m，这里停靠209路、265路、s106路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离未来路约1.2km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.0
107个
附近幼儿园
23个
附近小学
31个
附近初中
君彩幼儿园距离小区约10m，该幼儿园是一所私立幼儿园；建业小哈佛双语学校距离小区约758m，该小学是一所公立小学；郑州市第六十一中学距离小区约1.3km，该中学是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
8.4
物业服务
8.2
环境概况
小区内栽种有各种花草树木，四季常青，绿植树木茂盛，物业人员定期修剪打理，植被维护较好；小区内有活动区域，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动，旁边配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以深红色为主色调，安装有双层真空玻璃，可以有效的隔绝噪音；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为8栋，建筑面积约为140000㎡，占地面积约为60000㎡，容积率约为2；小区户型面积区间为56㎡左右到187㎡左右，两居室到四居室；小区楼栋间距离在60m左右，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为西门、南门；西门位于中国建设银行西北侧，南门临近纬四路；南门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 778户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，会主动与业主打招呼，从未与业主发生过争执；物业对小区内植被的维护比较及时，会定期的进行修剪。
安保
小区出入口建有保安室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 郑州未来物业管理有限公司
物业费用
- 1.05元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上100个，地下300个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.9
餐饮服务
9.3
银行金融
9.4
13个
购物中心
暂无
商场
218个
超市
17个
便利店
商业配套
丹尼斯奥特莱斯距离小区约949m，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，拾岁火锅餐厅(未来路店)距离小区约157m，俄式厨房(未来路店)距离小区约268m，居民平常在外吃饭比较方便；未来超市(纬四路店)距离小区约114m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
河南中医药大学第三附属医院距离小区约1.1km，河南省人民医院距离小区约1.4km，这两家医院都是三级甲等医院，居民平常生病时看病比较方便；金水张继敏中医(综合)诊所距离小区约104m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；张仲景大药房纬四路东店距离小区约119m，距离较近，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
滨河农贸市场距离小区约365m，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国电信(黑朱庄营业厅)距离小区约411m，中国移动手机连锁卖场(未来路营业厅)距离小区约119m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国工商银行(未来支行)距离小区约135m，中国建设银行(期货城支行)距离小区约137m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
河南省人大常委会距离小区约1.2km，花园路街道办事处距离小区约966m，居民日常处理相关的业务比较方便；郑州之林距离小区约698m，居民日常可以到这休闲；渔社24h经管图书馆距离小区约1km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，灰鲸电竞馆距离小区约393m，东方金柜量贩式KTV(金水店)距离小区约1.1km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；绅士台球俱乐部距离小区约445m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；梵锦国际瑜伽(曼哈顿店)距离小区约1.1km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；奥斯卡金成时代影城距离小区约724m，居民周末可以约朋友到这看电影。
未来花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
12186元/㎡
0.63%
03-02
12186元/㎡
0%
03-09
12186元/㎡
0%
03-16
12177元/㎡
0.07%
03-23
12152元/㎡
0.21%
03-30
12116元/㎡
0.3%
04-06
12019元/㎡
0.8%
04-13
11945元/㎡
0.62%
04-20
11907元/㎡
0.32%
04-27
11892元/㎡
0.13%
05-04
11953元/㎡
0.51%
05-11
11941元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12901元/㎡
18.65%
2024-07
12711元/㎡
19.85%
2024-08
12456元/㎡
21.46%
2024-09
12438元/㎡
21.57%
2024-10
12323元/㎡
22.3%
2024-11
12140元/㎡
23.45%
2024-12
12205元/㎡
20.14%
2025-01
11992元/㎡
17.68%
2025-02
12110元/㎡
16.95%
2025-03
12148元/㎡
10.0%
2025-04
11895元/㎡
10.57%
2025-05
11941元/㎡
5.62%
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